(Zeitung Quang Ngai) – Der Arbeit zur Festlegung, Genehmigung und Umsetzung der Stadt- und Landplanung in der Provinz wird jetzt mehr Aufmerksamkeit gewidmet. Allerdings hat die Arbeit des Planungsmanagements noch nicht den Anforderungen entsprochen, was die Vision und Entwicklungsstrategie gemäß der genehmigten Planung beeinträchtigt.
Planung garantiert keine Regulierung
Im Jahr 2024 organisierte Quang Ngai zahlreiche Inspektionen zur Einhaltung der Planungsvorschriften an mehreren Orten. Dabei wurde festgestellt, dass die Umsetzung der Planungsvorschriften in vielen Kommunen lax und unvollständig war. So wurden beispielsweise im Distrikt Mo Duc für einige Stadtentwicklungspläne und neue Bebauungspläne für ländliche Gebiete Meinungen gesammelt und zur Beurteilung vorgelegt, ohne dass dafür Vorschriften galten. Nach der Genehmigung dieser Pläne wurden sie nicht umfassend veröffentlicht und es wurden keine Grenzmarkierungen als Grundlage für die Planungsverwaltung aufgestellt. In der Stadt Duc Pho sind bei der Vorbereitung des allgemeinen Stadtplanungsprojekts und der Errichtung neuer ländlicher Gebiete einige Inhalte nicht garantiert und die Meinungen der relevanten Stellen wurden nicht vollständig eingeholt. Die Benachrichtigung der Bevölkerung nach der Planfeststellung erfolgte nicht vorschriftsmäßig.
 |
| Das Duc Pho Town Center hat derzeit viele Investoren, die Wohnprojekte umsetzen. FOTO: PHUC TRINH |
Um die in den Inspektionsergebnissen zur Planungsarbeit aufgezeigten Einschränkungen und Mängel zu beheben, organisierte der Bezirk Mo Duc eine Ankündigung in Form einer öffentlichen Versammlung und veröffentlichte gleichzeitig auf der Website eine öffentlich zugängliche Zusammenfassung der Stadtplanung und der neuen ländlichen Planung, damit die Menschen sich darüber informieren und es umsetzen können. Organisieren Sie gleichzeitig die Platzierung von Planungsgrenzmarkierungen. Legen Sie vorrangige Entwicklungsbereiche fest, um den Schwerpunkt auf die Anziehung von Investitionen und die Entwicklung der Sozialökonomie im Einklang mit der Planungsausrichtung zu legen. In der Stadt Duc Pho konzentrieren wir uns derzeit darauf, einige detaillierte Baupläne im Maßstab 1/500 vor Ort anzupassen, um die Übereinstimmung mit der genehmigten allgemeinen und städtebaulichen Planung sicherzustellen. Laut Tran Ngoc Sang, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Duc Pho, besteht die derzeitige Schwierigkeit jedoch darin, dass es auf Bezirksebene nur zwei Planungsebenen gibt: eine allgemeine und eine detaillierte Planung, jedoch keine Zonenplanung. Daher ist die Beurteilung und Genehmigung detaillierter Pläne im Maßstab 1/500, insbesondere von Investitionsprojekten außerhalb des Budgets, anfällig für Fehler wie „mangelnde Genauigkeit und Überschneidungen“. Darüber hinaus ist die Qualität der Planungsbeurteilungen als Grundlage für die Projektumsetzung aufgrund unzureichender Kapazitäten des lokalen Planungsmanagements nach wie vor gering.
Halten Sie sich an die Planung, um sich in die richtige Richtung zu entwickeln
Laut Pham Viet Ha, stellvertretender Direktor der Baubehörde, spielt die Planung bei der Umsetzung lokaler Strategien und Pläne zur sozioökonomischen Entwicklung eine besonders wichtige Rolle. Daher ist die Einhaltung der Planungsvorschriften eine der notwendigen Voraussetzungen, um eine lokale Entwicklung in die richtige Richtung sicherzustellen. Derzeit wird das Planungsmanagement in städtischen Gebieten auf drei Ebenen umgesetzt, darunter allgemeine Stadtplanung, Zonenplanung und Detailplanung, sodass das Planungsmanagement bequemer ist. Im ländlichen Raum gibt es derzeit nur zwei Planungsebenen: die Generalplanung auf Gemeindeebene und die Detailplanung. Die Zentralregierung erkannte auch einige Mängel im ländlichen Planungsmanagement und passt eine Reihe von Vorschriften im Gesetz über Stadt- und Landplanung an, ändert und ergänzt sie. Das Gesetz soll im Juli 2025 in Kraft treten.
 |
| Grundstücksstandort des Projekts Quan Lat Market Residential Area (Mo Duc). Foto von : PHUC TRINH |
„Derzeit konzentrieren sich die Funktionssektoren der Provinz auf die Kontrolle der Einhaltung der Bauplanung vor Ort, einschließlich der Planungsvorbereitung, Beratung, Bewertung, Genehmigung, Bekanntmachung und Verwaltung. Besondere Aufmerksamkeit wird insbesondere dem Planungsmanagement gewidmet, das über den praktischen Wert der Pläne entscheidet und sicherstellt, dass die Entwicklung in die richtige Richtung geht“, sagte Herr Pham Viet Ha.
 |
In den ländlichen Gebieten der Provinz besteht derzeit das Problem, dass die Generalplanung erstellt wird, bevor die detaillierte Projektplanung entsteht. Darunter sind viele Großprojekte mit hoher Verbreitung, deren Planung jedoch nicht fortgeführt wird. Daher müssen Kommunen bei der Umsetzung von Projekten, insbesondere Wohnbauprojekten, Verfahren festlegen, um deren Einbeziehung in die Planung zu prüfen. Laut Herrn Pham Viet Ha müssen die Kommunen für eine ordnungsgemäße Verwaltung genehmigter Planungen Vorschriften zur Planungsverwaltung erlassen. proaktiv Pläne zur Umsetzung der Planung entwickeln. Im Umsetzungsplan für die Planung muss die Aufgabe festgelegt werden, die Entwicklung der Bereiche innerhalb der Planung zu priorisieren und die Umsetzung der Planung gemäß einem Fahrplan sicherzustellen.
THANH NHI
VERWANDTE NACHRICHTEN:
[Anzeige_2]
Quelle: https://baoquangngai.vn/kinh-te/nong-nghiep/202502/tang-cuong-quan-ly-quy-hoach-do-thi-nong-thon-7405732/
Kommentar (0)