Heiße Räumlichkeiten geschlossen
Anfang Juni hingen an zahlreichen Lokalen in den Hauptstraßen von Ho-Chi-Minh-Stadt, etwa in Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi und Dong Khoi, noch Schilder mit der Aufschrift „Vermietung“. Dabei handelt es sich überwiegend um Räumlichkeiten, die seit Ende letzten Jahres geschlossen sind und für die noch keine Mieter gefunden wurden. Am auffälligsten ist die Straßenfront zur Le Loi Straße (Bezirk 1), die sich neben dem Ben-Thanh-Markt bis zur Pasteur-Kreuzung erstreckt und an der es weder Käufer noch Verkäufer gibt. Seit Ende April mit der offiziellen Räumung der U-Bahn-Trassebunker die Innenstadt wieder frei ist, gibt es noch immer keine Mieter. Auch einige Geschäfte in der Straße Dong Khoi, die als die teuerste der Stadt gilt, sind geschlossen.
Der Umfrage des Autors zufolge gab es mehr geschlossene Lokale mit „Zu vermieten“-Schildern als im Februar – der Zeit nach dem Neujahrsfest 2023. An der Kreuzung Nguyen Hue – Ngo Duc Ke gab es früher ein sehr beliebtes japanisches Restaurant, aber jetzt ist die Fassade voll mit Anzeigen für Häuser zur Miete. Daneben hingen an einigen Stadthäusern auch Schilder mit der Aufschrift „Zu vermieten“, wodurch eine verlassene Gegend entstand. In der Nähe der Kathedrale Notre Dame haben McDonald's und Saigon La Poste – Café Lounge ihren Betrieb eingestellt und keine neuen Mieter gefunden. Auch die Gegend um den Turtle Lake in der Pham Ngoc Thach Street ist verlassen, da viele Cafés nicht überleben können.
Viele Geschäfte in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt bleiben geschlossen.
Auch in der Modestraße Nguyen Trai, die sich von Bezirk 1 bis Bezirk 5 erstreckt, haben viele Geschäfte geschlossen. Im Gegensatz zum hektischen Treiben beim Aussuchen von Kleidung früher gibt es in vielen Geschäften heute nur noch ein bis zwei Kunden oder nur den Verkäufer, die sich die Ware anschauen. Wenn wir in die Nguyen Dinh Chieu Straße ziehen, wechseln sich die geschlossenen Geschäftsräume mit Verkaufsstellen ab … Nicht nur Modegeschäfte, sondern auch Restaurants, Cafés und viele Standorte wie Unternehmen und Büros folgen diesem Trend. Viele Orte haben möglicherweise einfach ihren Betrieb eingestellt, sodass die alten Schilder noch nicht entfernt wurden.
Nach allgemeiner Erklärung ist die Kaufkraft in den meisten Branchen auf einem niedrigen Niveau. Gleichzeitig sind die Kosten für die Anmietung von Räumlichkeiten in der Innenstadt so hoch, dass sie für viele Unternehmen unerschwinglich sind. Ein Verkäufer eines Modegeschäfts in der Nguyen Trai Straße teilte mit, dass der Mietpreis für ein Stadthaus immer noch bei etwa 100 Millionen VND/Monat liege. Nach der Covid-19-Pandemie sind die Mietpreise zwar gesunken, allerdings nicht wesentlich, während die Kaufkraft abnimmt. Was große Flächen direkt an der Kreuzung „angesagterer“ Straßen wie Ly Tu Trong und Nguyen Hue betrifft, beträgt der Mietpreis bis zu etwa 500 Millionen VND/Monat. Kommen Personal- und Verwaltungskosten hinzu, während Sie nur wenige Kunden haben, wird es schwierig, ein profitables Geschäft aufzubauen.
Toplage-Geschäftslokal seit Monaten geschlossen
Die Lage ist noch nicht "wärmer"
Frau Ngoc Hoa, Besitzerin einer Fabrik zur Herstellung von Damenbekleidung im Bezirk Tan Phu, beklagte, dass „die Verkäufe noch nie so schleppend gelaufen seien“. Sie sagte, die Einrichtung sei auf das Nähen von Damenmode im Großhandel für zahlreiche Stände auf den Märkten Tan Binh und An Dong spezialisiert. Zuvor verkaufte ihre Einrichtung durchschnittlich fast tausend Produkte pro Monat. Allerdings sind die Verkäufe seit dem chinesischen Neujahrsfest bis heute schleppend verlaufen. Sogar im gesamten Monat Mai verkaufte sie weniger als hundert Produkte. „Früher rief jeder Stand im Durchschnitt an, um ein paar hundert Artikel auf einmal abzuholen. Jetzt warten sie manchmal einen ganzen Monat, ohne von irgendjemandem zu hören. Nach Jahrzehnten dieser Arbeit ist das einfach zu schade. Ich weiß nicht, wann es besser wird“, macht sich Frau Ngoc Hoa Sorgen.
Bui Vien Western Street von einer Welle von Rückkehrern erfasst: Ladenbesitzer arbeiten 20 Stunden am Tag, um zu überleben
Sogar Unternehmen, die Elektronik und Mobiltelefone verkaufen, haben zu kämpfen. „Giant“ Mobile World gab bekannt, dass sein Umsatz in den ersten vier Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23 % zurückgegangen sei. Insbesondere die Ketten Mobile World und Dien May Xanh mussten allein einen Umsatzrückgang von 30 % hinnehmen. Die Lebensmittelladenkette Bach Hoa Xanh verzeichnete im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Umsatzanstieg von 4 %, musste jedoch 20 Filialen schließen. Zuvor hatte Mobile World im Bericht zum ersten Quartal 2023 bekannt gegeben, dass der Umsatz im Vergleich zum ersten Quartal 2022 um fast 26 % zurückgegangen sei, der Gewinn jedoch um 98,5 % eingebrochen sei. Sogar Lebensmittelgeschäfte berichten, dass die Kaufkraft weiterhin sinkt und es keine Anzeichen einer Erholung gibt …
Dr. Nguyen Quoc Viet, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung an der Wirtschaftsuniversität (Vietnam National University, Hanoi), sagte, dass seinen Beobachtungen zufolge nicht nur in Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in der Hauptstadt Hanoi die Zahl der geschlossenen Lokale oder Geschäfte, die am Wochenende früher schließen, recht hoch sei. Die Ausgaben und Einkäufe sind nach wie vor gering und unterscheiden sich nicht vom Jahresanfang. Während die privaten Haushalte ihre Ausgaben einschränken, befinden sich auch die Unternehmen in der Defensive. Umfragen und Gespräche mit zahlreichen Unternehmen zeigen, dass die Lagerbestände in allen Bereichen hoch sind, da sowohl die Export- als auch die Inlandsnachfrage stark zurückgehen. Der Einkaufsmanagerindex (PMI) von Vietnam und vielen anderen Ländern liegt weiterhin unter 50 Punkten und zeigt damit, dass sich die Produktion noch nicht erholt hat.
„Die Nutzung der Dienstleistungen in den beiden Lokomotiven des Landes, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, hat sich nicht wirklich positiv verändert“, betonte Dr. Nguyen Quoc Viet. Er schlug daher vor, dass die Regierung die Umsetzung drastischerer paralleler Maßnahmen sowohl in der Geld- als auch in der Steuerpolitik verstärken müsse, um Unternehmen und Menschen zu unterstützen, denn „eine Hand reicht nicht, es braucht zwei Hände“. Gerade jetzt, da die Inflation für Vietnam keine Bedrohung mehr darstellt, können wir viele Aktivitäten stark vorantreiben, um bei Unternehmen und Menschen Vertrauen zu schaffen.
Darüber hinaus wurden zwar viele Maßnahmen eingeführt, doch aufgrund mangelhafter Umsetzung sind sie nicht wirklich wirksam. So ist beispielsweise die Politik der öffentlichen Ausgaben noch immer ins Stocken geraten, sodass fast eine Milliarde VND in der Staatskasse liegen bleibt und nicht in die Wirtschaft fließen kann. Oder ein Zinsunterstützungspaket von 2 % für Unternehmen; An der Kreditpolitik zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus und des Eigenheimerwerbs hat sich bislang nichts geändert. Die Maßnahme zur Senkung der Mehrwertsteuer um 2 % steht noch aus … Es muss auf die Umsetzung zahlreicher Maßnahmen geachtet werden, um die Kosten für die Unternehmen sofort zu senken. Nur dann können wir dazu beitragen, die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Güter zu verbessern und den Unternehmen zu helfen, Gewinne zu erwirtschaften, was wiederum den Arbeitnehmern ein Einkommen verschafft, das wiederum den Binnenkonsum ankurbeln kann.
Der von S&P Global im Mai veröffentlichte Einkaufsmanagerindex (PMI) für das verarbeitende Gewerbe in Vietnam fiel von 46,7 im April auf 45,3. Dies ist der dritte monatliche Rückgang in Folge und der höchste Rückgang seit September 2021. Aufgrund der anhaltend schwachen Nachfrage ging die Produktion im vietnamesischen Fertigungssektor im Mai weiter zurück. Die Produktion und die Auftragseingänge gingen noch stärker zurück, da die Unternehmen ihre Beschäftigungs- bzw. Einkaufstätigkeit einschränkten. Unterdessen ging das Geschäftsvertrauen weiter zurück. Da die Auftragseingänge weiterhin zurückgingen, drosselten die Unternehmen Mitte des zweiten Quartals auch ihre Produktion. In allen drei Fertigungssektoren ging die Produktion zurück, wobei der stärkste Rückgang bei der Produktion von Vorleistungsgütern zu verzeichnen war. Einige Unternehmen reduzieren aufgrund der geringeren Arbeitsbelastung die Zahl ihrer Mitarbeiter. Dies sowie einige freiwillige Kündigungen führten dazu, dass die Beschäftigung im Mai weiter zurückging, wenn auch in geringerem Maße als in der vorherigen Umfrage. Auch die Lagerbestände an Fertigerzeugnissen gingen zurück, da die Unternehmen ihre Produktion an den geringeren Auftragseingang anpassten. Dies ist der erste Rückgang seit drei Monaten…
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