Wer zu Beginn des neuen Jahres 2025 an der Mai Chi Tho Straße vorbeikommt – der zentralen Route des neuen Stadtgebiets Thu Thiem (Stadt Thu Duc), kann nicht anders, als traurig zu sein, wenn er Tausende verlassener Wohnungen in der Gegend sieht 38,4 Hektar im Bezirk Binh Khanh.
Rettung verlassener Stadtgebiete – „Deponien toter Vermögenswerte“
Wer zu Beginn des neuen Jahres 2025 an der Mai Chi Tho Straße vorbeikommt – der zentralen Route des neuen Stadtgebiets Thu Thiem (Stadt Thu Duc), kann nicht anders, als traurig zu sein, wenn er Tausende verlassener Wohnungen in der Gegend sieht 38,4 Hektar im Bezirk Binh Khanh.
Diese Wohnungen wurden mit dem Ziel gebaut, 10.000 Haushalte vor Ort umzusiedeln, die für den Bau des neuen Stadtgebiets Thu Thiem freigegeben wurden, wurden aber stattdessen zu einem „Depot für tote Vermögenswerte“.
Wie viele Umsiedlungsgebiete in Hanoi liegt dieses Umsiedlungsgebiet derzeit in einer „goldenen“ Lage, wobei der Preis für jedes umliegende Luxusapartment bis zu 100 Millionen VND/m2 beträgt. Mit 3.790 leeren, unbewohnten Wohnungen muss Ho-Chi-Minh-Stadt jedes Jahr Dutzende Milliarden Dong für die Instandhaltung ausgeben, aber die Infrastruktur ist immer noch marode, Bäume sterben ab, Gehwege und Eingänge einiger Gebäude sinken.
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Ein Haus ist ein Ort zum Leben, ein Zuhause. Ganz gleich, wie viel Geld für Maler- und Reparaturarbeiten ausgegeben wird, ein verlassenes Haus ist immer noch nur ein kalter Betonblock. Es ist bekannt, dass diese Wohnungen dreimal von Ho-Chi-Minh-Stadt versteigert wurden. Erster Stock im Jahr 2017 mit einem Startpreis von 8.800 Milliarden VND. Das zweite Mal im Jahr 2018 mit einem Startpreis von 9.100 Milliarden VND.
Das dritte Mal im Jahr 2021 mit einem Startpreis von 9.900 Milliarden VND. Allerdings scheiterten alle drei Versuche, weil es keine Bieter gab.
Ho-Chi-Minh-Stadt befürwortet weiterhin die Versteigerung der oben genannten Wohnungen. Um die Auktion durchzuführen, dauert die Fertigstellung der rechtlichen Unterlagen für diese 3.790 Wohnungen laut Plan August 2024 bis August 2025. Vor Oktober 2025 werden die Behörden eine Einheit für die Durchführung der Auktion auswählen und beauftragen. Die Auktion wird voraussichtlich vor November 2025 stattfinden.
Nicht nur das Umsiedlungsgebiet in Binh Khanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, verfügt noch immer über fast 9.000 staatliche Umsiedlungswohnungen, die nicht für Menschen eingerichtet wurden, die in 85 Wohngebäuden/Apartmentkomplexen in der Stadt verstreut sind. Thu Duc, Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Bezirk Binh Chanh, Nha Be.
Was die Menschen anbelangt, wünschen sich viele immer noch einen Platz zum Leben in den verlassenen Wohnungen, da sie derzeit in provisorischen, feuchten und unsicheren Pensionen leben müssen. Für Unternehmen ist es ein Misserfolg, weil sie ein Projekt erstellen, aber aus vielen Gründen keine Produkte verkaufen oder keine Menschen zum Leben dort anlocken können.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist das eine enorme Verschwendung. Versuchen Sie es mit einer Rechnung: Bei einem Preis von nur 2 Milliarden VND/Einheit (im erschwinglichen Segment) hat der in diesen Wohnungen „vergrabene“ Geldbetrag mehr als 18.000 Milliarden VND erreicht. Das oben genannte Kapital reicht aus, um gemäß der neuen Investitionspolitik fast 10 Phan-Dinh-Phung-Turnhallen zu bauen, 3 Thu-Thiem-4-Brücken und genug, um die Can-Gio-Brücke über den Soai-Rap-Fluss zu bauen, den Highway 13 zu erweitern ... Auch aus diesem Grund: Jegliche Verschwendung von öffentlichem Vermögen, egal wie erklärt, ist schwer zu akzeptieren.
Um mit den oben genannten Vermögenswerten umzugehen, haben Experten und Ho-Chi-Minh-Stadt viele Optionen in Betracht gezogen, einschließlich der Umstellung auf Sozialwohnungsfonds. Da die Vorschriften für den sozialen Wohnungsbau jedoch sehr streng sind, besteht die Politik der Stadt darin, weiterhin für die Umsiedlung einiger Projekte zu sorgen, während der Rest versteigert wird.
Ho-Chi-Minh-Stadt hat außerdem einen Plan zur Umsetzung von Maßnahmen zur Bewältigung von Rückständen bei Projekten und Arbeiten, zum Stoppen von Bauarbeiten und zur Verlangsamung des Baufortschritts herausgegeben. ungenutzte oder ineffektiv genutzte Gebäude, Hauptquartiere, Büros... um die Anweisungen von Generalsekretär To Lam zur Abfallbekämpfung gründlich zu verstehen und ernsthaft und effektiv umzusetzen. Die Stadt hat das Bauministerium damit beauftragt, Wohnungsbauprojekte zu prüfen, darunter offizielle Wohnungen, Umsiedlungswohnungen, Sozialwohnungen und andere staatliche Wohnungen; Erstellen Sie gleichzeitig eine Liste ungenutzter und ineffektiver Projekte und Arbeiten, um Pläne zur Bewältigung von Problemen vorzuschlagen.
Die Menschen warten auf schnelle Fortschritte beim Umgang mit verlassenen Grundstücken sowie auf eine Reihe von Projekten, die vor Problemen stehen, denn es wurde viel gesagt und diskutiert, aber diese kalten Betonblöcke sind immer noch „träge“. Dies ist auch in vielen anderen Orten, einschließlich Hanoi, die Realität, wo viele „Depots toter Vermögenswerte“ dem Tau ausgesetzt sind.
Wenn die Entschlossenheit stark genug ist und entschlossen handelt, klären Sie die Bearbeitungsbefugnisse, schlagen Sie Lösungen gemäß den neu erlassenen Gesetzen vor und weisen Sie gleichzeitig „klare Personen, klare Aufgaben, klare Verantwortlichkeiten und klare Umsetzungszeit“ zu, klare Wirksamkeit, klar Produkt“ - wie von Premierminister Pham Minh Chinh kürzlich bei einer Arbeitssitzung zwischen dem Premierminister und dem Lenkungsausschuss zur Überprüfung und Beseitigung damit verbundener Schwierigkeiten und Hindernisse angewiesen. Wenn es um Projekte mit Führungskräften von Ho-Chi-Minh-Stadt geht, sind Hunderte von Beiträgen erforderlich Im Laufe des Prozesses werden Hunderte von „ruhenden“ Großprojekten bald wirksam und unweigerlich werden viele „Speicher toter Vermögenswerte“ zu Schätzen.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html
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