Was tun, wenn im Roten Buch nur der Name der Ehefrau oder des Ehemannes steht?

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Mein Mann und ich konnten ein Haus kaufen. Aber im Grundbuch steht nicht mein Name, sondern nur der meines Mannes. Ich mache mir Sorgen, verliere ich meine Rechte? Kann mein Mann das Haus ohne meine Zustimmung verkaufen? Was muss ich tun, wenn ich meinen Namen zusammen mit meinem Mann im roten Buch sehen möchte?

Leser Trang Thanh fragte Thanh Nien .

Berater

Die Vertreterin des Notariats, Nguyen Thi Diem Phuong, weist darauf hin, dass gemäß Klausel 1, Artikel 33 des Gesetzes über Ehe und Familie das gemeinsame Eigentum von Mann und Frau Folgendes umfasst:

Von den Eheleuten geschaffenes Vermögen, Einkünfte aus Arbeit, Produktion und Geschäftstätigkeit, Gewinne und Erträge aus Sondervermögen sowie sonstige rechtmäßige Einkünfte während der Ehe, mit Ausnahme der in Artikel 40 Absatz 1 dieses Gesetzes genannten Fälle; Eigentum, das das Paar gemeinsam erbt oder gemeinsam verschenkt, und anderes Eigentum, das das Paar als gemeinschaftliches Eigentum betrachtet.

Làm gì khi sổ đỏ chỉ ghi tên vợ hoặc chồng? - Ảnh 1. — Wenn die vollständigen Namen von Mann und Frau im roten Buch stehen sollen, können Sie ein neues Buch anfordern.

Daher ist das von Ihnen genannte Haus aufgrund der oben genannten Regelungen Ihr gemeinsames Eigentum und das Ihres Ehepartners.

Zum gemeinschaftlichen Eigentum: „Ehemann und Ehefrau haben bei der Schaffung, dem Besitz, der Nutzung und der Verfügung über gemeinschaftliches Eigentum die gleichen Rechte und Pflichten“ (Artikel 29 Absatz 1 des Gesetzes über Ehe und Familie). Ihr Besitz, Ihre Nutzung und Ihre Verfügungsgewalt über die Immobilie bleiben daher unberührt, auch wenn der Eigentumsnachweis nicht auf Ihren Namen ausgestellt ist.

Auch wenn Sie nicht gemeinsam mit Ihrem Mann Eigentümer der Landnutzungsrechtsurkunde sind, muss Ihr Mann bei einer Transaktion dennoch Ihre Meinung einholen und kann die Entscheidung nicht allein treffen.

Artikel 12 des Dekrets 126/2014/ND-CP legt fest: „Für gemeinsames Eigentum von Ehegatten, das registriert und auf den Namen eines Ehegatten eingetragen wurde, haben die Ehegatten das Recht, bei der zuständigen Behörde die Ausstellung einer neuen Eigentums- und Landnutzungsbescheinigung zu beantragen, um die Namen beider Ehegatten einzutragen.“

Wenn Sie also möchten, dass Ihr Name zusammen mit dem Ihres Mannes auf der Urkunde steht, können Sie sich an das Volkskomitee Ihres Bezirks wenden und eine neue Urkunde beantragen.

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