„ Den Arbeitnehmern wird es schwer gemacht“
Frau Pham Thi Tuong Vi, eine Angestellte bei Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., sagte, dass sie und ihre Kollegen Sozialwohnungen (NOXH) in den Bereichen E3 und E4 des Hoa Khanh-Wohngebäudes im Hoa Khanh-Industriepark (IP) im Bezirk Lien Chieu von der Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company gekauft hätten. Allerdings hat sie die Wohnung seit drei Jahren nicht bekommen. „Das Unternehmen hat zwar viele Termine vereinbart, das Haus jedoch noch nicht vertragsgemäß übergeben. Das hat bei den Arbeitern große Verärgerung ausgelöst, da sie nun sowohl den Bankkredit als auch die Miete zahlen müssen und finanzielle Schwierigkeiten und Schwierigkeiten mit der Wohnungssuche haben“, sagte sie. Frau Vi forderte die Verantwortlichen der Stadt Da Nang auf, einzugreifen, um den Fortschritt des sozialen Wohnungsbaus insbesondere im Hoa Khanh-Industriepark und bei anderen Sozialwohnungsprojekten sicherzustellen, die Arbeitnehmerrechte zu wahren und zur sozialen Sicherheit beizutragen. Das Unternehmen gab zu, dass es aufgrund von Schwierigkeiten beim Baufortschritt und anderen Verfahrensproblemen zu Verzögerungen bei der Übergabe der Häuser an die Arbeiter gekommen sei.
Der Bau der Wohnblöcke von Hoa Khanh liegt im Verzug, was dazu führt, dass die Arbeiter drei Jahre lang Geld zahlen müssen, aber ihre Wohnungen noch immer nicht bekommen.
Mittlerweile sind die Fälle der Wohnungsvermittlung nicht unbedingt zufriedenstellend. Frau Nguyen Thi Xuan An (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) berichtete, dass vielen Arbeitern Wohnungen im Industriegebiet Hoa Cam (Bezirk Cam Le) zugewiesen wurden. Die Wohnungsfläche war jedoch zu klein (nur 16 m² ), nicht anders als ein Mietszimmer und konnte den Mindestlebensbedarf einer dreiköpfigen Familie nicht decken. Daher schlugen Frau An und die Arbeiter vor, die Zimmerfläche zu vergrößern.
Für Arbeitnehmer, die in Mietwohnungen leben, ist die Situation noch schwieriger. Der Arbeiter Ho Phi Binh (Da Nang Cement Company) sagte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen nicht gedeckt werden könne und derzeit über 50 % der Arbeiter im Industriepark in Mietshäusern mit schnell steigenden Zimmerpreisen und ohne staatliche Regulierung lebten, während die Mietshäuser allmählich verfielen und schäbig wurden. Zwar verfolgt die Stadt die Politik, Vermietern Kapital für Investitionen und Renovierungen von Zimmern zu leihen, doch sind die Kredite niedrig, sodass nur sehr wenige Menschen auf das Kreditpaket zugreifen können. „Um die Arbeiterwohnheime zu sichern, sollte es eine Subventionspolitik für die Wohnheimbesitzer geben, um die Zimmerpreise zu senken, oder Anreize für den Kauf preisstabilisierender Güter, eine Erhöhung der Kreditsummen und Kreditlaufzeiten, eine Senkung der Zinssätze und eine Vereinfachung der Verfahren, um sie zu fördern“, schlug Herr Binh vor.
Herr Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees, Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang
Laut Herrn Le Van Hung (Leiter der Ersatzteilabteilung der Song Han Auto Corporation) hat das Wohnungsbaugesetz, das für den Erwerb von Sozialwohnungen steuerfreies Einkommen voraussetzt, es den Arbeitnehmern „schwer gemacht“. Da die Preise jetzt hoch sind, wurden zwei Drittel der steuerfreien Einkünfte (11 Millionen VND/Monat) in Raten gezahlt, der Rest reicht nicht aus, um die Ausgaben zu decken. Um keinen Anspruch mehr zu haben, müssen Arbeitnehmer Überstunden machen oder sich eine zusätzliche Arbeit suchen, und ihr Einkommen erreicht die steuerpflichtige Grenze. Daher ist es notwendig, die Einkommensbedingungen den Realitäten anzupassen und für den Kauf einer Sozialwohnung nur noch einen einjährigen Arbeitsvertrag zu verlangen (anstelle der derzeitigen einjährigen Aufenthaltspflicht).
Herr Nguyen Duc Thuan, stellvertretender Direktor der Ong Bay Construction, Trade and Service Company Limited, schlug vor, den Kreis der Käufer von Sozialwohnungen auf Arbeitnehmer außerhalb der Industriegebiete auszuweiten, die einen größeren Anteil ausmachen, insbesondere auf diejenigen, die im Tourismussektor, dem wichtigsten Wirtschaftssektor der Stadt, arbeiten (und nicht nur Arbeitnehmer).
Das Wohngebäude Hoa Khanh war kurz nach seiner Inbetriebnahme undicht.
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Die Delegation der Nationalversammlung der Stadt Da Nang bekräftigte, dass alle Beschwerden der Arbeiter und Werktätigen berechtigt seien, insbesondere die Beschwerden über die unangemessenen Bestimmungen zu Einkommen und vorübergehendem Aufenthalt, da es sich bei der Mehrheit der Arbeiter um Einwanderer handele. Daher wird die Stadt Da Nang der Nationalversammlung einen entsprechenden Vorschlag unterbreiten.
Nach Angaben der Vietnam Bank for Social Policies, Zweigstelle Da Nang City, hat die Einheit bis Ende April 2023 im Rahmen des zugewiesenen Pakets von 250 Milliarden VND 179,3 Milliarden VND für Sozialwohnungskredite, Hausbau und -reparaturen ausgezahlt und im Rahmen des zugewiesenen Pakets von 150 Milliarden VND im Jahr 2023 130 Milliarden VND ausgezahlt, um das Ausmaß der Schaffung von Arbeitsplätzen aufrechtzuerhalten und auszuweiten. Die maximale Kreditgrenze für den Hausbau beträgt 500 Millionen VND (Zinssatz von 4,8 %/Jahr). Der Gewerkschaftsbund der Stadt Da Nang entwickelte außerdem ein Projekt, um über die Social Policy Bank 100 Milliarden VND an lokale Beamte und Staatsbedienstete zu verleihen. Der Volksrat der Stadt Da Nang wird sich in seiner Sitzung Mitte 2023 damit befassen.
Berechnungen zufolge benötigt die Stadt Da Nang 28.000 neue Wohnungen, um den Bedarf der Arbeiter und Hilfsarbeiter zu decken. Herr Tran Van Hoang, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, sagte, dass für die Arbeiterunterkünfte im Industriepark Hoa Cam 117 Einheiten genehmigt worden seien und dass 44 der insgesamt 285 Einheiten vermietet worden seien. Derzeit hat die Gewerkschaft der Stadt Da Nang außerdem vorgeschlagen, den Raum zu renovieren und zu erweitern, um die Fläche zu verdoppeln (32 m2) und in allen Blöcken Aufzüge einzubauen. Die Gesamtkosten werden auf 15,8 Milliarden VND geschätzt.
Herr Luong Nguyen Minh Triet, ständiger stellvertretender Sekretär des Stadtparteikomitees und Vorsitzender des Volksrats der Stadt Da Nang, sagte, dass die Stadt über zahlreiche spezifische Richtlinien für Arbeitnehmer verfüge, für deren Umsetzung jedoch noch ausreichende Mittel bereitgestellt werden müssten, wobei der Schwerpunkt auf Arbeitnehmern in Industrieparks und nichtstaatlichen Unternehmen liegen müsse. Darüber hinaus hat die Stadt die Attraktivität für Investitionen erhöht und Arbeiterwohnungen entwickelt. Zunächst wurde der Bereich der Arbeiterwohnungen im Industriegebiet Hoa Cam erweitert. Außerdem hat sie der Regierung vorgeschlagen, das westliche Wohngebiet in Sozialwohnungen umzuwandeln und so einen Teil der Nachfrage zu decken. „Ich fordere, dass alle Ebenen regelmäßig die aktuellen, praktischen und detaillierten Bedürfnisse der Arbeitnehmer erfassen und erfassen, um im Leben anwendbare Strategien zu entwickeln. Die Bestrebungen der Arbeitnehmer unterliegen der Autorität der Zentralregierung und der Nationalversammlung. Die Delegation der Nationalversammlung und der Volksrat der Stadt Da Nang werden in der kommenden Sitzung der Nationalversammlung eine Zusammenfassung erstellen und Empfehlungen abgeben, um Strategien zu entwickeln, die den Bedürfnissen der Arbeitnehmer gerecht werden“, sagte Herr Luong Nguyen Minh Triet.
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