Ho-Chi-Minh-Stadt reicht 22 Grundstücksbewertungsprojekte ein, Lotte plant, 16.000 Milliarden VND zu zahlen

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Finanzministerium (Ständiger Rat für die Bewertung spezifischer Grundstücke von Ho-Chi-Minh-Stadt) ein Dokument über 22 Immobilienprojekte geschickt, die im vierten Quartal bewertet werden müssen.

Der geschätzte Umsatz beträgt ca. 25.483 Milliarden VND. Damit soll sichergestellt werden, dass der Stadt im Haushalt 2024 Einnahmen aus Grundstücken zur Erhebung von Landnutzungsgebühren zur Verfügung stehen.

Für Lottes Thu Thiem Eco Smart-Projekt im neuen Stadtgebiet Thu Thiem werden voraussichtlich 16.000 Milliarden VND an finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke fällig (Illustrationsfoto: Hai Long).

Der größte Betrag, der eingenommen werden soll, ist der Thu Thiem Eco Smart Complex (investiert von der Lotte Group – Korea), der laut Bewertungszertifikat voraussichtlich 16.000 Milliarden VND einbringen wird.

Bei diesem Projekt handelt es sich um einen groß angelegten intelligenten ökologischen Komplex auf einem 50.000 m2 großen Campus im neuen Stadtgebiet Thu Thiem. Lotte hat im September 2022 mit dem Bau begonnen und plant, 900 Millionen USD (etwa 22.500 Milliarden VND) in den Bau des Komplexes zu investieren. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen wurde das Projekt jedoch nicht weiter umgesetzt.

Als nächstes folgt das 14,8 Hektar große Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt Thu Duc der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, für das voraussichtlich 3.500 Milliarden VND aufgebracht werden müssen.

Es wird erwartet, dass die NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited mit dem Grundstück in 230 Nguyen Trai, Distrikt 1, mehr als 3.286 Milliarden VND einnimmt.

Die Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company wird mit dem Hochhaus-Apartmentprojekt Diamond Riverside im 8. Bezirk voraussichtlich mehr als 729 Milliarden VND erwirtschaften.

Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company (mit Grundstücken im Bezirk Tan Hung, Distrikt 7) wird voraussichtlich 623 Milliarden VND einnehmen.

Die Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company mit dem Grundstück Nr. 52/1, Straße 400, Bezirk Tan Phu, Distrikt 9 muss ebenfalls mehr als 316 Milliarden VND zahlen.

Zwei mit der Novaland Group verbundene Projekte sind Tropic 1, Bezirk Thao Dien, Stadt Thu Duc, und das Bezirksprojekt Phuoc Long B, Stadt Thu Duc. Das Unternehmen ist seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen und ermittelt vor der Änderung des Landnutzungszwecks die Grundstückspreise, um die finanziellen Verpflichtungen zu berechnen und abzuziehen.

Einige Unternehmen müssen finanzielle Verpflichtungen und zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen, wie beispielsweise die Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia) mit Grundstück Nr. 17, Straße Nr. 13, Bezirk Truong Tho, Stadt Thu Duc, in Höhe von 136 Milliarden VND; Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company mit Grundstück Nr. 256-258 Ly Thuong Kiet Street, Bezirk 14, Distrikt 10, Betrag 281 Milliarden VND.

In jüngster Zeit konnten Hunderte von Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt aufgrund von Problemen bei der Grundstücksbewertung keine Landnutzungsgebühren mehr zahlen, um weiterhin Baugenehmigungen zu erteilen oder rosa Bücher an Hauskäufer auszugeben. Dies führt auch zu einem Rückgang der Haushaltseinnahmen von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Einem aktuellen Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt zufolge liegen in der Stadt fast 200 Akten mit etwa 80.000 Grundstücken und Wohnungen vor, für die keine Zertifikate erteilt wurden, weil der konkrete Grundstückspreis noch nicht feststeht.

Bei der regulären sozioökonomischen Sitzung im September forderte Herr Phan Van Mai, Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass man sich auf die Lösung von Schwierigkeiten und Rückständen bei Investitionsprojekten konzentrieren solle. Konzentrieren Sie sich auf die Lösung finanzieller Verpflichtungen für Großprojekte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm