Der Prozess der praktischen Umsetzung dieser Gesetze sowie ihre Koordinierung und gegenseitige Ergänzung erfordert jedoch die Flexibilität der staatlichen Verwaltung und sorgfältige Vorbereitungen, um eine umfassende Ressource zu schaffen und die Wirksamkeit jedes Gesetzes zu maximieren.
Der stellvertretende Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, Le Trung Hieu, teilte mit, dass die Regierung und die Bevölkerung der Hauptstadt große Anstrengungen unternommen hätten, um das (geänderte) Gesetz über die Hauptstadt aufzubauen und sich dafür einzusetzen, dass es von der Nationalversammlung verabschiedet wird. Zusammen mit dem Bodengesetz von 2024 werden dies die wichtigsten politischen Ressourcen sein, um den Investitionsprozess, den Bau der Verkehrsinfrastruktur sowie die Stadtentwicklung in Richtung des Stadtverkehrs zu fördern. Diese Gesetze ergänzen sich zwar gegenseitig, dennoch ergeben sich bei der praktischen Umsetzung immer wieder Fragen, die angepasst werden müssen.
Rechtsanwältin Phan Thi Thanh Hien (Anwaltskammer Hanoi) erklärte, dass die Regierung zur Konkretisierung des Bodengesetzes von 2024 die zuständigen Ministerien und Zweigstellen damit beauftragt habe, eine Reihe von Rundschreiben und Verordnungen zu entwickeln, die dessen Umsetzung regeln. Doch für Städte mit besonderen Mechanismen wie Hanoi (das über ein Hauptstadtgesetz verfügt) kann es bei der Verkündung und Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 zu gewissen Verzögerungen kommen.
„Um Gesetze zu synchronisieren und eine möglichst effiziente Umsetzung zu gewährleisten, müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden während des gesamten Prozesses der Infrastrukturentwicklung und der TOD-Projekte flexibel und proaktiv vorgehen und eine enge Abstimmung gewährleisten, ohne den Menschen und Unternehmen die Arbeit zu erschweren“, sagte Frau Phan Thi Thanh Hien.
Tran Tuan Anh, Master of Urban Management, sagte, dass einer der größten Vorteile des Bodengesetzes von 2024 der Mechanismus zur Bestimmung der Bodenpreise sei, der Marktprinzipien gewährleiste und nicht wie derzeit auf den Mindest- und Höchstpreisen des von der Regierung herausgegebenen Bodenpreisrahmens basiere.
„Dies ist eine sehr wichtige Voraussetzung für Infrastruktur- und TOD-Projekte. Sie ist ein Faktor bei der Festlegung des Investitionsbudgets für jedes Projekt und bildet die Grundlage für die Ausschreibung von Investitionen. Daher bedarf es frühzeitiger, umfassender und leicht umsetzbarer Anweisungen zur marktbasierten Festlegung der Grundstückspreise, ihrer jährlichen Anpassung und ihrer praktischen Umsetzung. Andernfalls führt dies zu Verwirrung und Kontroversen bei staatlichen Verwaltungsbehörden, Investoren und der Bevölkerung“, sagte Tran Tuan Anh.
Viele Experten sind der Meinung, dass jedes neue Gesetz im gesellschaftlichen Leben in die Praxis umgesetzt werden muss, um seine Wirksamkeit und eventuelle Mängel zu prüfen und zu beheben. Der Premierminister hat alle Ministerien, Zweigstellen und Kommunen aufgefordert, umgehend Anweisungen zu erteilen und das Bodengesetz von 2024 umzusetzen. Hanoi muss in naher Zukunft sowohl das Hauptstadtgesetz (in geänderter Fassung) als auch das Bodengesetz von 2024 rasch in die Praxis umsetzen, um die Wirksamkeit der einzelnen Gesetze und die Gesamtkonsistenz klar beurteilen zu können.
Insbesondere muss der Arbeit zur Propagierung und Verbreitung des Gesetzes in der Bevölkerung die gebührende Aufmerksamkeit geschenkt und sie muss auf allen Ebenen der Regierung, der Gewerkschaften und der gesellschaftlichen Organisationen gefördert werden. Die Stadtumstrukturierung nach dem TOD-Modell wird eine große Zahl von Menschen betreffen. Wenn das Gesetz nicht so verbreitet wird, dass die Menschen es klar verstehen und begreifen können, wird es schwierig sein, einen breiten Konsens und Unterstützung zu finden. Daher müssen Hanoi und alle anderen Orte im ganzen Land der Propagandaarbeit mehr Aufmerksamkeit widmen und alle Kanäle und sozialen Ressourcen nutzen, um den Menschen das Gesetz näherzubringen.
Le Trung Hieu, stellvertretender Direktor des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi, kommentierte: „Ich denke, beide Gesetze werden die Entwicklung der städtischen Entwicklungsgebiete in Hanoi am effektivsten unterstützen, ohne dass es zu Überschneidungen kommt. Die Stadt setzt alles daran, beide Gesetze so schnell wie möglich umzusetzen.“
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
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