Nach Angaben des Bauministeriums waren in jüngster Zeit viele nördliche Provinzen und Städte Vietnams stark vom Supertaifun Yagi (Taifun Nr. 3) betroffen, der in einigen Gegenden Überschwemmungen und große Verluste an Menschenleben und Eigentum verursachte.
Laut Berichten aus einigen Provinzen und Städten sind viele alte Wohnhäuser, die renoviert und wiederaufgebaut wurden, durch die Auswirkungen des Sturms rissig und schief geworden, sodass sie für eine weitere Nutzung nicht mehr sicher sind. In einigen Gemeinden mussten die Bewohner aus den Wohnhäusern evakuiert werden, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Laut Statistik gibt es im ganzen Land etwa 2.500 alte Mehrfamilienhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Viele dieser Häuser müssen Inspektionsergebnissen zufolge renoviert oder umgebaut werden.
Landesweit gibt es etwa 2.500 alte Wohnhäuser, die vor 1994 gebaut wurden, hauptsächlich in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. (Foto: MH)
Am 27. November 2023 verabschiedete die Nationalversammlung das Wohnungsbaugesetz Nr. 27/2023/QH15. Dieses Gesetz tritt offiziell am 1. August 2024 in Kraft und legt viele neue und spezifische Richtlinien und Mechanismen im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern fest.
Am 25. Juli erließ die Regierung das Dekret Nr. 98/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern detailliert beschrieben und eine Reihe von Vorschriften des Wohnungsbaugesetzes von 2023 zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern institutionalisiert wurden.
Um vor der Sturmsaison 2024 die Sicherheit von Leben und Eigentum der Bewohner alter Mehrfamilienhäuser zu gewährleisten; Um Projekte zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern in der Region zu fördern, forderte das Bauministerium gleichzeitig die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die im Wohnungsbaugesetz 2023 und im Dekret 98 vorgeschriebenen Aufgaben dringend durchzuführen.
Erstens: Setzen Sie umgehend Lösungen um, um die Menschen aus alten, gefährlichen und heruntergekommenen Wohnhäusern umzusiedeln, die den Vorschriften entsprechend abgerissen werden müssen, und organisieren Sie vorübergehende Unterkünfte für die umzusiedelnden Haushalte, um die Sicherheit von Leben und Eigentum der Menschen zu gewährleisten.
Zweitens: Es muss dringend eine Inspektion und Bewertung der Qualität der alten Wohnhäuser in der Gegend organisiert werden. Für Mehrfamilienhäuser, deren Inspektion und Qualitätsbewertung abgeschlossen ist, die jedoch einer Renovierung oder Rekonstruktion unterliegen, aber noch nicht in den Renovierungs- oder Rekonstruktionsplan für das Mehrfamilienhaus aufgenommen wurden, muss gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und der Verordnung Nr. 98/2024/ND-CP ein Plan zur Renovierung oder Rekonstruktion des Mehrfamilienhauses als Grundlage für die Projektumsetzung erstellt werden.
Drittens: Es muss dringend die Erstellung und Genehmigung eines Plans im Maßstab 1/500 für Gebiete mit Mehrfamilienhäusern organisiert werden, die saniert und umgebaut werden müssen, damit Investoren bei der Registrierung als Projektinvestoren eine Grundlage haben, sich an der Ausarbeitung von Investitionsplänen sowie an Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen zu beteiligen.
Viertens: dringend Pläne zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern ausarbeiten und genehmigen, die zum Zwecke der Renovierung und des Wiederaufbaus mit Inhalt abgerissen werden müssen, gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes von 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP; Bestimmen Sie gleichzeitig den Koeffizienten K für die Entschädigung der Wohnungsfläche, der für jedes Gebiet und jeden Standort mit vor 1994 errichteten Mehrfamilienhäusern gilt, die renoviert oder umgebaut werden müssen, um Eigentümern und Projektinvestoren als Grundlage für die Einigung über die gemäß dem Koeffizienten k zu entschädigende Fläche zu dienen, die in den Entschädigungs- und Umsiedlungsplan aufgenommen werden soll.
Fünftens: Organisieren Sie die Auswahl von Investoren, um die Umsetzung von Renovierungs- und Umbauprojekten von Mehrfamilienhäusern gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP zu beschleunigen.
Sechstens: Organisation von Schulungen und weite Verbreitung auf allen Ebenen, in allen Sektoren und unter den Menschen, die in Gebieten mit alten Wohnhäusern leben, die renoviert und umgebaut werden müssen, um einen Konsens und eine breite Beteiligung der Bevölkerung zu schaffen, als Grundlage für eine schnelle und bequeme Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, Dekret Nr. 98/2024/ND-CP.
In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es viele alte Wohnhäuser, die renoviert und umgebaut werden müssen, insbesondere Renovierungs- und Wiederaufbauprojekte für Wohnhäuser, die vor dem Inkrafttreten des Wohnungsbaugesetzes 2023 umgesetzt wurden. Bis heute sind jedoch Verfahren in der Projektvorbereitungsphase wie die Genehmigung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen nicht abgeschlossen. Grundstückszuteilung, Grundstückspacht, Baugenehmigungserteilung usw.
Das Bauministerium schlägt vor, auf Grundlage der Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023 und des Dekrets Nr. 98/2024/ND-CP die Verfahren für Investoren zügig abzuschließen, um dringende Bauvorhaben umgehend umzusetzen, die Umsiedlung der Menschen zu arrangieren und die Rechte der Wohnungseigentümer und Projektinvestoren zu gewährleisten. Das Bauministerium fordert die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, sich um die Leitung und Umsetzung zu kümmern
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Quelle: https://www.congluan.vn/sau-bao-yagi-bo-xay-dung-de-nghi-day-nhanh-xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-sap-sap-post313020.html
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