Der Mittelraum bleibt geschlossen.

Heiße Räumlichkeiten geschlossen

Anfang Juni hingen an einer Reihe von Räumlichkeiten in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt, beispielsweise Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi, Dong Khoi usw., noch Schilder mit der Aufschrift „Vermietung“. Dabei handelt es sich überwiegend um Räumlichkeiten, die seit Ende letzten Jahres geschlossen sind und für die noch keine Mieter gefunden wurden. Am auffälligsten ist die Fassade der Le Loi Street (Bezirk 1), die sich neben dem Ben Thanh Markt bis zur Pasteur-Kreuzung erstreckt und an der es weder Käufer noch Verkäufer gibt. Seit Ende April, als die U-Bahn-Trasse offiziell abgerissen wurde, ist die Innenstadt zwar wieder leer, Mieter gibt es aber noch immer nicht. Auch einige Geschäfte in der Dong Khoi-Straße, die als die teuerste der Stadt gilt, sind geschlossen.

Der Umfrage des Autors zufolge gab es mehr geschlossene Lokale mit „Zu vermieten“-Schildern als im Februar – der Zeit nach dem chinesischen Neujahrsfest 2023. An der Kreuzung Nguyen Hue – Ngo Duc Ke gab es früher ein sehr beliebtes japanisches Restaurant, doch jetzt ist die Fassade mit Werbung für Häuser zur Miete bedeckt. Daneben hingen an einigen Stadthäusern auch Schilder mit der Aufschrift „Zu vermieten“, was eine verlassene Gegend schuf. Oder in der Nähe der Kathedrale Notre Dame haben McDonald's und Saigon La Poste – Café Lounge ihren Betrieb eingestellt und keine neuen Mieter gefunden, und auch die Gegend um den Turtle Lake in der Pham Ngoc Thach Street ist verlassen, da viele Cafés nicht überleben können.

Viele Geschäfte in den zentralen Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt bleiben geschlossen.

Auch in der Modestraße Nguyen Trai, die sich von Distrikt 1 bis Distrikt 5 erstreckt, haben viele Geschäfte geschlossen. Im Gegensatz zum geschäftigen Treiben beim Aussuchen von Kleidung früher gibt es heute in vielen Geschäften nur noch ein bis zwei Kunden oder nur den Verkäufer, die sich die Ware ansehen. Wenn man in die Nguyen Dinh Chieu Straße zieht, wechseln sich die geschlossenen Geschäfte mit Verkaufsstellen ab. Nicht nur Modegeschäfte, sondern auch Restaurants, Cafés und viele andere Orte wie Unternehmen und Büros folgen diesem Trend. Viele Geschäfte haben möglicherweise einfach ihren Betrieb eingestellt, sodass die alten Schilder noch nicht entfernt wurden.

Nach allgemeiner Erklärung ist die Kaufkraft in den meisten Branchen auf einem niedrigen Niveau. Gleichzeitig sind die Mietkosten für Räumlichkeiten im Stadtzentrum recht hoch und für viele Unternehmen unerschwinglich. Ein Verkäufer eines Modegeschäfts in der Nguyen Trai Straße teilte mit, dass die Miete für ein Stadthaus immer noch bei etwa 100 Millionen VND/Monat liege. Nach der Covid-19-Pandemie sind die Mietpreise zwar gesunken, allerdings nicht wesentlich, während die Kaufkraft abnimmt. Was große Flächen direkt an der Kreuzung „angesagterer“ Straßen wie Ly Tu Trong und Nguyen Hue betrifft, beträgt der Mietpreis bis zu etwa 500 Millionen VND/Monat. Wenn Sie Personal- und Verwaltungskosten hinzufügen und gleichzeitig nur wenige Kunden haben, wird es schwierig sein, ein profitables Geschäft aufzubauen.

Top-Lage-Geschäftslokale seit Monaten geschlossen

Die Lage ist noch nicht "wärmer"

Frau Ngoc Hoa, Besitzerin einer Fabrik zur Herstellung von Damenbekleidung im Bezirk Tan Phu, beklagte, dass „die Verkäufe noch nie so schleppend gelaufen seien“. Sie sagte, die Einrichtung sei auf das Nähen von Damenmode im Großhandel für eine Reihe von Ständen auf den Märkten Tan Binh und An Dong spezialisiert. Zuvor verkaufte ihre Einrichtung durchschnittlich fast tausend Produkte pro Monat. Allerdings sind die Verkäufe seit dem chinesischen Neujahrsfest bis heute schleppend verlaufen. Sogar im gesamten Monat Mai verkaufte sie weniger als hundert Produkte. „Früher musste jeder Stand im Durchschnitt ein paar hundert Artikel auf einmal abholen. Jetzt warten sie manchmal einen ganzen Monat, ohne dass sich jemand meldet. Nach Jahrzehnten in diesem Job ist das einfach zu schade. Ich weiß nicht, wann es besser wird“, sorgt sich Frau Ngoc Hoa.

Bui Vien Western Street von einer Welle zurückkehrender Geschäfte „erwischt“: Ladenbesitzer arbeiten 20 Stunden am Tag, um zu überleben

Sogar Unternehmen, die Elektronik und Mobiltelefone verkaufen, haben zu kämpfen. „Giant“ Mobile World gab bekannt, dass sein Umsatz in den ersten vier Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 23 % zurückgegangen sei. Insbesondere die Ketten Mobile World und Dien May Xanh mussten allein einen Umsatzrückgang von 30 % hinnehmen. Die Lebensmittelkette Bach Hoa Xanh verzeichnete im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Umsatzanstieg von 4 %, musste jedoch 20 Filialen schließen. Zuvor hatte Mobile World im Bericht zum ersten Quartal 2023 einen Umsatzrückgang von fast 26 % und einen Gewinnrückgang von 98,5 % im Vergleich zum ersten Quartal 2022 gemeldet. Sogar Lebensmittelgeschäfte berichten, dass die Kaufkraft weiterhin sinkt und es keine Anzeichen für eine Erholung gibt …

Dr. Nguyen Quoc Viet, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung an der Wirtschaftsuniversität (Vietnam National University, Hanoi), sagte, dass seinen Beobachtungen zufolge nicht nur in Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in der Hauptstadt Hanoi die Zahl geschlossener Räumlichkeiten oder Geschäfte, die am Wochenende früher schließen, ebenfalls recht hoch sei. Ausgaben und Einkäufe sind noch immer spärlich und unterscheiden sich nicht vom Jahresanfang. Während die privaten Haushalte ihre Ausgaben einschränken, befinden sich auch die Unternehmen in einer defensiven Haltung. Umfragen und Gespräche mit zahlreichen Unternehmen zeigen, dass die Lagerbestände in allen Bereichen hoch sind, da sowohl die Export- als auch die Inlandsnachfrage stark zurückgehen. Der Einkaufsmanagerindex (PMI) Vietnams und vieler anderer Länder liegt weiterhin unter 50 Punkten und zeigt damit, dass sich die Produktion noch nicht erholt hat.

„Die Nutzung der Dienstleistungen in den beiden Lokomotiven des Landes, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, hat sich nicht wirklich positiv verändert“, betonte Dr. Nguyen Quoc Viet. Er schlug daher vor, dass die Regierung die Umsetzung drastischerer paralleler Maßnahmen, darunter sowohl der Geld- als auch der Steuerpolitik, beschleunigen müsse, um Unternehmen und Menschen zu unterstützen, denn „eine Hand reicht nicht, es braucht zwei Hände“. Gerade jetzt, da die Inflation für Vietnam keine Bedrohung mehr darstellt, können wir viele Aktivitäten stark fördern, um das Vertrauen der Unternehmen und der Bevölkerung zu stärken.

Darüber hinaus wurden viele Maßnahmen eingeführt, die jedoch aufgrund mangelhafter Umsetzung nicht wirklich wirksam sind. So ist die öffentliche Ausgabenpolitik noch immer ins Stocken geraten, sodass fast eine Milliarde VND in der Staatskasse verbleiben und nicht in die Wirtschaft fließen können. Oder ein Zinsunterstützungspaket von 2 % für Unternehmen; An der Kreditpolitik zur Unterstützung des sozialen Wohnungsbaus und der Eigenheimkäufer hat sich bisher nichts geändert. Die Senkung der Mehrwertsteuer um 2 % steht noch aus. Es muss darauf geachtet werden, viele Maßnahmen umzusetzen, um die Kosten für Unternehmen sofort zu senken. Nur dann können wir dazu beitragen, die Wettbewerbsfähigkeit inländischer Waren zu verbessern und den Unternehmen zu helfen, Gewinne zu erzielen, was wiederum den Arbeitnehmern ein Einkommen verschafft, das wiederum den Inlandsverbrauch ankurbeln kann.

Der von S&P Global im Mai veröffentlichte Einkaufsmanagerindex (PMI) für das verarbeitende Gewerbe in Vietnam fiel von 46,7 im April auf 45,3. Dies ist der dritte monatliche Rückgang in Folge und der stärkste Rückgang seit September 2021. Der vietnamesische Fertigungssektor verzeichnete im Mai weiterhin einen Rückgang, da die Nachfrage schwach blieb. Die Produktion und die Auftragseingänge gingen stärker zurück, da die Unternehmen ihre Beschäftigung bzw. ihre Einkaufstätigkeit einschränkten. Unterdessen sank das Geschäftsvertrauen weiter. Da die Zahl der Auftragseingänge weiter zurückging, drosselten die Unternehmen Mitte des zweiten Quartals auch ihre Produktion. In allen drei verarbeitenden Sektoren ging die Produktion zurück, wobei der stärkste Rückgang bei der Produktion von Vorleistungsgütern zu verzeichnen war. Einige Unternehmen reduzieren aufgrund der geringeren Arbeitsbelastung die Zahl ihrer Mitarbeiter. Dies sowie einige freiwillige Kündigungen führten dazu, dass die Beschäftigung im Mai weiter zurückging, wenn auch in geringerem Maße als in der vorherigen Umfrage. Auch die Lagerbestände an Fertigerzeugnissen gingen zurück, da die Unternehmen ihre Produktion an den geringeren Auftragseingang anpassten. Dies ist der erste Rückgang seit drei Monaten…

Quellenlink: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm