Die häufigste Betrugsmasche für Studenten sind falsche Vermieter, die günstige, schöne Zimmer anbieten oder Mitbewohner suchen und dafür eine Kaution verlangen.
Master Cu Xuan Tien, Leiter der Abteilung für Zulassungen und Studentenangelegenheiten an der Universität für Wirtschaft und Recht der Ho Chi Minh City National University, sagte, dass seine Abteilung zu Beginn des Studienjahres viele Beschwerden von Studenten erhalten habe, denen zufolge sie bei der Anmietung einer Unterkunft betrogen worden seien.
„Die Nachfrage nach Unterkünften steigt. Studenten möchten unbedingt eine Bleibe finden, verfügen aber nicht über die nötigen Informationen, Erfahrungen oder juristischen Kenntnisse. Daher können sie leicht von Kriminellen ausgenutzt werden“, sagt Herr Tien.
Weil Studierende leichtgläubig sind und Zimmer ohne Vertragsabschluss oder mit einem losen Vertrag mieten, kündigt ihnen der Vermieter beim Einzug eine Reihe von Zusatzkosten oder unangemessenen Preiserhöhungen an. Herr Tien sagte, es gebe Fälle, in denen Mietverträge unterzeichnet wurden, in denen die Preise für Strom, Wasser oder Parkplätze jedoch nicht klar angegeben waren. Als die Studenten einzogen, waren sie schockiert, als der Vermieter den Preis erhöhte. Sie mussten den Vertrag kündigen und verloren ihre Kaution.
Eine weitere häufige Betrugsmasche besteht darin, dass sich der Vermieter als dieser ausgibt, um die Kaution zu kassieren. Hinzu kommt, dass viele Studenten über Zwischenhändler mieten und der Eigentümer das Haus nach einiger Zeit zurücknimmt oder verkauft, sodass es schwierig oder unmöglich wird, die Kaution zurückzubekommen.
Herr Le Xuan Thanh, Leiter der Abteilung für studentische Politik an der Universität für Bergbau und Geologie, sagte, ein Student sei einmal einer Person begegnet, die behauptete, der Vermieter zu sein und eine Kaution von drei Monatsmieten verlangte. Nachdem diese Person das Geld erhalten hatte, verschwand sie. Es stellt sich heraus, dass es sich lediglich um einen Kurzzeitmieter handelt, der sich als Vermieter ausgibt, um Mietanzeigen aufzugeben und Kautionen einzutreiben.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, Studierende dazu zu bewegen, sich ein Zimmer zu teilen und die Miete aufzuteilen. Oftmals werden 3–6 Monatsmieten verlangt, weil die Person behauptet, bereits im Voraus bezahlt zu haben. Nach Erhalt des Geldes tauchte die Person – bei der es sich nicht um den tatsächlichen Mieter handelte – unter. Der Mieter kam tatsächlich zurück und war nicht damit einverstanden, sich mit dem Studenten ein Zimmer zu teilen, oder verlangte mehr Geld für die Übernachtung. Laut Herrn Thanh handelt es sich in dieser Situation häufig um eine geheime Absprache zwischen dem ursprünglichen Betrüger und dem tatsächlichen Mieter.
„Die Gemeinsamkeit dieser Betrügereien besteht darin, dass den Studenten Informationen fehlen und sie nicht überprüft haben, wer der Mieter oder Vermieter ist“, sagte Herr Thanh.
Mit demselben Ziel, Kautionen zu ergaunern, können Kriminelle auch den Trick anwenden, „einen Schafskopf aufzuhängen, aber Hundefleisch zu verkaufen“, indem sie Informationen über günstige, schöne, voll möblierte Zimmer veröffentlichen und Studenten dazu drängen, eine Kaution zu hinterlegen, um das Zimmer zu reservieren, weil es jemand sofort mieten möchte. Bei der persönlichen Besichtigung stellte der Student jedoch fest, dass das Zimmer heruntergekommen war und nicht den Vorstellungen in der Werbung entsprach. Würde er es nicht mieten, müsste er den Verlust seiner Kaution in Kauf nehmen.
Darüber hinaus verstehen viele Vermieter die Psychologie von Studenten, die komplett möblierte Zimmer mieten möchten, und fügen deshalb Klauseln in die Verträge ein, die die Mieter dazu verpflichten, kaputte Möbel zu reparieren oder auszutauschen – unabhängig von der Dauer des Aufenthalts. Thanh sagt, dass viele Vermieter dies auch verstehen. Viele alte Geräte mit neuen Abdeckungen gehen nach kurzer Gebrauchszeit schnell kaputt.
Um Betrug bei der Zimmermiete zu vermeiden, rät Master Nguyen Ba Dai, stellvertretender Direktor des Zentrums für Geschäftsbeziehungen und Studentenunterstützung an der juristischen Universität Ho Chi Minh-Stadt, Studenten, proaktiv Unterstützung bei der Gewerkschaft, dem Verband und der Abteilung für Studentenangelegenheiten zu suchen.
„Informationen über die Internate werden von der Studentenvereinigung von Nachbarschaftsgruppen, der Polizei und örtlichen Organisationen gesammelt oder direkt von der Studentenvereinigung erhoben, so dass die Studenten ihnen vertrauen können“, sagte Herr Dai.
Wenn Studierende auf eigene Faust nach einer Unterkunft suchen, sollten sie sich direkt an die Unterkunft wenden, Vormieter oder Nachbarn nach Informationen zum Vermieter und zur Sicherheit fragen und die Entfernung zur Schule sowie die Umgebungsbedingungen sorgfältig prüfen, bevor sie sich für die Zahlung einer Kaution entscheiden.
„Studenten sollten sich zunächst eine Gegend mit guter Sicherheit aussuchen und dann nach einem Zimmer suchen. Wenn sie ein gutes Zimmer zu einem ungewöhnlich niedrigen Preis finden, müssen sie es sorgfältig recherchieren“, sagte Thanh und fügte hinzu, dass Studenten den Vermieter direkt treffen und ihn bitten sollten, bei der Anmietung einen Vertrag zu unterschreiben, anstatt den Weg über einen Makler oder Vermittler zu gehen.
Wenn Studierende sich für die Unterzeichnung eines Mietvertrags entscheiden, müssen sie die Bedingungen sorgfältig lesen und auf Kosten wie Strom, Wasser, Internet, Parken, Umwelthygiene und Gerätereparaturen achten. Bei einer Zimmerteilung sollte mit der Person, die mit Ihnen zusammen wohnt, eine Vereinbarung über die Lebenshaltungskosten getroffen werden.
Neuen Studierenden empfiehlt Herr Le Xuan Thanh, bei der Zimmerbesichtigung oder bei der Anzahlung Verwandte oder Bekannte mitzubringen, die bereits seit ein bis drei Jahren in der Gegend leben.
Experten raten Studienanfängern, in der Nähe ihrer Schule zu bleiben. Die Zimmerpreise in dieser Gegend können höher sein, aber die Anreise ist bequem, und Sie vermeiden Transport- und Straßenprobleme, wenn Sie zum ersten Mal in die Schule kommen. Um bessere Zimmerpreise zu erhalten, sollten Studierende, die weit von der Schule entfernt wohnen, einen Ort mit einer Bushaltestelle wählen.
Sofern im Studentenwohnheim noch Platz ist, ist dies für Studienanfänger eine sichere, bequeme und kostengünstige Möglichkeit für die erste Zeit in der Stadt.
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