Rettung verlassener Stadtgebiete

Wer zu Beginn des neuen Jahres 2025 die Mai Chi Tho Straße – die zentrale Route des neuen Stadtgebiets Thu Thiem (Stadt Thu Duc) – passiert, kann nicht anders, als Traurigkeit zu empfinden, wenn er Tausende verlassene Wohnungen in dem 38,4 Hektar großen Umsiedlungsgebiet im Bezirk Binh Khanh sieht.

Rettung verlassener Stadtgebiete – „Lagerhäuser für ungenutzte Vermögenswerte“

Wer zu Beginn des neuen Jahres 2025 die Mai Chi Tho Straße – die zentrale Route des neuen Stadtgebiets Thu Thiem (Stadt Thu Duc) – passiert, kann nicht anders, als Traurigkeit zu empfinden, wenn er Tausende verlassene Wohnungen in dem 38,4 Hektar großen Umsiedlungsgebiet im Bezirk Binh Khanh sieht.

Diese Wohnungen wurden mit dem Ziel gebaut, 10.000 Haushalte umzusiedeln, die für den Bau des neuen Stadtgebiets Thu Thiem geräumt wurden, stattdessen aber zu „Lagern für ungenutzte Vermögenswerte“ wurden.

Wie in vielen anderen Umsiedlungsgebieten in Hanoi herrscht auch in diesem Umsiedlungsgebiet derzeit Verwüstung, obwohl es sich in einer „goldenen“ Lage befindet und die Preise für Luxuswohnungen bis zu 100 Millionen VND/m2 betragen. Ho-Chi-Minh-Stadt hat 3.790 leerstehende Wohnungen, in denen niemand wohnt. Jedes Jahr muss es Dutzende Milliarden Dong für die Instandhaltung ausgeben, doch die Infrastruktur verfällt immer noch, Bäume sterben ab, Bürgersteige und Eingänge einiger Gebäude versinken ...

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Zuhause ist ein Ort zum Leben, ein Nest. Egal, wie viel Geld man für Malerarbeiten ausgibt, ein verlassenes Haus bleibt immer nur ein kalter Betonklotz. Es ist bekannt, dass diese Wohnungen von Ho-Chi-Minh-Stadt dreimal versteigert wurden. Erstmals im Jahr 2017 mit einem Startpreis von 8.800 Milliarden VND. Das zweite Mal im Jahr 2018 mit einem Startpreis von 9.100 Milliarden VND.

3. Mal im Jahr 2021 mit einem Startpreis von 9.900 Milliarden VND. Alle drei Male scheiterten sie jedoch, weil sich niemand an der Auktion beteiligte.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant weiterhin, die oben genannten Wohnungen zu versteigern. Dem Plan zufolge wird die Fertigstellung der Rechtsdokumente für diese 3.790 Wohnungen, um der Auktion dienen zu können, von August 2024 bis August 2025 dauern. Vor Oktober 2025 werden die Behörden eine Einheit für die Durchführung der Auktion auswählen und beauftragen. Die Auktion wird voraussichtlich vor November 2025 stattfinden.

Nicht nur das Umsiedlungsgebiet in Binh Khanh, auch in Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es derzeit fast 9.000 staatliche Umsiedlungswohnungen, die nicht für die Menschen bereitgestellt wurden und über 85 Wohnhäuser/Wohnkomplexe in der Stadt verstreut sind. Thu Duc, Bezirk 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Bezirk Binh Chanh, Nha Be.

Viele Menschen wünschen sich in den verlassenen Wohnungen noch immer eine Bleibe, denn derzeit leben sie in provisorischen, feuchten und unsicheren Pensionen. Für Unternehmen ist es ein Misserfolg, weil sie ein Projekt auf die Beine stellen, die Produkte aber nicht verkaufen können oder es ihnen aus vielen Gründen nicht gelingt, Menschen zum Wohnen dort zu bewegen.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist es eine enorme Verschwendung. Lassen Sie uns nachrechnen: Bei nur 2 Milliarden VND/Wohnung (im erschwinglichen Segment) ist die Summe, die in diesen Wohnungen „vergraben“ ist, auf über 18.000 Milliarden VND gestiegen. Das oben genannte Kapital reicht gemäß der neuen Investitionspolitik aus, um fast 10 Phan Dinh Phung-Stadien zu bauen, 3 Thu Thiem 4-Brücken und mehr als genug, um die Can Gio-Brücke über den Fluss Soai Rap zu bauen, die Nationalstraße 13 zu erweitern... Daher ist jede Verschwendung öffentlicher Mittel, egal wie sie erklärt wird, schwer zu akzeptieren.

Um mit den oben genannten Vermögenswerten umzugehen, haben Experten und Ho-Chi-Minh-Stadt viele Optionen in Betracht gezogen, darunter die Umwandlung in einen Sozialwohnungsfonds. Da die Vorschriften für den sozialen Wohnungsbau jedoch sehr streng sind, besteht die Politik der Stadt darin, in einigen Projekten weiterhin Umsiedlungen zu organisieren, der Rest wird versteigert.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat außerdem einen Plan zur Umsetzung von Maßnahmen zur Bewältigung von Projekt- und Baurückständen, Baustopps und langsamen Baufortschritten herausgegeben. Gebäude, Hauptquartiere und Büros, die nicht oder nicht effektiv genutzt werden … die Anweisung von Generalsekretär To Lam zur Bekämpfung der Verschwendung gründlich zu verstehen und ernsthaft und effektiv umzusetzen. Die Stadt hat das Bauamt damit beauftragt, Wohnungsbauprojekte zu prüfen, darunter Sozialwohnungen, Umsiedlungswohnungen, Sozialwohnungen und andere staatliche Wohnungen. Erstellen Sie gleichzeitig eine Liste ungenutzter oder ineffektiver Projekte und Arbeiten, um einen Plan zur Problembewältigung vorzuschlagen.

Die Menschen warten auf schnelle Maßnahmen im Umgang mit verlassenen Grundstücken und einer Reihe problematischer Projekte, denn trotz vieler Gespräche und Diskussionen haben diese kalten Betonblöcke immer noch „den Test der Zeit bestanden“. Dies ist auch in vielen anderen Orten der Fall, darunter auch in Hanoi, wo viele „Lagerhäuser für ungenutzte Vermögenswerte“ im Tau liegen.

Wenn die Entschlossenheit groß genug ist und drastische Maßnahmen ergriffen werden, die Zuständigkeiten geklärt werden, Lösungen gemäß den neu erlassenen Gesetzen vorgeschlagen werden und gleichzeitig „klare Personen, klare Aufgaben, klare Verantwortlichkeiten, klare Umsetzungszeiten, klare Effizienz und klare Produkte“ zugewiesen werden – wie Premierminister Pham Minh Chinh bei der jüngsten Arbeitssitzung zwischen dem Premierminister und dem Lenkungsausschuss zur Überprüfung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Projekten mit den Führern von Ho-Chi-Minh-Stadt angewiesen hat –, werden Hunderte von Arbeiten und Hunderte von großen Projekten, die „inaktiv“ sind, bald wirksam sein und unvermeidlicherweise werden viele „tote Anlagegüter“ zu Schätzen werden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html