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In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 stiegen die Immobilienkredite für Geschäftszwecke in Ho-Chi-Minh-Stadt stark an, während die Immobilienkredite für Verbraucher- und Eigenbedarfszwecke zurückgingen.
Am 13. November sagte Herr Nguyen Duc Lenh, stellvertretender Direktor der Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Ho-Chi-Minh-Stadt, dass den neuesten aktualisierten Daten zufolge die ausstehenden Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt bis Ende September 2023 etwa 925.000 Milliarden VND erreichten, was einem Anstieg von 1,9 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 entspricht.
Insbesondere Immobilienkredite für Geschäftszwecke verzeichnen weiterhin eine Wachstumsrate und steigen sogar noch weiter an. Sie erreichten in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 277.000 Milliarden VND, ein Anstieg von 7,5 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022. Davon stiegen die ausstehenden Kredite für die Infrastrukturentwicklung von Industrieparks und Exportverarbeitungszonen um 10,5 %; Immobilienkredite für Büro- und Hochhäuser stiegen um 7 %; Sonstige Geschäftskredite für Immobilien stiegen um über 20 %.
Die ausstehenden Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke (einschließlich Kauf, Übertragung, Pacht von Landnutzungsrechten zum Bau von Häusern, Bauarbeiten zum Wohnen oder zur Eigennutzung; Sozialwohnungskredite; Bau, Renovierung, Kauf, Pacht, Mietkauf von Häusern zum Wohnen) erreichten 648.000 und machten 70 % der gesamten ausstehenden Immobilienschulden aus, ein Rückgang von 0,3 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022.
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Immobilienkredite in Ho-Chi-Minh-Stadt für Geschäftskredite stiegen in den ersten 9 Monaten des Jahres |
Laut Herrn Lenh ist die Kreditwachstumsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt zwar niedriger als die allgemeine Kreditwachstumsrate, doch hat sich die Höhe der ausstehenden Immobilienkredite nicht wesentlich verändert. Immobilienkredite machen immer noch 28 % der gesamten ausstehenden Kredite in der Region aus.
„Das geringe Wachstum bei Immobilienkrediten ist hauptsächlich auf die gesunkene Kreditnachfrage zurückzuführen, insbesondere auf die sinkende Nachfrage der Bevölkerung nach Wohnraum, was sich wiederum auf Immobilienkredite für Verbraucher und den Eigenbedarf auswirkt“, sagte Herr Lenh.
Herr Lenh sagte außerdem, dass es für die aktuellen Lösungen neben der weiteren Organisation und Umsetzung einer guten Geld- und Kreditpolitik zur bestmöglichen Deckung des Kapitalbedarfs der Wirtschaft notwendig sei, sich auf die Stimulierung von Konsum und Investitionen zu konzentrieren und dadurch das Wachstum anzukurbeln. Hinzu kommen synchrone Lösungen zu den Themen Recht, Bauwesen, Finanzen, Verwaltungsreform usw., um das Wachstum und die Entwicklung des Immobilienmarktes in der kommenden Zeit zu unterstützen.
Was Immobilienkredite in der gesamten Branche angeht, sagte Frau Ha Thu Giang, Direktorin der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren (SBV), auf der Online-Konferenz zur Verbreitung des Telegramms 993/2023 des Premierministers und der Regierung zur weiteren entschlossenen Umsetzung von Lösungen zur Entwicklung des Immobilienmarktes, die von der Staatsbank Vietnams und dem Bauministerium am Morgen des 13. November organisiert wurde, außerdem, dass die gesamten ausstehenden Kredite für den Immobiliensektor der Kreditinstitute (CIs) bis zum 30. September 2023 2,74 Millionen Milliarden VND erreicht hätten, was einem Anstieg von 6,04 % gegenüber Ende 2022 entspricht und 21,46 % der gesamten ausstehenden Kredite für die Wirtschaft ausmacht. Davon konzentrieren sich Immobilienkredite auf Konsum- und Eigenbedarfszwecke (64 %) und ausstehende Kredite für Immobiliengeschäftsaktivitäten machen 36 % der ausstehenden Immobilienkredite aus.
Laut Frau Giang war die Wachstumsrate der Immobilienkredite in den ersten neun Monaten des Jahres höher als die allgemeine Kreditwachstumsrate und im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. „Dies zeigt, dass die Lösungen und Bemühungen der Regierung, des Bankensektors, der Ministerien, Sektoren und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt allmählich Wirkung zeigen. Darüber hinaus vergeben Kreditinstitute auch aktiv Kredite im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers“, betonte Frau Giang.
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