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In Fortsetzung des Programms der 8. Sitzung präsentierte heute Morgen ein Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung und stellvertretender Leiter der Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung den Bericht der Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023.
Nach dem Ansehen des Videoclips diskutierten die Abgeordneten der Nationalversammlung im Saal den Bericht der Monitoringdelegation und den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen des thematischen Monitorings der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“.
Die zuständigen Regierungsmitglieder erläuterten und klärten eine Reihe von Fragen, die von den Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfen wurden.
Nicht nachhaltige Entwicklung, Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage
Auf ihrer 5. Tagung verabschiedete die 15. Nationalversammlung Resolutionen zum Aufsichtsprogramm der Nationalversammlung im Jahr 2024 und richtete eine thematische Aufsichtsdelegation zur „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“ ein.
Dies ist ein schwieriges Überwachungsthema; Inhalt und Umfang der Aufsicht sind breit gefächert, da der Immobilienmarkt (TTBDS) und der soziale Wohnungsbau (NOXH) viele verschiedene Sektoren und Bereiche betreffen und mit der Verwaltungsverantwortung vieler Ministerien, Zweigstellen und Kommunen verbunden sind.
Darüber hinaus kam es während des Überwachungszeitraums zu zahlreichen Änderungen in Richtlinien und Gesetzen. Der Betreuungsumfang umfasst dabei nicht nur neu umgesetzte Projekte, sondern auch viele bereits realisierte und in der Umsetzung befindliche Projekte. Immobilientransaktionen sind sehr vielfältig, was dazu führt, dass Informationen und Daten nicht vollständig erfasst und klar getrennt werden können.
Die Entwicklung und strikte Verwaltung des Immobilienmarktes, die Vervollkommnung von Gesetzen, Mechanismen und Richtlinien zur reibungslosen Entwicklung und Funktionsweise des Immobilienmarktes, die Förderung der Wohnungsentwicklung sowie die Innovation von Methoden und Modellen für die Verwaltung und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus sind wichtige Orientierungen, die in vielen Parteidokumenten festgelegt sind.
Dank der Aufmerksamkeit und der konsequenten Lenkung durch Partei und Staat konnten in jüngster Zeit durch die Verkündung und Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau viele bemerkenswerte Ergebnisse erzielt werden. Sie trugen wirksam zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung, der Stadtentwicklung und der Verbesserung der Lebensbedingungen der Menschen bei.
Im Zeitraum 2015–2023 hat der Immobilienmarkt hinsichtlich Umfang, Art, Menge, Form der Kapitalmobilisierung und teilnehmender Unternehmen Fortschritte gemacht; Sie schafft eine große Menge an materiellen Einrichtungen für die Gesellschaft, unterstützt die Entwicklung der Produktions-, Geschäfts- und Dienstleistungssektoren und verbessert die Lebensbedingungen für alle Bevölkerungsschichten, trägt wesentlich zur sozioökonomischen Entwicklung und zum Wirtschaftswachstum des Landes bei und trägt gleichzeitig zur Umsetzung der Sozialversicherungspolitik bei, wodurch der Wohnungsbedarf der Menschen schrittweise gedeckt wird.
Trotz der erzielten Ergebnisse weisen der Immobilien- und Sozialwohnungsmarkt noch immer viele Mängel und Unzulänglichkeiten auf, weist eine nicht nachhaltige Entwicklung auf und es besteht ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zum Einkommen der Mehrheit der Menschen immer noch hoch; viele verlassene Stadtgebiete; Die Verwaltung von Mini-Apartments weist noch viele Mängel auf; Es gibt keine wirksame Lösung für den Umgang mit und die Sanierung alter Mehrfamilienhäuser, die den Bewohnern keine guten Lebensbedingungen bieten. Bei vielen Projekten traten Probleme auf und ihre Umsetzung verlief langsam.
Neue Immobilienarten sind mit zahlreichen rechtlichen Problemen konfrontiert, da es an klaren und spezifischen Regelungen mangelt …
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Quelle: https://vov.vn/chinh-tri/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov
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