Bei großen US-Banken überstiegen die faulen Kredite für Gewerbeimmobilien die Rückstellungen für Verluste, nachdem die Zahlungsrückstände bei Büros, Einkaufszentren und anderen Immobilien sprunghaft angestiegen waren.
Bei JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs und Morgan Stanley sanken die durchschnittlichen Reserven von 1,60 Dollar auf 90 Cent pro Dollar gewerblicher Immobilienschulden, die mindestens 30 Tage überfällig waren, wie aus Daten der Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) hervorgeht.
Die Bankenaufsichtsbehörden der US-Notenbank Federal Reserve und die Regulierungsbehörden konzentrieren sich derzeit darauf, die Kreditvergabe der Banken an Gewerbeimmobilien genau zu überwachen. Dazu gehört auch die Berichterstattung über Risiken und die Festlegung angemessener Kapitalvorkehrungen, um mögliche künftige Verluste aus der Kreditvergabe an Gewerbeimmobilien zu begrenzen.
Im gesamten US-Bankensystem ist der Wert überfälliger Kredite im Zusammenhang mit Büros, Einkaufszentren, Wohnungen und anderen Gewerbeimmobilien auf 24,3 Milliarden Dollar gestiegen, also mehr als das Doppelte des Vorjahres.
Den Daten der FDIC zufolge halten US-Banken für jeden Dollar an überfälligen gewerblichen Immobilienkrediten derzeit Reserven in Höhe von 1,40 Dollar; vor einem Jahr waren es noch 2,20 Dollar. Die am wenigsten versicherten Banken sind seit mehr als sieben Jahren potenziellen Verlusten bei gewerblichen Immobilienkrediten ausgesetzt.
PERLE
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