Allein im November 2024 wurden im Süden Dutzende von Immobilienprojekten in allen Segmenten von Immobilienunternehmen gestartet.
Allein im November 2024 wurden im Süden Dutzende von Immobilienprojekten in allen Segmenten von Immobilienunternehmen gestartet.
Wettbewerb um den Verkauf von Waren
Die Khang Dien Investment and Business Corporation hat offiziell den Start der ersten Phase des Projekts Foresta in Thu Duc City (Ho-Chi-Minh-Stadt) bekannt gegeben. Das 12 Hektar große Areal umfasst 200 Reihenhäuser und Villen ab 18 Milliarden VND pro Einheit. Die Häuser sind bereits fertiggestellt, und das Projekt ist eine Kooperation zwischen Khang Dien und Keppel Land.
Die Phu Long Real Estate Joint Stock Company hat den Start des Projekts „Essensia Sky“ im Bezirk Nha Be (Ho-Chi-Minh-Stadt) bekannt gegeben. Laut Phu Long erstreckt sich das Projekt über eine Fläche von 10.000 m² und umfasst zwei 26-stöckige Luxusapartmentgebäude mit insgesamt 424 Wohnungen. Der Preis pro Quadratmeter beginnt bei 60 Millionen VND. Die Fertigstellung und Übergabe an die Kunden ist für 2027 geplant.
Die DKRA Group gab unterdessen offiziell den Start des Projekts Saigon Riverpark im Bezirk Can Giuoc (Provinz Long An ) bekannt. Das Projekt umfasst eine Fläche von 32 Hektar mit 1.229 Parzellen zu Preisen zwischen 20 und 25 Millionen VND pro Quadratmeter.
KN Cam Ranh Co., Ltd. gab außerdem den Startschuss für das Strandresort-Immobilienprojekt CaraWorld Cam Ranh. Laut KN Cam Ranh erstreckt sich das Projekt über eine Fläche von 50 Hektar und umfasst 1.868 Apartments. KN Cam Ranh entwickelt das Projekt seit 2018 und hat die erste Bauphase bereits an die Kunden übergeben.
In Di An (Provinz Binh Duong ) hat die TT Capital Company gemeinsam mit ihren japanischen Joint Ventures Cosmos Initia und Koterasu das Wohnprojekt TT Avio offiziell gestartet. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von knapp 16.000 m² und umfasst zwei Wohnblöcke mit 30 bzw. 37 Stockwerken und insgesamt 2.000 Wohnungen. Der Verkaufspreis beginnt bei 29 Millionen VND/m².
Die Masteri Group gab außerdem den Verkaufsstart für ihr Luxus-Apartmentprojekt „The Global City“ in Thu Duc City (Ho-Chi-Minh-Stadt) bekannt. Laut Bauträger besteht das Projekt aus zwei Wohntürmen. Es werden 616 Apartments zum Verkauf angeboten, die Preise beginnen bei 100 Millionen VND/m². Die Übergabe an die Käufer ist für Ende 2026 geplant.
Ein weiteres Projekt, das im November 2024 in den Verkauf ging, ist Artican Park, entwickelt von der Gamuda Group. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 5,6 Hektar in Thu Dau Mot City (Provinz Binh Duong). Es umfasst 349 Reihenhäuser, darunter 174 dreistöckige und 175 vierstöckige Einheiten, deren Übergabe an die Kunden für das zweite Quartal 2025 geplant ist. Die Preise beginnen bei 70 Millionen VND/m².
Darüber hinaus haben zahlreiche Bauträger wie die Phu Dong Group, BCG Land, die Tran Anh Group, die Cat Tuong Group, Bcons usw. den Verkaufsstart für Apartmentprojekte, Grundstücke, Reihenhäuser usw. in vielen Provinzen und Städten im Süden angekündigt.
Chance auf Genesung
Herr Ha Van Thien, stellvertretender Generaldirektor der Tran Anh Group, sagte, dass sich der Immobilienmarkt im Süden allein im September und Oktober stark erholt habe.
Laut Herrn Thien beschleunigt sich der Erholungsprozess des Immobilienmarktes im Großraum Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund des gestiegenen Angebots. Kurzfristig wird das Angebot im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 stark wachsen und vermehrt erschwingliche Optionen bieten, vor allem durch zusätzliches Angebot in den angrenzenden Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Das künftige Angebot wird maßgeblich durch Projekte ergänzt, die sich in einer Phase der schnellen Abmeldung befinden, sowie durch Großprojekte, deren Umsetzung in den nächsten zwei Jahren erwartet wird. Insbesondere die Nachfrage nach Immobilien ist in der kommenden Zeit sehr hoch, sowohl im Wohnungsbau als auch bei Kapitalanlagen.
„Der größte Lichtblick auf dem südlichen Markt ist derzeit, dass die Entwickler neben der Wiederbelebung neu eingeführter Produktlinien auch politische Einflussmöglichkeiten nutzen, um die Kunden in Bezug auf Preise, Zahlungsmethoden und rechtliche Aspekte zu unterstützen und so dazu beizutragen, dass der Markt eine konkretere Form annimmt“, sagte Herr Thien.
Herr Vo Hong Thang, Direktor für Immobilienmarktforschung bei DKRA Vietnam, prognostiziert für das letzte Quartal des Jahres einen Anstieg des Angebots um 10.000 Wohnungen. Damit dürfte die Gesamtzahl der im Jahr 2024 zum Verkauf angebotenen Neubauwohnungen fast 30.000 Einheiten betragen. Diese Zahl ist fast dreimal so hoch wie im Jahr 2023 und stellt das höchste Angebot der letzten fünf Jahre dar.
Angesichts eines Marktes, der sich noch nicht vollständig erholt hat und in dem rechtliche Probleme weiterhin ein häufiges Hindernis auf dem Immobilienmarkt darstellen, wird der Beginn oder die Einführung mehrerer Projekte im Süden Ende 2024 als positives Zeichen gewertet. Der Startschuss für diese Projekte dürfte neue Möglichkeiten für den Markt in dieser Region eröffnen.
„Unabhängig davon, ob das Angebot steigt oder sinkt, steigen die Preise tendenziell weiter. Die offizielle Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste durch Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Psychologie der Immobilienkäufer beeinflusst und viele dazu veranlasst, in Eile zu kaufen, solange die Preise noch nicht stark gestiegen sind“, bemerkte Herr Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html
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