Der Prozess der praktischen Umsetzung dieser Gesetze sowie ihre Koordinierung und gegenseitige Ergänzung erfordert jedoch die Flexibilität der staatlichen Führung und eine sorgfältige Vorbereitung, um eine umfassende Ressource zu schaffen und so die Wirksamkeit jedes Gesetzes zu maximieren.
Der stellvertretende Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, Le Trung Hieu, teilte mit, dass die Regierung und die Bevölkerung der Hauptstadt große Anstrengungen unternommen hätten, um das (geänderte) Gesetz über die Hauptstadt aufzubauen und sich dafür einzusetzen, dass es von der Nationalversammlung verabschiedet wird. Gemeinsam mit dem Bodengesetz von 2024 werden diese die wichtigsten politischen Mittel darstellen, um den Investitionsprozess, den Bau der Verkehrsinfrastruktur sowie die Stadtentwicklung in Richtung des Stadtverkehrs zu fördern. Diese Gesetze ergänzen sich zwar gegenseitig, dennoch treten bei der praktischen Umsetzung immer wieder Fragen auf, die einer Anpassung bedürfen.
Rechtsanwältin Phan Thi Thanh Hien (Anwaltskammer Hanoi) erklärte, dass die Regierung zur Konkretisierung des Bodengesetzes von 2024 die zuständigen Ministerien und Zweigstellen damit beauftragt habe, eine Reihe von Rundschreiben und Verordnungen zu erarbeiten, die dessen Umsetzung regeln. Doch für Städte mit besonderen Mechanismen wie Hanoi (das über ein Hauptstadtgesetz verfügt) könnte es bei der Verkündung und Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 zu gewissen Verzögerungen kommen.
„Um die Gesetze aufeinander abzustimmen und eine möglichst effiziente Umsetzung zu gewährleisten, müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden flexibel und proaktiv sein und den gesamten Prozess der Infrastrukturentwicklung und der TOD-Projekte eng koordinieren, um den Menschen und Unternehmen das Leben nicht noch schwerer zu machen“, sagte Frau Phan Thi Thanh Hien.
Tran Tuan Anh, Master-Student der Stadtverwaltung, sagte, einer der größten Vorteile des Bodengesetzes von 2024 sei der Mechanismus zur Bestimmung der Grundstückspreise, der marktwirtschaftliche Prinzipien gewährleiste und nicht wie bisher auf den Mindest- und Höchstpreisen des von der Regierung erlassenen Grundstückspreisrahmens basiere.
„Dies ist eine sehr wichtige Voraussetzung für Infrastruktur- und TOD-Projekte. Er dient zur Ermittlung der Investitionsschätzungen für jedes Projekt und bildet die Grundlage für die Investitionsaufforderung. Daher bedarf es frühzeitiger, umfassender und leicht umzusetzender Anleitungen dazu, wie die Grundstückspreise nach Marktmechanismen festgelegt, jährlich angepasst und in die Praxis umgesetzt werden können. Andernfalls wird es bei den staatlichen Verwaltungsbehörden, Investoren und der Bevölkerung zu Verwirrung und Kontroversen kommen“, sagte Tran Tuan Anh.
Viele Experten sind der Meinung, dass jedes neue Gesetz im gesellschaftlichen Leben getestet werden muss, um seine Wirksamkeit festzustellen, aber auch etwaige Mängel zu identifizieren und zu beheben. Der Premierminister hat alle Ministerien, Zweigstellen und Kommunen aufgefordert, umgehend Anweisungen zu erteilen und das Landgesetz von 2024 umzusetzen. In naher Zukunft muss Hanoi sowohl das Hauptstadtgesetz (geändert) als auch das Landgesetz von 2024 rasch in die Praxis umsetzen, um eine klare Bewertung der Wirksamkeit jedes Gesetzes und der Gesamtkonsistenz zu erhalten.
Insbesondere muss der Arbeit zur Propagierung und Verbreitung des Gesetzes unter der Bevölkerung die gebührende Aufmerksamkeit geschenkt und sie muss auf allen Ebenen der Regierung, der Gewerkschaften und der gesellschaftlichen Organisationen gefördert werden. Die Stadtumstrukturierung nach dem TOD-Modell wird eine große Zahl von Menschen betreffen. Wenn das Gesetz nicht so verbreitet wird, dass die Menschen es klar verstehen und begreifen können, wird es schwierig sein, einen breiten Konsens und Unterstützung zu finden. Deshalb müssen Hanoi sowie alle Orte im ganzen Land der Propagandaarbeit mehr Aufmerksamkeit widmen und alle Kanäle und sozialen Ressourcen nutzen, um den Menschen das Gesetz näher zu bringen.
Der stellvertretende Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, Le Trung Hieu, kommentierte: „Ich denke, dass beide Gesetze ihre Wirksamkeit im TOD-Stadtentwicklungsprozess von Hanoi maximieren werden, ohne dass es zu Überschneidungen kommt.“ Die Stadt arbeitet mit Hochdruck daran, beide Gesetze möglichst schnell in die Praxis umzusetzen.“
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
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