Topaz Home 2 Bewohner

Die Bewohner der Wohnungen im Topaz Home 2 – Block B gaben als Grund an, dass die Thuan Kieu Agricultural Services and Trade Joint Stock Company (Thuan Kieu Company – der Projektinvestor) den Instandhaltungsfonds noch nicht übergeben habe. Fast zwei Jahre lang haben die Menschen Petitionen an die Behörden geschickt, doch die Angelegenheit konnte nie wirklich geklärt werden.

Menschen fordern die Behörden zum Eingreifen auf

Laut Herrn Nguyen Thanh Khai, Vorstandsvorsitzender des Apartmentgebäudes Topaz Home 2 – Block B, unterzeichneten er und viele andere im Jahr 2018 einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von Wohnungen in einem Sozialwohnungsprojekt in diesem Apartmentgebäude, in das die Thuan Kieu Company investiert hat. Im Oktober 2020 begann die Thuan Kieu Company mit der Übergabe der Wohnungen an Käufer. Im Jahr 2021 zogen sukzessive Menschen in dieses Mehrfamilienhaus ein.

Topaz Home 2 Apartment - Block B im Bezirk Tan Phu, Thu Duc City

Nach der Apartmentgebäudekonferenz erließ das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu am 15. August 2022 einen Beschluss zur Anerkennung des Apartment-Verwaltungsrats von Topaz Home 2 – Block B, der aus 1 Leiter, 2 stellvertretenden Leitern und 2 Mitgliedern besteht. Am 10. Oktober 2022 veröffentlichte der Vorstand eine offizielle Mitteilung, in der er die Thuan Kieu Company aufforderte, gemäß den Vorschriften Rechtsdokumente und über 12 Milliarden VND an Instandhaltungsgeldern zu übergeben. Von 2022 bis heute hat der Vorstand viele Anfragen gestellt, aber die Thuan Kieu Company hat den Instandhaltungsfonds nicht übergeben.

Wasserüberlauf im Aufzug im Apartmentgebäude Topaz Home 2 – Block B im Jahr 2023

Der Vorstand des Wohnhauses Topaz Home 2 – Block B war zu frustriert und schickte eine Petition an die Behörden mit der Bitte um ein Eingreifen. Dementsprechend hat die Wohnungsverwaltung am 25. Dezember 2023 zum siebten Mal eine Petition an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Bauamt und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc geschickt und darum gebeten, den Fall an die Polizei der Stadt Thu Duc zu übergeben, um gegen die Thuan Kieu Company zu ermitteln und vorzugehen, weil sie den Bewohnern den Instandhaltungsfonds nicht ausgezahlt hat.

Kurzschluss an der Wasserpumpe im Jahr 2023 im Apartmentgebäude Topaz Home 2 – Block B

Laut der Petition des Vorstands begannen nach mehr als zwei Betriebsjahren Systeme wie Brandschutz, Aufzüge und Generatoren auszufallen und sich zu verschlechtern, ohne dass diese gewartet oder repariert wurden. Dies wird zu Zwischenfällen führen und das Leben von 600 hier lebenden Haushalten gefährden.

Noch beunruhigender ist, dass das Brandschutzsystem nicht gewartet wurde, sodass es Anzeichen für Fehlalarme gab und das gesamte System Anzeichen von Rost und schweren Schäden aufwies.

„Angesichts des aktuellen Stands des Brandschutzsystems wissen wir nicht, was passieren wird, wenn in dem Wohnhaus ein Feuer ausbricht. Das Leben von 600 Bewohnern des Wohnhauses ist bedroht. Wir fordern die Behörden dringend auf, einzugreifen, um das Leben der Menschen zu schützen“, erklärte Herr Khai.

Investoren und Vorstand haben sich nicht einigen können?

Bezüglich der nicht erfolgten Auszahlung des Instandhaltungsfonds für das Wohngebäude Topaz Home 2 – Block B organisierte das Volkskomitee des Bezirks Tan Phu am 23. Februar 2023 ein Treffen zwischen dem Vorstand, dem Investor und den zuständigen Behörden.

Bei diesem Treffen forderte Herr Bui Thanh Binh (Vertreter des Investors) den Vorstand auf, ein Konto gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einzurichten (das Konto zur Entgegennahme des Instandhaltungsfonds des Vorstands lautet nicht auf den Namen des Investors, der derzeit stellvertretender Geschäftsführer des Vorstands – PV – ist). Aufgrund mangelhafter Umsetzung durch den Vorstand kam es nicht zur Auszahlung des Instandhaltungsfonds durch den Investor.

Der Aufzug im Wohngebäude Topaz Home 2 - Block B ist aufgrund fehlender Wartungsgelder beschädigt

Am 5. August 2023 schickte die Thuan Kieu Company dann eine Antwort an den Vorstand bezüglich der Übergabe des Instandhaltungsfonds. Die Thuan Kieu Company ist der Ansicht, dass der Vorstand die Anweisungen der Bauaufsichtsbehörde zur Einrichtung eines Kontos nicht befolgt hat, sodass keine Grundlage für die Überweisung des Instandhaltungsfonds besteht.

Im Gespräch mit dem Reporter Thanh Nien sagte Herr Nguyen Thanh Khai, dass der Vorstand derzeit aus einem Vorsitzenden, zwei stellvertretenden Vorsitzenden (einer Person, die das Volk vertritt, und einer Person, die die Investoren vertritt) und zwei Mitgliedern besteht. Das Konto zur Entgegennahme der Mittel für den Erhalt des Vorstandsgeldes ist im gemeinsamen Besitz des Vorstandsvorsitzenden, des stellvertretenden Vorstandsvorsitzenden (Volksvertreters) und eines Mitglieds.

Laut Herrn Khai behauptete die Thuan Kieu Company, dass der Kindergartenbereich im Wohnhaus Privateigentum des Investors sei. Die Forderung, dass der stellvertretende Geschäftsführer (Vertreter des Anlegers) das Instandhaltungsfondskonto mitanmelden muss, ist unbegründet. Im Rahmen der Wohnungsbaukonferenz 2022 haben sich die Bewohner zudem darauf geeinigt, dass die Vertreter der Instandhaltungsfondskontoinhaber der Ausschussvorsitzende, der stellvertretende Ausschussvorsitzende (als Vertreter der Bewohner) und 1 Mitglied sind.

Generatoren im Wohngebäude Topaz Home 2 – Block B haben aufgrund fehlender Mittel für die Instandhaltung häufig Probleme

Übergabe an die Polizei bei Feststellung einer Straftat.

Am 15. März leitete die Delegation der Nationalversammlung von Ho-Chi-Minh-Stadt die Beschwerde der Apartmentverwaltung von Topaz Home 2 – Block B an das Bauamt und das Volkskomitee der Stadt Thu Duc weiter, die diese gemäß ihrer Zuständigkeit bearbeiten und beantworten sollten.

Zuvor hatte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt am 24. Mai 2023 eine offizielle Mitteilung an das Volkskomitee der Stadt Thu Duc bezüglich der Beschwerde des Apartment-Verwaltungsrats von Topaz Home 2 – Block B geschickt. Das Bauamt forderte das Volkskomitee der Stadt Thu Duc auf, das Apartmentprojekt Topaz Home 2 – Block B proaktiv zu prüfen und etwaige Verstöße von beteiligten Personen und Organisationen entsprechend seiner Befugnisse zu behandeln. Falls es Anzeichen für Verstöße gegen das Strafrecht bei der Verwaltung und Verwendung von Mitteln zur Instandhaltung von Gemeinschaftseigentum gibt, wird das Volkskomitee der Stadt Thu Duc gebeten, Informationen und Dokumente zur Untersuchung und Bearbeitung an die Polizei weiterzuleiten.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Thu Duc hat sich die Stadt Thu Duc nach Erhalt der Beschwerde des Verwaltungsrats des Apartmentgebäudes Topaz Home 2 – Block B mit den zuständigen Behörden abgestimmt, um mit der Thuan Kieu Company zusammenzuarbeiten. Das Volkskomitee der Stadt Thu Duc forderte die Thuan Kieu Company auf, den Instandhaltungsfonds dringend an den Vorstand zu übergeben. Dieses Unternehmen zahlt den Instandhaltungsfonds jedoch immer noch nicht aus, was den Betrieb des Wohnhauses und das Leben der Bewohner beeinträchtigt. Die Erstellung von Aufzeichnungen und die Verhängung von Verwaltungsstrafen für Investoren, die den Instandhaltungsfonds verspätet übergeben, fallen jedoch in die Zuständigkeit des Bauamts.

Am 8. November 2023 erließ das Volkskomitee der Stadt Thu Duc die offizielle Mitteilung Nr. 6836 an das Bauamt mit der Bitte um Unterstützung bei der Erstellung eines Protokolls über Verwaltungsverstöße im Zusammenhang mit der Verzögerung der Übergabe von Instandhaltungsgeldern an den Investor des Wohngebäudes Topaz Home 2 – Block B.

Am 8. Dezember 2023 antwortete das Bauamt auf die offizielle Meldung 6836 des Volkskomitees der Stadt Thu Duc. Gemäß den Richtlinien 2156/UBND-DT vom 30. Juni 2022 und 4898/UBND-DT vom 3. Oktober 2023 des Volkskomitees der Stadt Ho Chi Minh ist das Bauamt der Ansicht, dass der Verstoß hinsichtlich der verspäteten Übergabe des Instandhaltungsfonds in die Zuständigkeit des Volkskomitees der Stadt Thu Duc zur Bearbeitung von Verwaltungsverstößen fällt.

Daher forderte das Bauamt das Volkskomitee der Stadt Thu Duc auf, die Fachabteilung anzuweisen, proaktiv ein Protokoll der Verwaltungsverstöße gegen den Investor des Wohngebäudes Topaz Home 2 – Block B wegen der Nichtübergabe des Instandhaltungsfonds zu erstellen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm