Nach einem trüben ersten Halbjahr 2023 steigt die Nachfrage nach fertigen Fabriken und Lagerhallen im zweiten Halbjahr wieder an. Es wird prognostiziert, dass die Wachstumsrate in der kommenden Zeit um ein Vielfaches höher sein wird, was den Angebotsdurst in diesem Segment noch verstärken wird.
Der Bericht von JLL zeigt, dass sich die Nachfrage nach Fertiglagern sowohl im Norden als auch im Süden im dritten Quartal 2023 allmählich stabilisieren wird. Der Bericht von Cushman & Wakefield zeigt auch, dass im dritten Quartal 2023 die Aktivitäten bei der Vermietung von Fertigfabriken und Lagerhallen im Süden lebhafter wurden, mit Absorptionsraten, die 2,4-mal bzw. 6,7-mal höher waren als im Vorquartal.
Cushman & Wakefield geht davon aus, dass in den letzten Monaten des Jahres der „Durst“ nach Fabrik- und Lagerlieferungen größer werden wird.
In Erwartung dieser Entwicklung wurde am 27. Dezember im an Ho-Chi-Minh-Stadt grenzenden Industriepark Long Hau (Gemeinde Long Hau, Bezirk Can Giuoc, Provinz Long An) mit dem Bau begonnen, um die von der Long Hau Joint Stock Company investierte Standard-Fertigfabrikfläche zu erweitern.
Spatenstich für die Erweiterung des standardmäßigen Fertigfabrikgeländes im Long Hau Industrial Park am 27. Dezember, investiert von der Long Hau Joint Stock Company
Herr Bui Le Anh Hieu, Business Marketing Director des Unternehmens, sagte, dass diese Erweiterung des standardmäßigen Fertigfabrikgeländes eine Gesamtfläche von 11,69 Hektar habe, die in fünf Phasen unterteilt sei. Phase 1 wird mit einer Fläche von 17.000 m2 im ersten Quartal 2023 in Betrieb genommen. Durch den weiteren Ausbau der Fabrik und der Infrastruktur erhöht sich die insgesamt genutzte Fläche auf 34.000 m2 .
„Die Standardfabrik von Long Hau ist mit einem automatischen Rauchabzugssystem und einem Sprinkler-Brandschutzsystem der Klasse C ausgestattet. Jede zu vermietende Fabrik hat eine Fläche von 3.300 – 6.600 m2 , geeignet für unterstützende Industrien, elektronische Komponenten, Feinmechanik, Lebensmittelverarbeitung und -verpackung, Kosmetik, Pharmazeutika, medizinische Geräte und Lagerhallen. Das Projekt soll im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen und übergeben werden“, sagte Herr Bui Le Anh Hieu.
Laut Herrn Anh Hieu sind standardmäßig vorgefertigte Fabrikgelände eine schnelle, flexible und kostenoptimierte Lösung für Hersteller angesichts allmählich schrumpfender Grundstücksfonds, weiter steigender Grundstückspreise und stabiler Fabrikmieten.
Zusätzlich zu diesem Projekt entwickelt die Long Hau Corporation weiterhin Industrieimmobilien in der Provinz Vinh Long mit dem An Dinh Industrial Park (Bezirk Mang Thit, Provinz Vinh Long). Dies wird der erste typische Dienstleistungs-Industriepark in der Region Südwest sein, ein wichtiges industriell-städtisches Entwicklungszentrum zur Unterstützung der lokalen Wirtschaftsentwicklung.
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Quelle: https://nld.com.vn/sap-co-them-17000-m2-nha-xuong-xay-san-ngay-sat-tp-hcm-196231227161755246.htm
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