Heute Morgen, am 11. März, leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung der Arbeitsgruppe des Premierministers (Arbeitsgruppe) mit Sektoren und Kommunen, um die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen nach der Verkündung neuer Gesetze (Bodengesetz, Wohnungsgesetz, Immobilienwirtschaftsgesetz) zu überprüfen, voranzutreiben und anzuleiten. Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Duc Tien, nahm an dem Treffen an der Quang-Tri-Brücke teil.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Duc Tien, nahm an dem Treffen an der Quang-Tri-Brücke teil – Foto: TT
Dem Bericht des Bauministeriums zufolge haben sich in jüngster Zeit durch die drastische Beteiligung und synchrone Koordination aller Ebenen, Sektoren und lokalen Behörden durch die Umsetzung einer Reihe von Richtlinien, Aufgaben, Lösungen und Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt, die von der Nationalversammlung, der Regierung, dem Premierminister sowie den Ministerien und Sektoren herausgegeben wurden, insbesondere der Schwierigkeiten und Hindernisse bei Institutionen, Kapitalquellen und Anleihen, viele positive Veränderungen auf dem Immobilienmarkt im Allgemeinen und durch die Beseitigung der Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Immobilienprojekten im Besonderen ergeben.
Die Arbeitsgruppe sowie die Ministerien und Zweigstellen haben zahlreiche Anweisungen erteilt und Kommunen und Unternehmen aufgefordert, Schwierigkeiten und Hindernisse im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu lösen und zu beseitigen. Die Gemeinden haben zahlreiche Dokumente herausgegeben, um die ihnen von der Regierung, dem Premierminister, den Ministerien und Zweigstellen zugewiesenen, angeregten und angeleiteten Aufgaben umzusetzen. Gleichzeitig liegt der Schwerpunkt auf der Lösung von Schwierigkeiten und Problemen im Immobiliensektor und bei Immobilienprojekten in der Region.
Zwar wurden viele institutionelle Schwierigkeiten und Probleme durch neue Gesetze (Gesetz über Ausschreibungen, Gesetz über das Wohnungswesen, Gesetz über Immobiliengeschäfte, Gesetz über Grundstücke, Gesetz über Kreditinstitute) gelöst, die von der Nationalversammlung verabschiedet wurden. Allerdings sind diese Gesetze noch nicht in Kraft getreten, sodass die aktuellen Schwierigkeiten und Probleme nicht sofort gelöst werden können.
Einige Kommunen haben noch keine Arbeitsgruppe zur Lösung von Schwierigkeiten gemäß den Vorschriften eingerichtet, sind bei der Lösung von Schwierigkeiten nicht aktiv geworden und haben keine konkreten und gründlichen Ergebnisse erzielt.
Darüber hinaus gibt es viele Schwierigkeiten bei der Organisation der Strafverfolgung. So haben Organisationen und Strafverfolgungsbeamte beispielsweise eine Mentalität, die von Angst vor Fehlern, Angst vor Verantwortung und Angst vor rechtlichen Risiken geprägt ist. Dies führt zu langsamen Lösungen, dazu, dass sie sich nicht trauen, Vorschläge zu unterbreiten oder Entscheidungen zu treffen. Außerdem werden keine Wohnungs- und Immobilienprojekte in der Region geprüft und in Listen aufgeführt, um die Ursachen und Gründe dafür, warum Projekte nicht oder nur langsam umgesetzt werden, gezielt zu ermitteln.
Der Schwerpunkt liegt noch nicht auf der Erstellung und Genehmigung von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplänen, Programmen sowie 5-Jahres- und Jahresplänen für die Wohnungsentwicklung, die als Grundlage für die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Wohnungsentwicklungsprojekte dienen sollen …
In seiner Rede auf der Konferenz betonte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha: „Die Arbeitsgruppe und die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen müssen sich darauf konzentrieren, die Schwierigkeiten und Hindernisse für den Immobilienmarkt zu beseitigen, denn wenn diese nicht gelöst werden, werden die Banken und viele andere Sektoren darunter leiden.“
Die Arbeitsgruppe sowie die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen werden gebeten, die Ursache des Problems klar zu identifizieren. Liegt die Verantwortung beim Staat, muss dieser sich auf die Lösung konzentrieren. Liegt das Problem bei einer Behörde, muss diese eingeschaltet werden.
In der kommenden Zeit wird die Arbeitsgruppe Schwierigkeiten und Hindernisse bei Rechtsverfahren umgehend anleiten und beseitigen und die Kommunen dazu drängen, Schwierigkeiten und Hindernisse bei Immobilienprojekten zu lösen.
Die Staatsbank von Vietnam beobachtet die Entwicklung der Immobilienkredite weiterhin aufmerksam, um Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten zu finden und die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen zu fördern. Verstärkte Lenkung, Förderung und Anleitung der Geschäftsbanken, um günstigere Bedingungen für den Zugang zu Kreditquellen für Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer zu schaffen. Insbesondere erforschen, schlagen und implementieren wir Lösungen zur Umstrukturierung von Kreditschulden im Zusammenhang mit Immobilienprojekten von Unternehmen.
Für die Kommunen ist es notwendig, Überprüfungen und Untersuchungen durchzuführen, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Immobilienprojekte in der Region zu beseitigen. Lösen Sie entschlossen Schwierigkeiten und Probleme von Projekten, die von der Arbeitsgruppe geprüft werden. Organisieren Sie aktiv und proaktiv Besprechungen und arbeiten Sie direkt mit jedem Unternehmen und Projekt, insbesondere mit großen Projekten, zusammen, um die Schwierigkeiten und Probleme von Unternehmen und Projekten zu verstehen und um innerhalb der Behörde auftretende Probleme im Zusammenhang mit Verfahren zu Grundstücken, Investitionen, Planung und Wohnungsbau umgehend zu lösen.
Unternehmen müssen rechtliche Verfahren proaktiv prüfen und Schwierigkeiten und Probleme jedes Projekts spezifizieren, um die zuständigen Behörden aufzufordern, diese im Einklang mit ihren Funktionen und Befugnissen zu prüfen und zu lösen.
Restrukturieren und strukturieren Sie das Projekt- und Produktportfolio, um sicherzustellen, dass es den Umsetzungsmöglichkeiten des Unternehmens und den tatsächlichen Marktbedingungen entspricht. Passen Sie Immobiliensegmente und -preise dem Markt an und sorgen Sie für Liquidität, indem Sie Kapitalflüsse schaffen, um den Betrieb aufrechtzuerhalten und Projekte umzusetzen.
Thanh Truc
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