Vorschlag zur Beseitigung der Schwierigkeiten beim Bau von Sozialwohnungen

Laut dem Bericht des Volkskomitees der Provinz Bac Ninh sind in der Provinz Bac Ninh derzeit 16 konzentrierte Industrieparks mit einer Fläche von etwa 6.364,8 Hektar in Betrieb, wobei 28 Industriecluster in Betrieb sind und in der kommenden Zeit weiterhin in den Bau investiert wird.

Im Zeitraum 2015–2023 hat die Provinz Bac Ninh 44 Verwaltungsdokumente im Bereich Immobilien und sozialer Wohnungsbau herausgegeben und das Bauministerium angewiesen, mehr als 1.560 damit verbundene Dokumente zu beraten und herauszugeben.

In der gesamten Provinz werden derzeit 212 Immobilienprojekte umgesetzt, darunter 167 gewerbliche Wohnbauprojekte mit mehr als 29.000 Wohnungen auf einer Fläche von mehr als 756 Hektar. Hinzu kommen 54 Sozialwohnungsprojekte für Geringverdiener und Gewerbeparkarbeiter mit einer Fläche von 173 Hektar, die nach Fertigstellung über 77.000 Wohnungen für rund 231.000 Menschen bieten werden…

Die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung arbeitete mit dem Volkskomitee der Provinz Bac Ninh an der Verwaltung des Immobilienmarktes und der Entwicklung von Sozialwohnungen. Foto: Volkskomitee

Das Besondere daran ist, dass das Kapital für die Immobilienentwicklung in Bac Ninh heute nicht nur vom Eigenkapital inländischer Investoren abhängt, sondern durch viele andere Formen wie Bankkredite, ausländisches Investitionskapital, privates Kapital, Unternehmensanleihen, Finanztechnologie-Start-up-Projekte, Kapitalmobilisierung von Kunden, Joint Ventures, Verbände usw. erweitert wird.

Darüber hinaus hat die Baubehörde der Provinz durch Inspektionen und Prüfungen etwa 309 Fälle aufgehoben und zur Behebung der Folgen gezwungen, in denen Sozialwohnungen für die falschen Personen gekauft/gemietet wurden und die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllt wurden. 7 Einheiten bestraft.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Ninh erklärte jedoch auch, dass zwar Sozialwohnungsprojekte entwickelt worden seien, diese jedoch nicht mit den Bedürfnissen der Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen Schritt gehalten hätten. Bei manchen Projekten verläuft die Räumung der Baustellen langsam, und der Zugang zu Vorzugskrediten ist nach wie vor schwierig. Die Regelungen zur Bewertung der Verkaufs-, Miet- und Kaufpreise von Sozialwohnungen werden der tatsächlichen Situation nicht gerecht.

Das Aufsichtsteam hat im Bezirk Yen Phong eine Felduntersuchung durchgeführt. Foto: Nhan Dan Zeitung

Darüber hinaus sind die rechtlichen Rahmenbedingungen unklar und die Sanktionen unzureichend, was dazu führt, dass Immobilientransaktionen auf dem Markt schwer zu kontrollieren sind oder die tatsächlichen Transaktionspreise schwer zu bestimmen sind.

Um die Wirksamkeit der Wohnungspolitik im Zusammenhang mit Wohnungsbauprojekten, insbesondere dem sozialen Wohnungsbau, zu verbessern, empfiehlt die Provinz Bac Ninh, dass das Überwachungsteam den zuständigen Behörden Bericht erstattet, um die Untersuchung, Anpassung und Ergänzung einer Reihe von Vorschriften und Mechanismen fortzusetzen und bald spezifische Übergangsanweisungen für Fälle herauszugeben, in denen Investoren durch Auktionen ausgewählt wurden, die Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik gemäß dem Wohnungsgesetz jedoch noch nicht abgeschlossen sind.

Fügen Sie außerdem Bedingungen für Personen hinzu, die Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen haben. Verbindliche Vorschriften zu Größe und Verhältnis der Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Prozess der Einrichtung und Anpassung der Industrieparkplanung; Mechanismen und Vorzugsrichtlinien für Investoren im Zusammenhang mit der Verwaltung und Durchführung von Investitionen in den Bau synchroner sozialer Infrastruktur in großen sozialen Wohnungsbauprojekten …

In seiner Rede auf der Sitzung forderte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, die Provinz Bac Ninh auf, den Bericht fertigzustellen und sich dabei auf die Klärung der folgenden Inhalte zu konzentrieren: Belegungsrate von Industrieparks, Markt für Industrieimmobilien; Status der Immobilienprojektübertragung; Probleme bei der Arbeitsplanung; Von den Menschen selbst entwickelte Brandschutz- und Löscharbeiten in Internaten; Ergebnisse bei der Untersuchung und Behandlung des Phänomens der Profitgier im Rahmen der Sozialwohnungsentwicklungspolitik; Ergebnisse der Bearbeitung von Petitionen von Immobilienunternehmen, Sozialwohnungsprojekten usw.

Der Bericht muss am 19. Juli an die Delegation übermittelt werden, damit diese gemeinsam mit den zentralen Ministerien und Zweigstellen Lösungen finden und Hindernisse in der Provinz beseitigen kann.

Quelle: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html