Große Investition, aber aufgegeben
Der zentrale Bereich des Distrikts Dak Mil ist einer der Orte, an denen aus Mitteln des Staatshaushalts viele Projekte in erstklassige Lagen investiert werden, die viele Jahre lang verlassen waren.
Ein Beispiel ist die Steuerbehörde des Distrikts Dak Mil (alt). Das Projekt hat eine Fläche von 450 m² und liegt direkt an der Kreuzung der Stadt Dak Mil. Dieser Firmensitz verfügt derzeit über ein 3-stöckiges Haus mit einer Grundstücksfläche von 151m2.
Das Hauptquartier der Einheit wurde 1994 gebaut. Zum Zeitpunkt des Baus hatte das Projekt einen Wert von über 1,3 Milliarden VND. Zum Projekt gehören außerdem ein Hof und ein solider Umzäunungszaun.
Durch seine Lage direkt im „Goldenen Land“ des Bezirkszentrums bietet das Projekt große Vorteile für die Entwicklung des Handels- und Dienstleistungssektors des Ortes. Ganz zu schweigen davon, dass der Wert dieses Landes allein laut der vom Volkskomitee der Provinz Dak Nong herausgegebenen Grundstückspreisliste derzeit bei über 4 Milliarden VND liegt.
Um die Haushaltseinnahmen zu erhöhen und das Projekt effektiv zu nutzen, hat der Distrikt Dak Mil der Provinz vor Kurzem zahlreiche Dokumente vorgelegt, um rasch eine Anleitung zur Beseitigung von Hindernissen und zur Umsetzung des Projekts zu erhalten.
Das Investitionsförderungszentrum der Provinz Dak Nong leitete zudem vier Wirtschaftsdelegationen, um eine Umfrage durchzuführen und zur Anziehung von Investitionen an diesem Standort aufzurufen. Bisher gab es jedoch keine offizielle Antwort.
Insbesondere hat der Bezirk seit 2018 Dokumente an das Planungs- und Investitionsministerium und das Finanzministerium von Dak Nong übermittelt, um die Versteigerung von Vermögenswerten auf Grundstücken und die Verpachtung von Landnutzungsrechten in Form einer Versteigerung des Hauptsitzes der Steuerbehörde (alt) zu prüfen. Eine konkrete Lösung gibt es allerdings noch nicht.
Das Projekt wurde vor fast 30 Jahren gebaut und seit langer Zeit nicht mehr genutzt. Es ist daher in einem stark heruntergekommenen Zustand, der eine enorme Verschwendung lokaler Haushaltseinnahmen zur Folge hat und bei vielen Menschen Bedauern hervorruft.
Auch im Bezirk Dak Glong gibt es derzeit viele verlassene Gebäude. Einer vorläufigen Überprüfung zufolge gibt es im Bezirk derzeit etwa 17 Hauptverwaltungen und öffentliche Dienstleistungseinrichtungen mit einem Investitionswert von mehreren Milliarden Dong, die jedoch nicht oder nur ineffektiv genutzt werden.
Darunter befinden sich einige Projekte, die direkt an den schönsten Standorten des Bezirks liegen. Konkret verfügt das Hauptquartier des Militärbezirkskommandos (alt) über eine Fläche von über 3.900 Quadratmetern.
Davon beträgt die Baufläche des Hauptsitzes mehr als 1.936 m². Das Projekt erstreckt sich entlang einer zentralen Route des Bezirks, lag jedoch viele Jahre lang brach.
Oder der Hauptsitz des Volkskomitees der Kommune Quang Khe (alt) verfügt über eine Baufläche von 800 m² und liegt direkt an der Kreuzung der Hauptstraße in den Bezirk. Seitdem der Hauptsitz des Volkskomitees der Kommune Quang Khe an einen neuen Standort verlegt wurde, steht das Gebäude verlassen da.
Auch dieser Standort wird von der Provinz in die Liste potenzieller Investitionsprojekte aufgenommen. Der Bezirk hat außerdem aktiv Hindernisse im Zusammenhang mit der Versteigerung von Vermögenswerten auf Grundstücken aus dem Weg geräumt, mit dem Ziel, ein Handelszentrum zu entwickeln und so die Haushaltseinnahmen zu steigern.
Laut Statistik sind die meisten verlassenen Gebäude in der Provinz Dak Nong derzeit auf die Umsetzung von Maßnahmen zur Verlegung und zum Bau neuer Hauptquartiere einiger staatlicher Behörden gemäß genehmigten Plänen zurückzuführen. Daher sind nach dem Umzug an den neuen Standort die Arbeitsplätze der alten Zentrale vorübergehend überflüssig.
Bei einigen Projekten wird Land für die Entwicklung von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben freigegeben, bei der Durchführung der Verfahren stoßen sie jedoch auf zahlreiche Probleme im Zusammenhang mit Grundstücksversteigerungen, Planungen usw.
Große Auswirkungen auf die Haushaltseinnahmen
Es zeigt sich, dass Wohnraum und Grundstücke wichtige Ressourcen für die lokale sozioökonomische Entwicklung sind. Allerdings weist die staatliche Landverwaltung und Planung derzeit noch zahlreiche Mängel auf. Dies führte zu einer Verschwendung öffentlicher Mittel und des Staatshaushalts.
Tatsächlich stehen derzeit viele Häuser und Grundstücke in Dak Nong aus zahlreichen Gründen verlassen da. Darunter unterliegen einige verlassene Häuser und Grundstücke nicht der Gerichtsbarkeit des Ortes, sondern der vertikalen Verwaltung, wie beispielsweise: das Gebiet des Militärkommandos des Bezirks Dak Mil (alt), des Militärkommandos des Bezirks Dak Glong (alt), des Bataillons 301 (alt) …
Da es sich hierbei um Großprojekte mit Häusern auf festem Boden handelt, haben die Bezirke dem Volkskomitee der Provinz wiederholt vorgeschlagen, vertikale Sektoren der örtlichen Verwaltung zu übergeben, andere Aufgaben zu übernehmen und die Haushaltseinnahmen zu erhöhen, ohne dass es zu Ergebnissen gekommen wäre.
„Einige Projekte unterliegen der lokalen Verwaltung, aber es ist nicht einfach, sie abzuwickeln, da es viele Probleme im Zusammenhang mit den Vorschriften zur Verwaltung öffentlichen Vermögens gibt“, informierte der Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Dak Glong, Tran Nam Thuan.
Die derzeitige Situation in Bezug auf leerstehende Grundstücke und Firmenzentralen hat zur Verschwendung von Landressourcen und zum Verlust von Haushaltseinnahmen geführt. Im Zentrum des Distrikts Dak Mil beispielsweise stehen derzeit vier Häuser und Grundstücke im Wert von mehreren zehn Milliarden Dong leer. Dabei handelt es sich um das alte Zentrum für Weiterbildung, das allgemeine Bezirkskrankenhaus (alt), das Volkskomitee der Gemeinde Dak Lao (alt) und die Steuerbehörde (alt) …
Die gesamte Grundstücksfläche dieser 4 Projekte beträgt mehr als 20.000 m2. Der Gesamtwert der unbewirtschafteten und ungenutzten Grundstücke beträgt gemäß der vom Volkskomitee der Provinz Dak Nong herausgegebenen Grundstückspreisliste ungefähr mehr als 84 Milliarden VND.
„Die auf dem „goldenen Land“ gelegenen Einrichtungen sind von großem Wert. Wenn sie für Geschäfte, Handel und Dienstleistungen miteinander verbunden werden, werden sie die Einnahmen des lokalen Haushalts stark steigern“, sagte der Vorsitzende des Volkskomitees des Distrikts Dak Mil, Le Van Hoang.
Der stellvertretende Direktor des Finanzministeriums von Dak Nong, Nguyen Van Pho, erklärte zu diesem Thema, dass ungenutzte öffentliche Mittel aus finanzieller Sicht zu Einnahmeverlusten für den Haushalt führten. Werden die Gebäude vermietet, erhöht sich dadurch die Einnahmesituation im Gemeindehaushalt.
Einige Projekte können, wenn sie frühzeitig und gründlich angegangen werden, unmittelbare wirtschaftliche Vorteile bringen. Zur Lösung dieses Problems sind drastische Maßnahmen vielerorts erforderlich.
Verlassene Gebäude sind zu einem heißen Thema geworden und haben in jüngster Zeit öffentliche Empörung hervorgerufen. Während der Haushalt von Dak Nong wie eine „dünne Decke“ ist, die hier zugezogen und dort offen gelassen wird, ist die Situation, dass Bauprojekte im Wert von mehreren Milliarden Dollar aufgegeben werden, eine enorme Verschwendung.
Die Ursache mancher verschwenderischer Projekte liegt in mangelhaften Planungskalkulationen, Investitionsentscheidungen und Budgetausnutzungen. Für die Abwicklung dieser Vorhaben scheint es noch keine praktikable Lösung zu geben.
Assoc. Prof. Dr. Tran Hoang Ngan, Direktor des Instituts für Entwicklungsstudien, Ho-Chi-Minh-Stadt. Ho Chi Minh
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Quelle: https://baodaknong.vn/diu-hiu-tru-so-tren-dat-vang-o-dak-nong-236943.html
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