(NB&CL) Der Generaldirektor der Agribank sagte, damit das Eine-Million-Wohnungsbauprojekt effektiv umgesetzt werden könne, müssten die Kommunen dringend die Erstellung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen für den Wohnungsbau abschließen und den Unternehmen Investitionsfonds für Sozialwohnungen zur Verfügung stellen, damit sie diese erforschen und Investitionsvorschläge unterbreiten können.
Banken beteiligen sich an Kreditpaket für sozialen Wohnungsbau
Anfang 2023 kündigte die Regierung ein Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND an, um das Projekt von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021 – 2030 umzusetzen. Das Kreditpaket wird über 4 Banken der „Big 4“-Gruppe bereitgestellt, darunter: VCB, Vietinbank, BIDV und Agribank.
Bis Ende 2024 werden sich fünf weitere Geschäftsbanken an diesem Kreditpaket beteiligen, darunter: TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank und HDBank. Jede Bank steuerte zusätzlich 5.000 Milliarden VND bei. Somit wurde das ursprüngliche Paket von 120.000 Milliarden VND auf 145.000 Milliarden VND aufgestockt.
Obwohl es bevorzugte Mechanismen und Richtlinien seitens der Regierung und die Reaktion vieler Banken gibt, schreitet die Auszahlung dieses Kreditpakets immer noch „langsam wie eine Schildkröte“ voran; bis Ende 2024 wird die Auszahlungsrate weniger als 1 % betragen.
Viele inländische Banken haben ihren Wunsch geäußert, an Programmen zur Entwicklung eines sicheren und nachhaltigen Immobilienmarktes teilzunehmen. Foto: TL.
Der Grund hierfür liegt darin, dass Unternehmen, die in den sozialen Wohnungsbau investieren, Schwierigkeiten bei der Grundstücksbeschaffung haben, beispielsweise bei der Grundstückszuteilungsplanung und der Projektbekanntmachung, um Investitionen anzuziehen.
Darüber hinaus gibt es für einige Projekte genehmigte Investitionsrichtlinien und ausgewählte Investoren, die Umsetzung der Bauarbeiten verläuft jedoch immer noch schleppend und einige Unternehmen haben immer noch Schwierigkeiten, Kapitalquellen zu finden.
Es ist bekannt, dass die Staatsbank der Regierung einen neuen politischen Mechanismus mit einem Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND vorlegt. Wenn die Änderungen bahnbrechend sind und bestehende Probleme lösen, wird das Kreditpaket in Höhe von 145.000 Milliarden VND enorme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben. Es wird einen Fonds für kostengünstigen, bezahlbaren Wohnraum schaffen, die soziale Sicherheit stärken und gleichzeitig den derzeit „aus der Phase“ geratenen Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht bringen.
Bankchefs geben Ratschläge
Angesichts der gegenwärtigen Situation wünschen sich alle am Kreditpaket beteiligten Banken umfassende Änderungen der Mechanismen und Richtlinien sowie die Beseitigung bestehender Hindernisse, um die Auszahlung des Kreditpakets in Höhe von 145.000 Milliarden VND zu beschleunigen.
Herr Do Minh Phu, Vorstandsvorsitzender der Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), sagte: „Der Bankensektor schenkt den Bereichen nachhaltiger wirtschaftlicher Entwicklung besondere Aufmerksamkeit, einer davon ist der soziale Wohnungsbau.“ Allein die TPBank beteiligt sich seit Juli 2024 an dem Kreditprogramm in Höhe von 145.000 Milliarden VND.
Der Vorsitzende der TPBank erklärte: Mit dem Ziel, Bedingungen für den Zugang zu Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen zu schaffen, hat sich die Bank verpflichtet, 5.000 Milliarden VND bereitzustellen, von denen in der ersten Phase fast 800 Milliarden VND ausgezahlt wurden.
Der Vorsitzende der TPBank sagte jedoch, dass das Unternehmen sich zwar aktiv an Programmen zur Entwicklung von Sozialwohnungen beteiligt habe, die tatsächliche Umsetzung jedoch noch mit vielen Hindernissen behaftet sei, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Verfahren und Gegenwertmittel.
Der Vorsitzende der TPBank hofft daher auf eine bessere Förderpolitik der Regierung, etwa eine Vereinfachung der Genehmigungsverfahren und eine Erhöhung der Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau. Dies erleichtert den Menschen nicht nur den Zugang zu Wohnraum, sondern fördert auch die Kreditentwicklung in die richtige Richtung.
Darüber hinaus betonte Herr Do Minh Phu, dass die Bank für eine höhere Wirksamkeit dieser Programme auf die Unterstützung der Regierung und der Staatsbank bei der Anpassung der öffentlichen Kapitalquote und insbesondere bei der Verbesserung der rechtlichen Mechanismen für den sozialen Wohnungsbau hoffe.
Unterdessen erklärte Pham Toan Vuong, Generaldirektor der Agribank, dass die Agribank 13 Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtbetrag von 3.350 Milliarden VND genehmigt habe und kurz vor der Fertigstellung von 5 Projekten mit einem erwarteten Kreditbetrag von 2.500 Milliarden VND stehe.
Herr Vuong sagte jedoch, dass die Kommunen dringend die Erstellung, Überarbeitung und Ergänzung von Programmen und Plänen für den Wohnungsbau abschließen und den Unternehmen Sozialwohnungs-Investitionsfonds für Forschungs- und Investitionsvorschläge zur Verfügung stellen müssten, damit das Eine-Million-Wohnungsbau-Projekt effektiv umgesetzt werden könne.
Darüber hinaus sagte der Generaldirektor der Agribank, dass es notwendig sei, den lokalen Haushalt auszugleichen und zusätzliche Anreize zu schaffen, um die Wirtschaftssektoren dazu zu bewegen, sich an Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen vor Ort zu beteiligen.
Ngoc Tu
[Anzeige_2]
Quelle: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html
Kommentar (0)