Hanoi wird zur Berechnung der Grundsteuer weiterhin die alte Grundstückspreisliste verwenden.

Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.

Während Hanoi auf die neue Grundstückspreisliste wartet, wird es gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND weiterhin die Preisliste verwenden, um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteueraufzeichnungen zu begleichen.

Zuletzt stellvertretender Vorsitzender des Stadtvolkskomitees. Hanoi Nguyen Trong Dong unterzeichnete ein Dokument zur Festlegung der finanziellen Verpflichtungen für die Einkommensteuer und die Grundsteuereinnahmen gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 in der Stadt.

Dementsprechend beauftragte das städtische Volkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit einer dringenden Prüfung und riet dem städtischen Volkskomitee, eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 zu treffen.

Insbesondere akzeptiert die Stadt für die Zeit, in der die Entscheidung zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste noch nicht erlassen wurde, zur Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen das Prinzip der Bestimmung der Grundstückspreise als Grundlage für die Lösung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuerunterlagen gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 159 des Grundstücksgesetzes von 2024.

Konkret wird der Grundstückspreis in der mit Beschluss Nr. 30/2019 und Beschluss Nr. 20/2023 zur Änderung, Ergänzung und Anpassung von Beschluss Nr. 30/2019 herausgegebenen Grundstückspreisliste mit dem in Beschluss Nr. 45/2024 (für Grundrente) und Beschluss Nr. 46/2024 (für Landnutzungsgebühren und Einkommensteuer) des Volkskomitees der Stadt festgelegten Grundstückspreisanpassungskoeffizienten multipliziert.

Ist der im Immobilienübertragungsvertrag, in den Landnutzungsrechten oder in der Steuererklärung angegebene Übertragungspreis höher als der Grundstückspreis gemäß dem oben genannten Ermittlungsgrundsatz, wird das zu versteuernde Einkommen auf Grundlage des im Vertrag oder in der Steuererklärung angegebenen Übertragungspreises ermittelt.

Grundstückspreisliste gemäß Beschluss 30/2019/QD-UBND des Stadtvolkskomitees. Hanoi gilt vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2024. Derzeit ist städtisches Land in der Hang Dao Street (Bezirk Hoan Kiem) mit 187,9 Millionen VND/m2 der teuerste Ort in Hanoi.

Der Preis variiert laut Grundstückspreisliste je nach Ortsteil, Trasse, Lage und Grundstücksart. Insbesondere die Grundstücke auf Position 1 werden in der Regel den höchsten Preis erzielen, da sie außerhalb der Straße liegen. Standort 2 sind die Gassen mit einer Breite von über 5 m. Standort 3 ist eine 3 – 5 m breite Gasse. Position 4 ist normalerweise eine Nische mit einer Breite von weniger als 3 m. Innerhalb desselben Gebiets sinken die Preise in der oben aufgeführten Reihenfolge der Standorte.

Der derzeitige Bodenpreisrahmen wird in naher Zukunft durch eine jährliche Bodenpreisliste ersetzt. Mit dem Ziel, die Grundstückspreise nach marktwirtschaftlichen Grundsätzen festzulegen, gehen Experten davon aus, dass die neue Preisliste Grundstückspreise vorsehen wird, die zehnmal höher sind als der derzeitige Preisrahmen. Ab dem 1. Januar 2026 wird diese Preisliste einmal jährlich von den Volkskomitees der Provinzen herausgegeben und aktualisiert, statt wie bisher alle fünf Jahre.

Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 wird die Bodenpreisliste zur Berechnung und Bestimmung der Bodenmiete und der Grundnutzungssteuer verwendet; Einkommensteuer auf die Übertragung von Landnutzungsrechten für Haushalte und Einzelpersonen; Gebühren bei der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken; Verwaltungsstrafen an Land; Landentschädigung bei Rodung; Startpreis für die Auktion von Landnutzungsrechten …

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-van-se-su-dung-bang-gia-dat-cu-de-tinh-thue-dat-d230749.html