Beseitigung von Hindernissen für die Menschen im Planungsgebiet

Um das Problem zu lösen, wies die Stadt Hanoi alle Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte an, drastische Maßnahmen zu ergreifen, um die dringendsten Probleme im Leben der Menschen zu lösen.

Die Infrastruktur ist unzureichend und schwach

Tatsache ist, dass derzeit in Hanoi für Zwecke der sozialen Sicherheit und der sozioökonomischen Entwicklung ein sehr großer Bedarf an Landnutzungsflächen besteht. Insbesondere in den Innenstadtbezirken ist es der Wunsch der Bevölkerung und der Behörden auf allen Ebenen, mehr Land für die oben genannten Zwecke zu haben. Gleichzeitig sind große Landflächen außerhalb des Red-River-Deiches in diesen Bezirken noch nicht vollständig erschlossen.

Es bedarf Mechanismen und Strategien, um Hindernisse für die Menschen im Planungsgebiet Red River zu beseitigen. Foto: Hai Linh

Allerdings wurde mit der Entscheidung 429/QD-TTg vom 21. April 2023 (zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln in der Entscheidung 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016) die Notwendigkeit für bestehende konzentrierte Wohngebiete gemäß den Vorschriften, zu bestehen und geschützt zu werden, geöffnet und teilweise gelindert.

Konkret heißt es in der Entscheidung Nr. 429/QD-TTg: Den Gemeinden ist es gestattet, einen zusätzlichen Teil des Flussufers zu nutzen, um Umsiedlungsgebiete für in der Nähe des Gebiets verstreut lebende Haushalte einzurichten, wobei die Fläche 5 % der bestehenden Wohnfläche nicht überschreiten darf.

Laut Herrn Hoang Hoai Dung, stellvertretender Sekretär der Parteizelle und Vorsitzender des Frontkomitees des Wohngebiets Nr. 5 im Bezirk Thanh Tri im Distrikt Hoang Mai, entspricht die Forderung nach einer Ausweitung des Landfonds wie oben beschrieben den Wünschen der Bevölkerung jedoch nur teilweise. Aufgrund des rasanten Anstiegs der natürlichen und mechanischen Bevölkerung (einschließlich des Umzugs vieler Menschen aus Provinzen und Städten in die Innenstädte) müssen soziale Einrichtungen wie Wohn- und Kulturhäuser, Kindergärten, Grundschulen, Parkplätze, Märkte und Einkaufszentren weiter ausgebaut werden, um den Bedarf der Menschen zu decken.

Dies ist auch der Wunsch der Menschen, die im Stadtplanungsgebiet Red River leben. Dementsprechend ist von 2016 bis heute fast ein Jahrzehnt vergangen, da 1/500 aufgrund fehlender detaillierter Planung nicht in viele Sozialprojekte investiert und diese auch nicht gebaut wurden.

Insbesondere wurden viele Abschnitte der Straßeninfrastruktur beschädigt. Da das Straßensystem außerhalb des Deiches vor über zehn Jahren errichtet wurde und die meisten Straßen aus Beton bestehen, und weil sie ständig der Belastung durch viele Fahrzeuge wie Autos, Motorräder und vor allem Lastwagen ausgesetzt sind, die häufig Güter und Materialien transportieren, verschlechtern sich die Straßen immer mehr.

Finden Sie eine Lösung für das Problem

Neben den Sozialleistungen und der schlechten Verkehrsinfrastruktur leiden die Menschen in den Schwemmländern auch unter zahlreichen Nachteilen: Ihre Häuser sind beengt und heruntergekommen, sie dürfen aber weder neu bauen noch renovieren. Herr Tran Quoc Dat, ein Experte der Stadtverwaltung des Bezirks Hoang Mai, teilte diesen Inhalt mit und sagte, dass das Volkskomitee von Hanoi den zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Bezirken und Städten umgehend Anweisungen gegeben habe, um Hindernisse teilweise zu beseitigen und dringende Probleme im Leben der Menschen schrittweise zu lösen.

Konkret hat das Volkskomitee der Stadt das Dokument Nr. 1407/UBND-DT vom 9. Mai 2024 herausgegeben, in dem es das Bauamt beauftragt, die Herausgabe von Dokumenten als Leitlinien für die Volkskomitees der Bezirke zu prüfen und abzuschließen. Auf der Grundlage des genehmigten Bebauungsplans für den Red River wird vereinbart, Baugenehmigungen zu erteilen, um den Bedarf an Bau, Renovierung und Reparatur von Wohnraum in Gebieten außerhalb des Deiches zu decken. In Umsetzung der Anweisung der Stadt hat das Bauministerium von Hanoi das Dokument 4336/SXD-CP vom 5. Juni 2024 herausgegeben, das die Erteilung von Baugenehmigungen für den Neubau, die Renovierung und die Reparatur von Einzelhäusern in bestehenden konzentrierten Wohngebieten am Flussufer regelt.

Im Einzelnen werden in dem Dokument Objekte, die eine behördliche Genehmigung erhalten, eine Laufzeit haben, repariert, in den Originalzustand zurückversetzt oder verlagert werden müssen, in 3 Gruppen eingeteilt. Dabei umfasst Gruppe 2 einzelne Häuser, die für eine befristete Baugenehmigung in Frage kommen, darunter: Sie befinden sich in einem Gebiet mit genehmigten Bebauungsplänen, stehen auf der Liste der bestehenden konzentrierten Wohngebiete an Flussufern, die gemäß Entscheidung 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016 (geändert und ergänzt durch Entscheidung 429/QD-TTg vom 21. April 2023) gemäß der Ausrichtung der Entwicklung eines Hochwasserschutz- und -kontrollplans für den Deichfluss in der Hauptstadtplanung geschützt sind und erfüllen die Bedingungen für die Erteilung einer befristeten Baugenehmigung gemäß Artikel 94 des Baugesetzes...

Darüber hinaus soll das Bodengesetz 2024, das am 1. August in Kraft tritt, auch eine Lösung darstellen, um Hindernisse für die im Planungsgebiet lebenden Menschen zu beseitigen. Durch das Gesetz wurden die Regelungen zur Umsetzung der Landnutzerrechte in Planungsgebieten ergänzt und vervollkommnet. Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 sind die Bestimmungen des neuen Gesetzes klarer und detaillierter. Konkret: Den Grundstücksnutzern ist es gestattet, im Rahmen einer befristeten Baugenehmigung zu bauen, bestehende Häuser zu renovieren und instand zu setzen und Arbeiten gemäß den Bestimmungen des Baurechts und der einschlägigen Gesetze durchzuführen.

Bezüglich der Frage der Detailplanung im Maßstab 1/500 für die städtische Unterteilung des Red River im Bezirk Hoang Mai sagte Herr Tran Quoc Dat, dass das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung nach dem Studium der Dokumente und der Durchführung von Feldinspektionen ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks gesandt habe. Dementsprechend hat das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung grundsätzlich den Grenzen der bestehenden konzentrierten Wohngebiete in der Region des Roten Flusses zugestimmt. Der Bezirk Hoang Mai befindet sich in Anhang III – Entscheidung 257/QD-TTg, entsprechend K72+384 bis K80+100 des rechten Deichs des Roten Flusses, einschließlich 3 konzentrierter Wohngebiete in 3 Bezirken: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu mit einer Gesamtfläche von 99,87 Hektar und einer Bevölkerung von 13.667 Menschen (Anhang III – Entscheidung 257/QD-TTg: Fläche von 135,75 Hektar und einer Bevölkerung von 10.698 Menschen)...

Darüber hinaus hat das Amt für Planung und Investitionen ein Dokument an das Bezirksvolkskomitee gesandt, in dem es Kommentare zu den Unterlagen der detaillierten Planungsaufgabe im Maßstab 1/500 für bestehende Wohngebiete zum Schutz der Gebiete außerhalb des Deiches des Roten Flusses im Bezirk abgibt. Einschließlich Kommentaren zu einigen spezifischen Fragen wie: Planung von Straßen- und Grundstücksgrenzen; bauliche Planungskennzahlen, Flächennutzungsbedarf, soziale Infrastruktur, technische Infrastruktur; Investitionsvorhaben innerhalb des Planungs- und Forschungsrahmenprogramms; Bevölkerungsgröße…

Laut Herrn Tran Quoc Dat wird das Volkskomitee des Distrikts Hoang Mai auf Grundlage der schriftlichen Kommentare der beiden Abteilungen mit der Fertigstellung des detaillierten Planungsprojekts fortfahren, um es dem Bewertungsrat zur Genehmigung vorzulegen. Nach der Genehmigung der Detailplanung im Maßstab 1/500 wird das Volkskomitee des Bezirks unverzüglich mit Investitionen in den Aufbau der Infrastruktur in den Gebieten außerhalb des Deiches des Roten Flusses beginnen. Insbesondere geht es um Investitionen in sowie die Renovierung und Reparatur dringend benötigter Wohnstraßen und um andere wichtige Sozialarbeiten, die dem Leben der Menschen dienen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html