Das Volkskomitee der Provinz Lam Dong hat vor Kurzem die offizielle Meldung Nr. 1952/UBND-CD1 herausgegeben, in der es um die Handhabung von Schwierigkeiten und Problemen im Zusammenhang mit der Landaufteilung, Landtrennung und dem Immobiliengeschäft in Bezirken und Städten geht.
Vor kurzem wurden Immobilienprojekte in Lam Dong in Grundstücke aufgeteilt und in Parzellen unterteilt.
Dementsprechend verlangt die Provinz Lam Dong von den Volkskomitees der Bezirke und Städte, dass sie die staatliche Verwaltung von Grundstücks-, Bau- und Immobiliengeschäften ordnungsgemäß und gemäß den Vorschriften durchführen. Die Entstehung illegaler Wohngebiete und nicht planerischer (Flächennutzungs-, Bau- und Stadtplanungs-)Immobilienprojekte ist unbedingt zu unterlassen.
Das Volkskomitee der Provinz Lam Dong hat die Volkskomitees der Bezirke und Städte beauftragt, Gebiete und Landflächen, die von Haushalten und Einzelpersonen gespendet wurden, um Straßen zu bauen und Grundstücke abzutrennen, um neue Wohngebiete und Punkte (tatsächlich Immobiliengeschäftsprojekte) in Bezirken und Städten zu bilden, dringend zu überprüfen, zu klassifizieren und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu behandeln.
Insbesondere in Gebieten mit Grundstücksflächen, die nach den aktuellen Planungsvorgaben (Flächennutzungsplanung, Bebauungsplanung, Stadtplanung) geeignet sind, werden Unternehmen bzw. Haushalte und Einzelpersonen mit Grundstücken auf separate Grundstücke geführt, um dort Unternehmen oder Genossenschaften zu gründen.
Bereiten Sie Investitionsprojekte für die Bewertung und Genehmigung von Investitionsrichtlinien gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes 2020 und des Regierungserlasses Nr. 02/2022/ND-CP vom 6. Januar 2022 vor, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über das Immobiliengeschäft detailliert beschrieben wird.
In Gebieten, in denen die Grundstücksfläche nur für einen der aktuellen Pläne geeignet ist, an denen sich die Kommune orientiert und die für die Planung neuer Wohngebiete vorgesehen sind, müssen alle Aktivitäten zur Änderung der Landnutzung, zur Einebnung des Bodens und zur Bebauung eingestellt werden. Darüber hinaus müssen die Dokumente und Verfahren zur Behandlung von Verwaltungsverstößen in Bezug auf Grundstücke, Bauinvestitionsplanung, Immobiliengeschäfte, Wohnungsbau usw. vollständig und vorschriftsmäßig umgesetzt werden.
Viele Hügel in Lam Dong wurden auch horizontal und vertikal geteilt, um sie in Grundstücke aufzuteilen und Land zu verkaufen.
Nachdem die Verstöße behoben und die Pläne angepasst und ergänzt wurden, um die Übereinstimmung sicherzustellen, werden Unternehmen oder Haushalte und Einzelpersonen mit Grundstücken angeleitet, Dokumente und Verfahren zu erstellen und zu vervollständigen, um die Übereinstimmung zwischen den angepassten und vereinheitlichten Plänen sicherzustellen, Unternehmen oder Genossenschaften zu gründen und Investitionsprojekte für die Beurteilung und Genehmigung der Investitionsrichtlinien vorzubereiten.
Andererseits werden für Gebiete und Grundstücke, die nicht den Planungen (Flächennutzungsplanung, Bauplanung, Stadtplanung) entsprechen, umfassende Verfahren eingeführt, um Verwaltungsverstöße in den Bereichen Grundstücke, Bau, Planung, Planung, Investitionen, Immobiliengeschäfte, Wohnungsbau usw. gemäß den Vorschriften zu ahnden. In diesen Fällen wird die Planung nicht angepasst, um die Verstöße zu legalisieren und so eine strikte staatliche Investitionsverwaltung zu gewährleisten.
Unter der Leitung des Volkskomitees der Provinz Lam Dong koordinierte das Bauamt der Provinz mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Amt für Planung und Investitionen sowie dem Verkehrsamt auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen im März 2023 die Maßnahmen, um den Volkskomitees der Bezirke und Städte Leitlinien für den Umgang mit Verstößen bei der Landspende für den Straßenbau, der Landaufteilung und illegalen Immobiliengeschäften in der Region zu geben.
Zuvor war die Provinz Lam Dong einer der „Hotspots“ der Landaufteilung. Bei ihren Ermittlungen stießen die Behörden auf zahlreiche Fälle von Grundstücksaufteilung mit Anzeichen von Verstößen gegen das Immobilienhandelsgesetz, was zu zahlreichen komplizierten Problemen hinsichtlich Planung, Grundstücksbesitz usw. führte.
Bao Yen
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