Fast 10.000 Wohnungen können aufgrund von Inspektionen keine rosa Bücher erhalten

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Menschen, Unternehmen und Staat „leiden“

Dementsprechend erhielt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt im Zuge der Bearbeitung der Akte zahlreiche Dokumente von den zuständigen staatlichen Stellen wie Inspektoren, Wirtschaftsprüfern, der Polizei usw. im Zusammenhang mit zahlreichen Wohnungsbauprojekten in der Stadt mit der Aufforderung, Dokumente zur Durchführung der Inspektions- und Ermittlungsarbeiten bereitzustellen.

Darüber hinaus wird in den Entscheidungen vorgeschlagen, die Abwicklung von Verwaltungsverfahren in Bezug auf Grundstücke vorübergehend auszusetzen, um den Prozess der Landzuteilung, -übertragung, Kapitaleinlage zur Projektumsetzung, Änderung des Landnutzungszwecks, Überprüfung der Landnutzungspläne bei der Umwandlung von Unternehmen in Eigenkapital und Neufestsetzung der finanziellen Verpflichtungen zu überprüfen.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — Ein Mehrfamilienhaus wartet darauf, Hauskäufern ein rosa Buch zu überreichen.

Nach Angaben des Ministeriums gibt es in der Gegend derzeit viele Immobilienprojekte, bei denen der Zweck der Landnutzung geändert wurde, wobei vom Staat zugeteiltes oder gepachtetes Land verwendet wurde und Bauinvestitionen abgeschlossen sind. Bei vielen Projekten wurden sogar Häuser verkauft, der Bau abgeschlossen, die Häuser in Betrieb genommen und Menschen sind eingezogen und haben sich niedergelassen. Bislang wurden im Rahmen des Projekts jedoch noch keine Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren genehmigt.

Dies führt dazu, dass Menschen Häuser kaufen, ohne über ein sogenanntes „Pink Book“ zu verfügen, dass der Staat keine Landnutzungsgebühren, Steuern und Abgaben einziehen kann und dass Unternehmen höhere Zinsen für Bankkredite zahlen müssen …

Vorschlag zur Ausgabe rosa Bücher an Eigenheimkäufer

In letzter Zeit gab es viele Empfehlungen, Eigenheimkäufern bei der Prüfung von Projekten ein Pink Book auszustellen. Insbesondere hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ein Dokument versandt, in dem es um Stellungnahmen dazu bittet, ob die Ausgabe von „Pink Books“ an Eigenheimkäufer im Rahmen des oben genannten Projekts die Ergebnisse der Untersuchung und Beilegung des Falls beeinflussen wird. Wenn Sie der Meinung sind, dass eine Aussetzung erforderlich ist, benachrichtigen Sie bitte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, damit die Aussetzung den Vorschriften entsprechend umgesetzt werden kann. In Fällen, in denen das Projekt aufgrund einer laufenden Gerichtsverhandlung vorübergehend ausgesetzt wurde, ein Sperrdokument der Ermittlungsbehörde vorliegt oder eine Entscheidung zur vorübergehenden Aussetzung durch die Vollstreckungsbehörde vorliegt, wird das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausgabe rosa Bücher vorübergehend aussetzen.

Laut der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Kunden ehrliche Menschen. Vielerorts haben Kunden bis zu 95 Prozent des Wohnungswertes bezahlt. Wenn es bei Projekten Verstöße gegen die Investitions-, Bau-, Geschäfts- und Immobilienhypothekenvorschriften gibt, die von den Kunden gekauften Wohnungen aber noch der Entwurfsplanung entsprechen, werden die Verstöße des Investors getrennt und gemäß dem Gesetz behandelt, und dem Käufer wird ein rosa Buch ausgestellt.

Bei Projekten, bei denen finanzielle Verpflichtungen erfüllt und (gegebenenfalls) zusätzliche Landnutzungsgebühren gezahlt werden müssen, handelt es sich hierbei um eine Beziehung zwischen dem Projektinvestor und der staatlichen Behörde, die nicht mit den Verantwortlichkeiten und Pflichten von Eigenheimkäufern zusammenhängt. Es wird empfohlen, dies zu trennen und separat zu behandeln und auch die Ausgabe von Pink Books an Eigenheimkäufer zu priorisieren.

Die Vorsitzenden des Stadtvolkskomitees teilen diese Meinung auch, wenn sie meinen, dass rosa Bücher vorrangig an Kunden ausgegeben werden sollten, die ihren Verpflichtungen aus dem Hauskaufvertrag vollständig nachgekommen sind, weil Kunden unschuldige und ehrliche Parteien seien.

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