In seinem Bericht auf der Tagung erklärte Herr Doan Ngoc Phuong, stellvertretender Direktor der Abteilung für Planung der Entwicklung der Landressourcen (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), dass das Dekret Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 der Regierung (Dekret 44) zur Regulierung der Grundstückspreise aus vier Kapiteln und 24 Artikeln besteht. Darin sind fünf Methoden zur Grundstücksbewertung geregelt, darunter: direkter Vergleich, Abzug, Einkommen, Überschuss, Grundstückspreisanpassungskoeffizient und Bedingungen für die Anwendung dieser fünf Methoden.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt überprüft, ändert und ergänzt die Vorschriften zu Grundstückspreisen im Rahmen der Ausarbeitung eines Dekrets zur Ersetzung des Dekrets 44.
Gemäß der Anweisung der Regierung zur Änderung des Dekrets 44 hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausarbeitung des Dekrets mit einer Reihe von Kommunen, Universitäten und relevanten Stellen koordiniert.
Die wichtigsten Änderungen und Ergänzungen betreffen die Methoden zur Grundstücksbewertung; Methode zur Grundstücksbewertung anwenden; Informationen zur Anwendung von Methoden zur Grundstücksbewertung; Verfahren und Inhalt der Grundstückswertermittlung im Vergleichsverfahren; Verfahren und Inhalt der Grundstückswertermittlung im Ertragswertverfahren; Verfahren und Inhalt der Grundstückspreisermittlung nach dem Verfahren des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten; Festlegung konkreter Grundstückspreise; Verfahren zur Ermittlung spezifischer Grundstückspreise; Bereiten Sie sich auf die Durchführung einer Grundstücksbewertung vor und wählen Sie eine Organisation aus, die Ihnen bei der Festlegung spezifischer Grundstückspreise beratend zur Seite steht. Bestimmen Sie spezifische Grundstückspreise mit der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten.
Bei dem Treffen wurde in vielen Stellungnahmen die Notwendigkeit geäußert, die Definition des „gemeinsamen Grundstückspreises auf dem Markt“ (Absatz 3, Artikel 3 des Dekrets 44) zu ändern. Erläutern Sie die Verfahren und Methoden der Grundstücksbewertung für jede Grundstücksbewertungsmethode …
Es wird eine Reihe ausführlicher Workshops geben, um Meinungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie relevanter Behörden, Bewertungsunternehmen usw. zur Änderung des Dekrets 44 einzuholen.
Vizeminister Le Minh Ngan forderte das Ministerium für Landressourcenplanung und -entwicklung auf, die Meinungen der Delegierten zu prüfen und aufzunehmen, um den Entwurf bald fertigzustellen und Meinungen von Organisationen und Einzelpersonen einzuholen.
Um die Qualität des Dekretsentwurfs sicherzustellen, wies Vizeminister Ngan gleichzeitig das Ministerium für Planung und Landressourcenentwicklung an, an mehreren Orten ausführliche Workshops zu organisieren, um Meinungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie verwandter Ministerien, Zweigstellen, Bewertungsunternehmen usw. einzuholen.
Die Verantwortlichen im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wiesen darauf hin, dass die Änderung des Erlasses, insbesondere der die Grundstückspreisbestimmung betreffenden Inhalte, eine ordnungsgemäße Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen, Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigen, Publizität, Transparenz und einfache Anwendung sicherstellen und insbesondere eine landesweit einheitliche Anwendung bewirken müsse, um Einnahmeverluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.
Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 9. Juni eine Aufforderung zur Stellungnahme zum Entwurf eines Rundschreibens zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Rundschreibens Nr. 36/2014/TT-BTNMT vom 30. Juni 2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (Rundschreiben 36) veröffentlicht, in dem Methoden zur Grundstücksbewertung beschrieben werden. Grundstückspreisliste erstellen und anpassen; Spezifische Grundstücksbewertung und Grundstücksbewertungsberatung.
Darin schlug das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vor, die Methode des direkten Vergleichs, die Einkommensmethode und die Überschussmethode zu ändern und zu ergänzen. Gleichzeitig wird auch vorgeschlagen, die Grundstückspreisoption in Artikel 31 des Rundschreibens Nr. 36 zur Regelung der Bewertung von Grundstückspreisoptionen zu streichen.
[Anzeige_2]
Quellenlink
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)