„Unterströmungen“ auf dem Immobilienmarkt zum Jahresende

Politische Veränderungen, die Einführung neuer Projekte und attraktive Verkaufsstrategien großer Unternehmen sorgen zum Jahresende für eine „Unterströmung“ des Immobilienmarktes.

Der südliche Markt erlebt positive Entwicklungen. Bemerkenswert war letzte Woche die Zusammenarbeit zwischen Bcons Group und Tan Dong Hiep Group. Der Bau dieser beiden Einheiten hat offiziell begonnen und das Apartmentkomplexprojekt Tan Dong Hiep (Stadt Di An, Provinz Binh Duong) gestartet. Man erwartet, dass dieses Projekt wesentlich zur Veränderung des städtebaulichen Erscheinungsbildes dieses Gebietes beiträgt.

„Die Entscheidung von Bcons, mit Tan Dong Hiep zusammenzuarbeiten – einer Einheit mit Stärken in der Projektentwicklung in Binh Duong – zielt nicht nur darauf ab, die strategische Lage des Gebiets Di An auszunutzen, sondern schafft auch einen Durchbruch bei der Verknüpfung von Infrastruktur und Stadtentwicklung hier“, sagte Le Nhu Thach, Vorstandsvorsitzender der Bcons Group.

Darüber hinaus werden auf dem südlichen Markt auch eine Reihe neuer Projekte begrüßt, beispielsweise das Conic Boulevard-Projekt (Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt). Die Marketing- und Vertriebseinheit des Projekts hat einen attraktiven Preis von 37 Millionen VND/m2 angekündigt.

Dementsprechend zahlen die Kunden nicht nur einen niedrigen Anfangspreis von nur 450 Millionen VND (das entspricht 15 %), sondern werden auch mit einem Finanzierungsplan der Viet A Bank von bis zu 85 %, Vorzugszinsen für 18 Monate und einer tilgungsfreien Zeit von bis zu 60 Monaten unterstützt. Darüber hinaus erhalten Kunden, die jetzt eine Wohnung kaufen, einen Rabatt von bis zu 15 % sowie ein Möbelgeschenkpaket im Wert von bis zu 130 Millionen VND.

Ähnlich verhält es sich mit Dong Nai und Long An: Neben laufenden Projekten wie Aqua City, Gem Sky World, Swan Bay, Cu Lao Phuoc Hung usw. gab Daewoo E&C kürzlich bekannt, dass das Unternehmen mit Taekwang Vina zusammenarbeiten und in ein Projekt in Nhon Trach investieren werde. Außerdem kündigte Prodezi Long An an, dass es im letzten Quartal des Jahres das La Home-Projekt im Bezirk Ben Luc starten werde.

Neben der Aufregung hinsichtlich des Angebots ergreifen Investoren in der Jahresendsaison zunehmend Konjunkturmaßnahmen, um Kunden anzulocken. Beispielsweise wird das Apartmentprojekt Opus One zu Preisen ab 83 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten, mit Anreizen wie einem Gutschein im Wert von 100 Millionen VND und Zahlungsunterstützung von bis zu 2,5 Jahren.

Beim Khai Hoan Prime-Projekt gilt die Richtlinie, dass bis zum Erhalt des Hauses nur 20 % des Produktwerts im Voraus gezahlt werden müssen. Anschließend wird jeden Monat 1 % des Wertes in Raten gezahlt und man erhält 24 Monate lang Zinsunterstützung.

Auf dem Binh-Duong-Markt wendet TT Capital flexible Richtlinien für das TT Avio-Projekt (Di An City) an, bei denen Kunden nur 10 % des Anfangswerts zahlen und jeden Monat 1 % in Raten bezahlen müssen, mit Zinsunterstützung für 24 Monate.

Es ist leicht zu erkennen, dass die meisten Investoren ihre Kunden nicht durch direkte Preisnachlässe dazu bewegen, „Geld anzulegen“. Stattdessen gewähren sie indirekte Rabatte in Form attraktiver Anreizpakete.

Maklerunternehmen wiederum nutzen zur Umsatzsteigerung die sozialen Netzwerke optimal, um ihre Kunden effektiver zu erreichen.

Kanäle wie Facebook, Zalo, TikTok und YouTube werden voll ausgenutzt, um Projekte zu bewerben, Online-Beratung anzubieten und Verkaufsaktivitäten anzukurbeln. Mithilfe dieser Formulare können Unternehmen nicht nur ihren potenziellen Kundenstamm erweitern, sondern sie ermöglichen auch eine bequeme Interaktion, die Beantwortung von Fragen und den schnellen Abschluss von Geschäften.

Laut Herrn Huynh Thanh Hai, stellvertretender Generaldirektor der ERA Vietnam Real Estate Company (ERA Vietnam), ersetzt die Technologie den Menschen jedoch nicht, sondern spielt lediglich die Rolle eines unterstützenden Tools.

„Technologie trägt dazu bei, die Arbeitsbelastung zu verringern und die Effizienz zu verbessern, aber Fähigkeiten wie Beratung, Beziehungsaufbau und das Verständnis der Kundenpsychologie sind immer noch Werte, die KI derzeit noch nicht übernehmen kann“, sagte Herr Hai.

In Bezug auf die Verwendung von TikTok im Immobilienmarketing schätzte Herr Hai ein, dass diese Plattform das Potenzial hat, schnell Markenbekanntheit aufzubauen, aber um nachhaltigen Wert zu schaffen, muss sie mit anderen Plattformen und Strategien kombiniert werden. Darüber hinaus äußerte Herr Hai auch seine Sorge darüber, dass einige junge Immobilienmakler zu sehr von der Technologie abhängig seien, was dazu führe, dass sie die Entwicklung grundlegender Fähigkeiten des Berufs vernachlässigten.

„Technologie kann dazu führen, dass sich junge Makler weniger auf traditionelle Fähigkeiten konzentrieren. Daher müssen wir eine Balance finden, indem wir die Technologie unterstützen, ohne dabei die grundlegenden Werte des Berufsstandes zu vergessen“, empfahl Herr Hai.

Herr Nguyen Thai Binh, Generaldirektor der Dong Tay Land Joint Stock Company, teilt die gleiche Ansicht und fügte hinzu, dass die nachhaltige Entwicklungsstrategie, obwohl sie langsamer sei, den Kunden Stabilität und Vertrauen bringen werde.

„Schnelles Wachstum ist oft mit vielen Risiken verbunden, insbesondere im Immobilienbereich. Eine nachhaltige Entwicklung verläuft zwar langsamer, sorgt aber für Stabilität und Kundenvertrauen. Dies ist auf lange Sicht wichtig“, sagte Herr Binh und fügte hinzu, dass der Beruf des Immobilienmaklers derzeit an einem wichtigen Scheideweg stehe und vor vielen Herausforderungen, aber auch vielen Chancen stehe. Der Einsatz von Technologie, insbesondere KI, wird für Makler zunehmend zum Schlüssel, um ihre Arbeit zu optimieren und den Servicewert zu steigern. Um jedoch wirklich weit zu kommen, muss jeder Makler sein Wissen ständig auf dem neuesten Stand halten, berufliche Fähigkeiten üben und sich auf den Aufbau einer soliden persönlichen Marke konzentrieren.

[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/song-ngam-tren-thi-truong-dia-oc-dip-cuoi-nam-d231462.html