Notwendigkeit der Regulierung von Manipulationen und Festsetzungen der Immobilienmarktpreise

Am Morgen des 31. Oktober brachte der Delegierte Trinh Xuan An (Dong Nai) bei der Diskussionsrunde im Saal der Nationalversammlung zum (geänderten) Gesetz über Immobiliengeschäfte seine Meinung zu den Verboten in Artikel 18 des Gesetzesentwurfs ein. Er schlug vor, dass dieses Thema weiterhin geregelt werden sollte und dass Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt geklärt werden sollten.

Delegierter Trinh Xuan An (Dong Nai) spricht

Delegierter An sagte, dass Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich seien als Manipulationen auf dem Aktienmarkt. Heutzutage sind die Manipulationen auf dem Immobilienmarkt sehr ausgefeilt, es gibt eine Blase, die Preise sind im Vergleich zur Realität astronomisch hoch.

Während das Strafgesetzbuch Bestimmungen zur Manipulation des Aktienmarktes enthält, sind derzeit keine Bestimmungen für Immobilien enthalten. Daher schlugen die Delegierten vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und entsprechende Regelungen zu schaffen.

Laut Herrn An geht es bei der Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur darum, Gebote abzugeben, hohe Preise zu verlangen und dann Anzahlungen zu stornieren, sondern auch darum, den Preis eines Projekts zu nutzen, um den Preis eines anderen Projekts in die Höhe zu treiben und so ein hohes Preisniveau zu schaffen. „Wenn diese Verhaltensweisen nicht konsequent angegangen werden, wird sich eine Immobilienblase bilden und zu Vorfällen wie der Insolvenz von EverGrand in China führen“, warnte der Delegierte.

Derselben Ansicht war auch der Delegierte Nguyen Huu Thong (Binh Thuan), der außerdem vorschlug, in den Gesetzesentwurf auch die Manipulation des Immobilienmarktes aufzunehmen, darunter die Absprache bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten und die Preissteigerung in den umliegenden Gebieten. Herr Thong bestätigte, dass dieses Verhalten in letzter Zeit überall zu beobachten sei, was zu steigenden Grundstückspreisen führe und Menschen mit echtem Bedarf kein Land zum Bau von Häusern kaufen könnten.

Delegierter Trinh Lam Sinh (An Giang) schlug außerdem vor, in den Gesetzesentwurf eine verbotene Handlung aufzunehmen, nämlich die Manipulation des Immobilienmarktes. Daher ist es notwendig, in diesem Gesetzentwurf die manipulativen Handlungen, die den Immobilienmarkt stören, klarzustellen. Delegierter Sinh bekräftigte, dass die Manipulation des Immobilienmarktes in jüngster Zeit große Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung gehabt habe.

Quelle: https://nld.com.vn/thoi-su/can-co-quy-dinh-va-lam-ro-hanh-vi-thao-tung-lam-gia-thi-truong-bat-dong-san-20231031112300457.htm