Immobilienmarkt erwartet „Blockbuster“ Vinhomes Global Gate
Informationen über das Vinhomes Global Gate-Projekt (offizieller Name des Vinhomes Co Loa-Projekts, Dong Anh, Hanoi) sorgen in Immobilienforen für Aufregung und motivieren Investoren und Kunden, sich für einen Einstieg in das „Super-Blockbuster“-Projekt bereit zu machen.
Der Markt wartet „mit Spannung auf den Super-Blockbuster“ im Nordosten der Hauptstadt.
Direkt nach dem Nationalfeiertag wurde der Immobilienmarkt durch die Nachricht, dass der „Blockbuster“ Vinhomes Global Gate kurz vor der offiziellen Markteinführung steht, stark aufgeheizt. In vielen Foren durchgesickerte Bilder zeigen, dass die Auftaktveranstaltung zum Projekt vom Investor am 6. September an der VinUni-Universität abgehalten wurde.
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| Vinhomes Global Gate bereitet sich auf seinen offiziellen Start vor. |
Herr Bui Thanh Liem, ein Immobilienberater in Hanoi, sagte, dies sei das mit größter Spannung erwartete Projekt im Jahr 2024, nicht nur in der Hauptstadt, sondern auf dem gesamten Markt. Daher ist es nicht schwer zu erklären, dass die Atmosphäre umso aufgeheizter wird, je näher die „Stunde G“ rückt.
„Seit einigen Monaten erhalten wir kontinuierlich Anrufe von Kunden und Investoren, die an dem Projekt interessiert sind. Das Interesse stieg sprunghaft an, nachdem Vingroup am 30. August den ersten Spatenstich für das National Exhibition and Convention Center vollzogen hatte. Viele Investoren sagten, sie hätten den Cashflow schon seit langer Zeit vorbereitet, wie geladene Kugeln, und warteten nur auf den Befehl, in die Schlacht zu ziehen. „Mein Unternehmen hat außerdem mehr als 20 Mitarbeiter eingestellt, um sich auf die größte Kampagne seit vielen Jahren vorzubereiten“, erklärte Herr Liem.
Der Zeitpunkt der voraussichtlichen Markteinführung von Vinhomes Global Gate ist auch auf dem Immobilienmarkt die aufregendste Zeit des Jahres. Laut Daten von Batdongsan.com.vn stiegen in den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 das Interesse an Immobilien und die Zahl der Angebote im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 um 26 % bzw. 6 %.
Aufgrund der starken Erholungsdynamik der „Nachfrage“ prognostiziert die Vietnam Real Estate Brokers Association, dass das Transaktionsvolumen in den letzten Monaten des Jahres um etwa 20 % steigen wird. Die Erfolgsquote beim Abschluss von Geschäften wird sowohl davon abhängen, ob die Kunden einen erstklassigen Wohnort suchen, als auch davon, ob die Investoren mit Cashflow nach einem potenziellen Zielort suchen. Beide Gruppen zielen auf Großprojekte namhafter Investoren ab – dort, wo es reichlich Produktkörbe und überragende Gewinnaussichten gibt.
„Im zweiten Quartal stiegen die Villenpreise in Hanoi um 9 % und die Preise für Geschäftshäuser um 3 %. Die Erholung von jetzt an bis zum Jahresende dürfte noch stärker ausfallen, insbesondere wenn der mit größter Spannung erwartete Produktkorb, Vinhomes Global Gate, offiziell eingeführt wird“, analysierte Hoang Van Phat, ein langjähriger Investor.
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| Investoren orientieren sich an Großprojekten namhafter Investoren. |
Entschlüsselung des „Zünders“ von Vinhomes Global Gate
Mit all den seltenen Faktoren wie günstiger Zeitpunkt, günstiger Standort und günstiger Bevölkerung ist Vinhomes Global Gate der Faktor, der für den Markt in Hanoi im Besonderen und im Norden im Allgemeinen „große Wellen“ schlägt.
Der Hauptfaktor liegt laut Analysten darin, dass das Projekt zum richtigen Zeitpunkt gestartet wurde, einem goldenen Zeitpunkt, wie es ihn nur alle paar Jahre gibt. Zunächst einmal beginnen die drei neuen Richtlinien, darunter das Grundstücksgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsbaugesetz, in die Realität umzusetzen und den Markt auf einen gesunden und nachhaltigen Entwicklungspfad zu führen. Insbesondere Projekte mit reichlich Landkapital und vollständigen Rechtsdokumenten gelten aufgrund der neuen Bestimmungen als selten.
Der günstige Zeitpunkt ist auch darauf zurückzuführen, dass die Vorbereitungen für den Start von Vinhomes Global Gate zeitlich mit dem Meilenstein einer Reihe wichtiger Planungsprojekte zusammenfallen, die sich derzeit in der Umsetzungsphase oder in der Endphase befinden. Dies ist der Fahrplan, um Dong Anh zu einem Bezirk zu machen und es weiter zum Kern eines Stadtgebiets nach dem Modell einer „Stadt in der Stadt“ zu entwickeln.
Um diesen Prozess voranzutreiben, soll im Jahr 2024 mit dem Bau der Zehntausende Milliarden teuren Tu-Lien-Brücke begonnen werden, die Dong Anh mit Tay Ho und dem gesamten historischen Innenstadtbereich verbinden soll. Sobald die Tu Lien-Brücke offiziell für den Verkehr freigegeben ist, wird sie dazu beitragen, die Entfernung vom Projekt ins Zentrum von Hanoi auf nur fünf Minuten zu verkürzen. Außerdem wird die Ringstraße 4 umgesetzt; Der Bau der 14,9 km langen Ringstraße 3 durch Dong Anh wird ebenfalls nächstes Jahr beginnen …
Neben dem günstigen Wetter erregte Vinhomes Global Gate die Aufmerksamkeit der Investoren aufgrund seines seltenen geografischen Vorteils, da sich das Projekt in einem Gebiet mit der umfassendsten und modernsten Verkehrsinfrastruktur der Hauptstadt befindet. Dabei handelt es sich um Brücken über den Roten Fluss und den Duong-Fluss wie Nhat Tan, Thang Long und Dong Tru sowie ein dichtes Straßennetz wie die Schnellstraßen Thang Long – Noi Bai (Vo Van Kiet Straße), Nhat Tan – Noi Bai (Vo Nguyen Giap Straße), Hanoi – Thai Nguyen (Nationalstraße 3), die verlängerte Nationalstraße 5 einschließlich der Straßen Truong Sa und Hoang Sa, die Autobahn 23B, die Autobahn 23A... Das Projekt grenzt außerdem an die zukünftige U-Bahn-Linie, die Dong Anh mit anderen Orten in der ganzen Stadt verbinden wird. Insbesondere da das internationale Tor – der Flughafen Noi Bai – nur 15 Minuten entfernt ist, bietet Vinhomes Global Gate eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Orte, was stets ein nachhaltiger „Hebel“ für eine langfristige Steigerung der Immobilienpreise ist.
Vinhomes Global Gate ist außerdem ein „Diamantenland“, das Cashflow sammelt und von Investoren für die Entwicklung von Geschäfts- und kommerziellen Expansionsprojekten gesucht wird. Denn im Herzen dieser Metropole entsteht das Nationale Ausstellungszentrum, dessen Bau gerade begonnen hat. Das 90 Hektar große Projekt – das zu den Top 10 der Welt zählt und unter anderem ein internationales 5-Sterne-Hotel sowie Büroflächen umfasst – soll als Austragungsort für regionale und internationale Veranstaltungen dienen, Unternehmen und Touristen aus aller Welt zusammenbringen und den Grundstein für eine milliardenschwere „EXPO-Wirtschaft“ legen sowie Tausende Möglichkeiten für die Entwicklung einer Reihe wichtiger Wirtschaftssektoren eröffnen.
Angesichts einer Reihe seltener und schwer zu findender Vorteile und der Lage im jahrtausendealten Land des Feng Shui – Co Loa – ist es nicht schwer zu erklären, warum Vinhomes Global Gate den Markt schon vor seiner Markteinführung zum Brodeln gebracht hat. Die günstigen Faktoren Zeit und Ort sorgen für Harmonie – für den Glauben und die Motivation, die Investoren und Kunden dazu ermutigen, ihre Investitionen zu erhöhen und die goldene Gelegenheit zu ergreifen, sobald das Projekt offiziell gestartet ist.
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