Laut der Entscheidung befindet sich das mit HH1 gekennzeichnete Grundstück im Bezirk Ngoc Thuy im Distrikt Long Bien. Es grenzt im Nordwesten an die bestehende Straße, im Südwesten an die Gia-Thuong-Straße, im Südosten an die bestehende Straße und im Nordosten an die Gasse 71/1 Gia-Thuong-Straße. Der Untersuchungsumfang zur Ermittlung der örtlichen Anpassungen an die Detailplanung umfasst eine Fläche von ca. 22.900m².
Gemäß dem detaillierten Bauplan für beide Seiten der Straße vom Ngoc-Thuy-Damm zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh, Bezirk Long Bien, im Maßstab 1/500, der vom Volkskomitee der Stadt in der Entscheidung 1716/QD-UBND vom 25. April 2012 genehmigt wurde, ist das Grundstück mit dem Code HH1 als gemischt genutztes Grundstück (Büros, Gewerbe kombiniert mit Wohnen – hochwertige Wohnungen mit einer Zielbelegung von 4 Personen/Haushalt) mit den folgenden architektonischen Planungskriterien vorgesehen: Grundstücksfläche von ca. 22.900 m², Baufläche von ca. 9.160 m², Baudichte von 40 %, Gesamtgeschossfläche von ca. 222.100 m² (Geschossfläche für öffentliche Dienste von ca. 78.100, Wohngeschossfläche von ca. 144.000 m²), Flächennutzungskoeffizient von ca. 9,7, Gebäudehöhe von 3 – 33 Stockwerken, Einwohnerzahl von 1.600 Personen. Passen Sie nun den Plan an, um den Landschaftsarchitekturraum, das Layout, die Neupositionierung von Blöcken und die architektonischen Formen des Gebäudes zu organisieren. Fügen Sie zwei weitere Untergeschosse hinzu, wobei die gesamte Grenze, die Flächennutzungsfunktion und die architektonischen Planungsindikatoren gemäß der genehmigten Detailplanung beibehalten werden müssen.
Maßstab, Fläche und Funktion bestimmter Elemente des Projekts werden in der Phase der Grundplanung und der Vorbereitung des Bauinvestitionsprojekts unter Einhaltung nationaler technischer Vorschriften, Planungsnormen und relevanter aktueller gesetzlicher Bestimmungen festgelegt.
Das Volkskomitee von Hanoi beauftragte das Amt für Planung und Architektur damit, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der detaillierten Bauplanung auf beiden Seiten der Straße vom Deich Ngoc Thuy zum neuen Stadtgebiet Thuong Thanh, Bezirk Long Bien, im Maßstab 1/500 auf dem oben genannten Grundstück mit der Bezeichnung HH1 gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen. Führen Sie die erforderlichen Aufzeichnungen.
Das Volkskomitee des Distrikts Long Bien leitet die öffentliche Bekanntmachung lokaler Anpassungen der genehmigten Detailplanung und koordiniert diese mit der Abteilung für Planung und Architektur, damit die betreffenden Organisationen, Behörden und Personen davon erfahren und sie umsetzen können.
Die Volkskomitees des Distrikts Long Bien und Ngoc Thuy sowie die Bauaufsichtsbehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der genehmigten Planung verantwortlich. Sie behandeln Fälle von Bauarbeiten, die gegen die Planung verstoßen, entsprechend ihrer Befugnisse und den gesetzlichen Bestimmungen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-hai-ben-tuyen-duong-tu-de-ngoc-thuy-den-kdt-thuong-thanh.html
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