Laut Reuters entwickelt sich Dubai, ein wichtiges Finanzzentrum am Golf, zu einem beliebten Ziel für viele reiche asiatische Geschäftsleute und Familien, vor allem Chinesen.
Neues Ziel für die Superreichen
Noah Holdings, einer der führenden Vermögensverwalter Chinas, soll bis Ende dieses Jahres eine Geschäftslizenz für Dubai erhalten. Das Büro in Dubai soll chinesischen Geschäftsleuten dienen, die dort ein Unternehmen gründen. Es wird erwartet, dass das Unternehmen zunächst Mitarbeiter aus China einsetzt und dann vor Ort rekrutiert.
„Viele chinesische Unternehmer suchen nach neuen Märkten und diversifizieren ihre Lieferketten, und viele sind begeistert von den Möglichkeiten, die der Nahe Osten bietet“, sagte Pan Shuang, Finanzvorstand von Noah Holdings.
Autos fahren auf der Sheikh Zayed Road in Dubai
Die wirtschaftliche Erholung nach Covid-19, eine neutrale politische Haltung, unkomplizierte Aufenthalts- und Geschäftsbedingungen, praktische Zeitzonen und die Steuerbefreiung haben allesamt dazu beigetragen, dass der Nahe Osten in den letzten Jahren eine Welle wohlhabender Menschen angezogen hat.
Herr Kashif Ansari, Mitbegründer und Generaldirektor der Immobiliengruppe Juwai IQI (Malaysia), machte im Dezember 2023 einige Kommentare gegenüber der South China Morning Post (SCMP). Ihm zufolge zogen im Jahr 2023 mehr Millionäre nach Dubai als nach Singapur, und auch in die Eurozone, nach Mittel- und Südamerika oder Nordamerika.
Auch die geopolitischen Spannungen zwischen den USA und China würden Dubais Image als „sicherer Hafen“ für China aufpolieren, sagte Ansari. Er prognostizierte außerdem, dass die Immobilienpreise in der Stadt im Jahr 2024 um mindestens 5 % steigen könnten.
Darüber hinaus wollen laut Reuters auch westliche Vermögensverwalter, darunter die Schweizer Privatbank Lombard Odier, ihre Geschäftspräsenz im Nahen Osten ausweiten, um eine Welle vermögender Ausländer anzuziehen.
Investitionsmöglichkeiten in Dubai
In Asien sind Hongkong (China) und Singapur seit langem die beliebtesten Ziele für vermögende Privatpersonen im Ausland. Dieser Trend ändert sich jedoch, da immer mehr Kunden eine größere Auswahl wünschen.
Lichter erhellen den Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, während der Neujahrsfeierlichkeiten 2024 in Dubai
Reuters zitierte eine Studie des Beratungsunternehmens Capgemini (Frankreich) zur Höhe der Vermögenswerte im Jahr 2023. Diese zeigt, dass die Zahl der vermögenden Privatpersonen (HNWI) weltweit im Jahr 2022 um 3,3 % auf 21,7 Millionen zurückging, während die Zahl der HNWI im Nahen Osten im selben Jahr um 2,8 % zunahm.
Die Vereinigten Arabischen Emirate verzeichneten im Jahr 2022 den weltweit höchsten Nettozustrom an Millionären. Das in Großbritannien ansässige Investmentunternehmen Henley & Partners schätzt, dass das Land bis 2023 einen Nettozustrom von weiteren 4.500 Menschen verzeichnen wird.
Das in Singapur ansässige Finanzinstitut Farro Capital hat auf diesen Trend gesetzt und letzten Monat ein Büro in Dubai eröffnet. Patrick Tsang, Vorsitzender der in Hongkong ansässigen Tsang Group, sagte außerdem, dass das Finanzunternehmen in diesem Jahr die Eröffnung neuer Niederlassungen in Abu Dhabi und Riad, Saudi-Arabien, plant, nachdem es 2022 in Dubai Fuß fassen will.
„Wir leben in sehr interessanten Zeiten, in denen Geopolitik für Familien wichtiger ist als je zuvor“, sagte Manish Tibrewal, Mitbegründer des in Singapur ansässigen Finanzinstituts Farro Capital, gegenüber Reuters.
Laut dem Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank (Großbritannien) hat die Nachfrage chinesischer Käufer den Immobilienmarkt in Dubai zu einem „Magneten“ gemacht, der vermögende Privatpersonen anzieht.
Knight Frank sagte, dass dieser Trend Dubai langfristig zu einem der führenden Finanzzentren neben New York, London und Singapur machen werde, berichtete SCMP .
Laut dem Experten Faisal Durrani, Forschungsleiter für den Nahen Osten und Nordafrika bei Knight Frank, werden im Büro- und Wohnimmobiliensegment in Dubai im nächsten Jahr aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots Preissteigerungen erwartet.
„Dubai hat seinen Wendepunkt erreicht und anstatt um Anerkennung zu ringen, konkurriert die Stadt mit den etablierten Zentren der Welt um den Titel eines Anziehungspunkts für die Reichen dieser Welt“, sagte Durrani.
Der Experte fügte hinzu, dass Dubais Verkehrsinfrastruktur, seine globale Anbindung und seine zukunftsorientierte Führung seinen Ruf und sein Ansehen weltweit gestärkt hätten: „Das zeigt sich am anhaltenden Wunsch vermögender Privatpersonen auf der ganzen Welt, hier ein zweites Zuhause zu besitzen oder in die Region zu ziehen.“
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