Der Prozess der praktischen Umsetzung dieser Gesetze sowie ihre Koordinierung und gegenseitige Ergänzung erfordert jedoch die Flexibilität der staatlichen Verwaltung und eine sorgfältige Vorbereitung, um eine umfassende Ressource zu schaffen und die Wirksamkeit jedes Gesetzes zu maximieren.
Der stellvertretende Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, Le Trung Hieu, teilte mit, dass die Regierung und die Bevölkerung der Hauptstadt große Anstrengungen unternommen hätten, um das (geänderte) Gesetz über die Hauptstadt aufzubauen und sich dafür einzusetzen, dass es von der Nationalversammlung verabschiedet wird. Gemeinsam mit dem Grundstücksgesetz von 2024 werden diese die wichtigsten politischen Mittel darstellen, um den Investitionsprozess, den Bau der Verkehrsinfrastruktur sowie die Stadtentwicklung in Richtung des Stadtverkehrs zu fördern. Diese Gesetze ergänzen sich zwar gegenseitig, dennoch treten bei der praktischen Umsetzung immer wieder Fragen auf, die einer Anpassung bedürfen.
Rechtsanwältin Phan Thi Thanh Hien (Anwaltskammer Hanoi) erklärte, dass die Regierung zur Konkretisierung des Bodengesetzes von 2024 die zuständigen Ministerien und Zweigstellen damit beauftragt habe, eine Reihe von Rundschreiben und Verordnungen zu erarbeiten, die dessen Umsetzung regeln. Doch für Städte mit besonderen Mechanismen wie Hanoi (das über ein Hauptstadtgesetz verfügt) könnte es bei der Verkündung und Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 zu gewissen Verzögerungen kommen.
„Um Gesetze zu synchronisieren und die größtmögliche Effizienz bei der Umsetzung zu erreichen, müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden flexibel und proaktiv sein und während des gesamten Prozesses der Infrastrukturentwicklung und der TOD-Projekte eng zusammenarbeiten, um „Menschen und Unternehmen keine Schwierigkeiten zu bereiten“ – Frau Phan Thi Thanh Sagte Hien.
Tran Tuan Anh, Master of Urban Management, sagte, dass einer der größten Vorteile des Landgesetzes von 2024 der Mechanismus zur Bestimmung der Grundstückspreise sei, der Marktprinzipien sicherstellt, anstatt auf Mindest- und Höchstpreisen für Grundstücke zu basieren. Der von der Regierung herausgegebene Rahmen für Grundstückspreise ist derzeit .
„Dies ist eine sehr wichtige Voraussetzung für Infrastruktur- und TOD-Projekte. Er dient zur Ermittlung der Investitionsschätzungen für jedes Projekt und bildet die Grundlage für die Investitionsaufforderung. Daher bedarf es frühzeitiger, umfassender und leicht umzusetzender Anleitungen dazu, wie die Grundstückspreise nach Marktmechanismen festgelegt, jährlich angepasst und in die Praxis umgesetzt werden können. Andernfalls wird es bei den staatlichen Verwaltungsbehörden, Investoren und der Bevölkerung zu Verwirrung und Kontroversen kommen“, sagte Tran Tuan Anh.
Viele Experten sind der Meinung, dass jedes neue Gesetz im gesellschaftlichen Leben getestet werden muss, um seine Wirksamkeit festzustellen und etwaige Mängel festzustellen, die behoben werden müssen. Der Premierminister hat alle Ministerien, Zweigstellen und Kommunen aufgefordert, rasch Anweisungen zu erteilen und das Landgesetz von 2024 umzusetzen. In naher Zukunft muss Hanoi sowohl das Hauptstadtgesetz (geändert) als auch das Landgesetz rasch umsetzen. 2024 in der Praxis, um klare Einschätzungen der Wirksamkeit der einzelnen Gesetze und der allgemeinen Kohärenz.
Insbesondere muss der Arbeit zur Propagierung und Verbreitung des Gesetzes unter der Bevölkerung die gebührende Aufmerksamkeit geschenkt und sie muss auf allen Ebenen der Regierung, der Gewerkschaften und der gesellschaftlichen Organisationen gefördert werden. Die Stadtumstrukturierung nach dem TOD-Modell wird eine große Zahl von Menschen betreffen. Wenn das Gesetz nicht so verbreitet wird, dass die Menschen es klar verstehen und begreifen können, wird es schwierig sein, einen breiten Konsens und Unterstützung zu finden. Deshalb müssen Hanoi sowie alle Orte im ganzen Land der Propagandaarbeit mehr Aufmerksamkeit widmen und alle Kanäle und sozialen Ressourcen nutzen, um den Menschen das Gesetz näher zu bringen.
Der stellvertretende Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, Le Trung Hieu, kommentierte: „Ich denke, dass beide Gesetze ihre Wirksamkeit im TOD-Stadtentwicklungsprozess von Hanoi maximieren werden, ohne dass es zu Überschneidungen kommt.“ Die Stadt arbeitet mit Hochdruck daran, beide Gesetze möglichst schnell in Kraft zu setzen.“
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
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