Dem Bericht des Volkskomitees der Provinz Bac Ninh zufolge sind in der Provinz Bac Ninh derzeit 16 konzentrierte Industrieparks mit einer Fläche von etwa 6.364,8 Hektar in Betrieb, wobei 28 Industriecluster in Betrieb sind und in der kommenden Zeit weiterhin in den Bau investiert wird.
Im Zeitraum 2015–2023 hat die Provinz Bac Ninh 44 Managementdokumente im Bereich Immobilien und sozialer Wohnungsbau herausgegeben und das Bauministerium angewiesen, mehr als 1.560 damit verbundene Dokumente zu beraten und herauszugeben.
In der gesamten Provinz werden derzeit 212 Immobilienprojekte errichtet, darunter 167 gewerbliche Wohnbauprojekte mit mehr als 29.000 Wohnungen auf einer Fläche von mehr als 756 Hektar. Hinzu kommen 54 soziale Wohnungsbauprojekte für Geringverdiener und Gewerbeparkarbeiter mit einer Fläche von 173 Hektar, die nach Fertigstellung mehr als 77.000 Wohnungen für rund 231.000 Menschen bieten werden…
Die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung arbeitete mit dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh an der Verwaltung des Immobilienmarktes und der sozialen Wohnungsentwicklung. Foto: Volkskomitee
Das Besondere ist, dass das Kapital für die Immobilienentwicklung in Bac Ninh heutzutage nicht nur vom Eigenkapital inländischer Investoren abhängt, sondern durch viele andere Formen wie Bankdarlehen, ausländisches Investitionskapital, privates Kapital, Unternehmensanleihen, Start-up-Projekte im Bereich Finanztechnologie, Kapitalmobilisierung von Kunden, Joint Ventures, Verbände usw. erweitert wird.
Darüber hinaus hat die Baubehörde der Provinz durch Inspektion und Prüfung etwa 309 Fälle widerrufen und zur Behebung der Folgen gezwungen, in denen Sozialwohnungen für die falschen Personen gekauft/gemietet wurden und die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllt wurden. 7 Einheiten bestraft.
Allerdings erklärte das Volkskomitee der Provinz Bac Ninh auch, dass zwar Sozialwohnungsprojekte entwickelt worden seien, diese jedoch nicht den Bedürfnissen der Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen entsprochen hätten. Bei manchen Projekten verläuft die Räumung der Baustellen langsam, und der Zugang zu Sonderkrediten ist nach wie vor schwierig. Die Regelungen zur Bewertung der Verkaufs-, Miet- und Kaufpreise von Sozialwohnungen werden der tatsächlichen Situation nicht gerecht.
Das Aufsichtsteam hat eine Felduntersuchung im Bezirk Yen Phong durchgeführt. Foto: Nhan Dan Zeitung
Darüber hinaus sind die rechtlichen Rahmenbedingungen unklar und die Sanktionen unzureichend, was dazu führt, dass Immobilientransaktionen auf dem Markt schwer zu kontrollieren sind oder die tatsächlichen Transaktionspreise schwer zu bestimmen sind.
Um die Wirksamkeit der Wohnungsbaupolitik im Zusammenhang mit Wohnungsbauprojekten, insbesondere dem sozialen Wohnungsbau, zu verbessern, empfiehlt die Provinz Bac Ninh, dass das Überwachungsteam den zuständigen Behörden Bericht erstattet, um die Untersuchung, Anpassung und Ergänzung einer Reihe von Vorschriften und Mechanismen fortzusetzen und bald spezifische Übergangsanweisungen für Fälle herauszugeben, in denen Investoren über Auktionen ausgewählt wurden, die Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik gemäß dem Wohnungsbaugesetz jedoch noch nicht abgeschlossen sind.
Fügen Sie außerdem Bedingungen für Personen hinzu, die Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen haben. Verbindliche Vorschriften zu Größe und Verhältnis der Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Prozess der Einrichtung und Anpassung der Industrieparkplanung; Mechanismen und Vorzugspolitiken für Investoren im Zusammenhang mit der Verwaltung und Durchführung von Investitionen in den Bau synchroner sozialer Infrastruktur in großen sozialen Wohnungsbauprojekten …
In seiner Rede bei der Sitzung forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, die Provinz Bac Ninh auf, den Bericht fertigzustellen und sich dabei auf die Klärung der folgenden Inhalte zu konzentrieren: Belegungsrate von Industrieparks, Markt für Industrieimmobilien; Status der Immobilienprojektübertragung; Probleme bei der Planung der Arbeit; Durch Eigenleistung entwickelte Brandschutz- und Löscharbeiten in Internaten; Ergebnisse bei der Untersuchung und Behandlung des Phänomens der Profitgier im Rahmen der sozialen Wohnungsbaupolitik; Ergebnisse der Bearbeitung von Anträgen von Immobilienunternehmen, sozialen Wohnungsbauprojekten usw.
Der Bericht muss am 19. Juli an die Delegation gesandt werden, damit diese gemeinsam mit den Zentralministerien und Zweigstellen nach Lösungen sucht und Hindernisse in der Provinz beseitigt.
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Quelle: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html
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