Es galt einst als das zweitattraktivste Resort in Binh Thuan und es befinden sich derzeit mehrere große Resorts im Bau. Aufgrund zahlreicher Probleme, die nicht rechtzeitig gelöst werden konnten, haben jedoch viele Investoren das Land verlassen und sind nie zurückgekehrt, so dass die Küstenregion entlang des poetischen Kaps Ke Ga ziemlich öde und verlassen zurückblieb.
Nicht rechtzeitig entfernt
Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen der Provinz Binh Thuan gibt es im Gebiet des Kap Ke Ga (Bezirk Ham Thuan Nam) 38 gültige Tourismusprojekte mit einer insgesamt registrierten Investitionsfläche von 706,9 Hektar und einem insgesamt registrierten Investitionskapital von mehr als 1.237 Milliarden VND. Davon wurden 13 Projekte in Betrieb genommen, 11 Projekte befinden sich im Bau und 14 Projekte wurden noch nicht umgesetzt. In der Gemeinde Tien Thanh, Stadt. In Phan Thiet gibt es außerdem 29 nichtstaatliche Investitionsprojekte im Tourismussektor. Davon sind 17 Projekte bereits in Betrieb, 6 Projekte befinden sich im Bau und 6 Projekte verzögern ihre Umsetzung. Aus vielen Gründen hat die Investitionsumsetzung einiger Projekte nicht den erforderlichen Fortschritt erzielt. Das Ministerium für Planung und Investitionen erklärte, die langsame Umsetzung der Projekte sei auf Probleme im Zusammenhang mit dem Tiefwasserhafenprojekt Ke Ga zurückzuführen. Zudem ist die Entschädigung für die Räumung des Geländes mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden und hat sich aufgrund von Änderungen in der Preispolitik für die Entschädigung, der Unfähigkeit, sich auf Preise zu einigen, und der Notwendigkeit rechtlicher Verfahren in die Länge gezogen. Zahlreiche Haushalte und Einzelpersonen beschweren sich seit Jahren über Entschädigungs- und Landstreitigkeiten, die den Investoren bei der Umsetzung des Projekts zahlreiche Schwierigkeiten bereiten, die jedoch bis heute nicht vollständig gelöst werden konnten. Darüber hinaus kommt es zu erneuten Eingriffen einiger Haushalte, die den Fortschritt der Projektumsetzung beeinträchtigen.
Andererseits liegen gemäß der Entscheidung Nr. 645/QD-TTg des Premierministers vom 15. Mai 2014 viele Projekte in der südlichen Küstenregion im Gebiet des nationalen Mineralschutzgebiets. Diese Projekte mussten vorübergehend ausgesetzt werden und konnten aufgrund des Mineraliengesetzes von 2010 nicht beeinträchtigt werden. Am 1. April 2021 erließ die Regierung das Dekret Nr. 51/2021/ND-CP über die Mineralienverwaltung in nationalen Mineralienschutzgebieten.
Die Umsetzung der oben genannten Inhalte ist allerdings nicht konkret geregelt und angeleitet, was bei vielen Investoren und staatlichen Stellen im Antragsverfahren für Verwirrung sorgt. Derzeit hat der Premierminister den Beschluss Nr. 1277/QD-TTG vom 1. November 2023 erlassen, der den Beschluss Nr. 645 ersetzt und den Standort einer Reihe von Investitionsprojekten in der Gemeinde Tien Thanh aus dem Gebiet der nationalen Mineralreserven entfernt.
Darüber hinaus sind einige Projekte nach Abschluss der Entschädigungsvereinbarung für die Landfläche der Bevölkerung und des Baus noch nicht im Flächennutzungsplan enthalten. Daher muss auf die Hinzufügung des Flächennutzungsplans als Grundlage für die ordnungsgemäße Landrückgewinnung und -verpachtung gewartet werden. Andererseits müssen einige Projekte Verfahren zur Umwandlung von Waldflächen und zur Anpflanzung von Ersatzwäldern durchlaufen, was den Fortschritt der Umsetzung gemäß den Vorschriften ebenfalls stark beeinträchtigt. Darüber hinaus gibt es bei vielen Projekten keine bauplanerischen Anpassungen oder man muss auf diese warten. Im Zuge der sozioökonomischen Entwicklung wurden in einigen Gebieten der Provinz jedoch die allgemeine Planung und die Bauzonenplanung geändert und angepasst, was dazu führte, dass Investoren nicht in der Lage waren, Investitionsverfahren abzuschließen und Bauprojekte umzusetzen. Am 19. Mai 2023 genehmigte das Volkskomitee der Provinz das Projekt zur Anpassung des Flächennutzungsplans für das Gebiet Tien Thanh und löste damit dieses Problem grundsätzlich.
Bei Nichtqualifizierung Rücktritt beschließen
Eine weitere Schwierigkeit besteht darin, dass es in jüngster Zeit bei der Beantragung von Baugenehmigungen für Küstentourismusprojekte gemäß Absatz 1, Artikel 79 des Gesetzes über Meeres- und Inselressourcen und Umwelt zu Problemen gekommen ist. Demnach muss ab dem 1. Juli 2016 der Status Quo beibehalten werden und es dürfen keine neuen Investitionen oder Bauten im Umkreis von 100 m der langjährigen durchschnittlichen Hochwasserlinie in Richtung Festland errichtet werden. Daher wird die Projektumsetzung durch Investoren beeinträchtigt.
Darüber hinaus geht die Festlegung konkreter Grundstückspreise zur Erfüllung finanzieller Verpflichtungen immer noch schleppend voran. Keine Flexibilität bei der Recherche, um Hindernisse aus dem Weg zu räumen, sorgenvolles Arbeiten, Beeinträchtigung der Rechte und Pflichten der Investoren. Insbesondere die Auswirkungen der Covid-19-Epidemie im Zeitraum 2020 – 2021 hatten direkte Auswirkungen auf den Projektumsetzungsprozess der Investoren. Gleichzeitig hatten viele Unternehmen große Schwierigkeiten, finanzielle Mittel zu mobilisieren. Aus diesem Grund war es nicht möglich, das Projekt im vorgegebenen Zeitplan umzusetzen.
Zusätzlich zu den oben genannten Gründen führen manche Investoren die Verfahren zur Investitionsvorbereitung nur langsam durch, es mangelt ihnen an der finanziellen Leistungsfähigkeit oder an der Bereitschaft zu investieren, oder sie warten in der Regel darauf, dass Projekte in der Region umgesetzt werden, und bauen nur mäßig, um damit klarzukommen. In diesen Fällen ordnete das Volkskomitee der Provinz regelmäßig Überprüfungen an und beendete die Investitionsvorhaben entschieden.
Zuvor hatte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz im September 2023 eine Sitzung geleitet und sich Berichte über Investitionsprojekte angehört, bei denen nichtstaatliches Haushaltskapital eingesetzt wurde und deren Umsetzung und Landnutzung in der Provinz nur langsam vorankam. Auf dieser Grundlage hat das Volkskomitee der Provinz eine Bekanntmachung herausgegeben, in der es fordert, weiterhin Anweisungen zu geben und den einzelnen Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen spezifische Aufgaben zuzuweisen, um die Verantwortung des Staates bei der Beurteilung, Überprüfung und Beendigung von Investitionsprojekten zu stärken, deren Umsetzung langsam vorangeht und die zu einer Verschwendung von Landressourcen führen. Im Jahr 2023 leitete das Ministerium für Planung und Investitionen die Inspektion von Investitionsprojekten, die sich nur langsam entwickeln, und koordinierte diese mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium, dem Volkskomitee der Stadt Phan Thiet und dem Volkskomitee der Gemeinde Tien Thanh. Dementsprechend gab es drei Fälle, in denen gegen Investoren eine Verwaltungsstrafe von 255 Millionen VND verhängt wurde, weil sie den Fortschritt der Umsetzung von Investitionsprojekten behindert hatten.
„Derzeit wird die Beendigung der Investitionstätigkeit von Projekten vollständig eingehalten und gemäß den Vorschriften strikt umgesetzt. „Falls ein Projekt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes für die Beendigung seines Betriebs infrage kommt, wird das Ministerium für Planung und Investitionen dem Volkskomitee der Provinz entschieden Bericht erstatten, damit dieses die Politik zur Beendigung seines Betriebs gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erörtert und keine Gesetzesverstöße und damit keine Verschwendung von Landressourcen zulassen“, bekräftigte das Ministerium für Planung und Investitionen.
Herr VAN
Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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