Khanh Hoa Immobilien ziehen starken Cashflow an

Für den Immobilienmarkt von Khanh Hoa wird für das Jahr 2025 eine Fortsetzung seiner positiven Wachstumsdynamik prognostiziert, die auf günstige Faktoren wie die Förderpolitik der Regierung, eine starke Entwicklung der Tourismusbranche, die Fertigstellung wichtiger Infrastrukturprojekte und die Umsetzung großer Immobilienprojekte zurückzuführen ist.

Positive Signale

Der Immobilienmarkt in der Provinz Khanh Hoa erzielte im Jahr 2024 positivere Ergebnisse als im Jahr 2023. Demnach verzeichnete die Provinz Khanh Hoa bis Ende 2024 ein Gesamtimmobilientransaktionsvolumen von mehr als 46.685 Milliarden VND, wovon der größte Teil auf Grundstücke mit 16.019 Parzellen und Einfamilienhäuser mit 10.029 Einheiten entfiel.

Herr Nguyen Anh Tuan, Vizepräsident der Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, schätzt, dass der Immobilienmarkt von Khanh Hoa im Jahr 2024 die schwierigste Zeit überstehen und deutliche Anzeichen einer Erholung zeigen wird.

„Die unterstützende Politik der Regierung sowie der starke Ausbau der Verkehrsinfrastruktur, beispielsweise der Schnellstraße Khanh Hoa – Buon Ma Thuot und der Erweiterung des Flughafens Cam Ranh, haben wichtige Schritte unternommen, um wieder Investoren auf den Markt zu locken“, sagte Herr Tuan.

Laut Herrn Tuan sind die Hauptfaktoren, die die Erholung des Immobilienmarktes in Khanh Hoa fördern, eine deutlich verbesserte Verkehrsinfrastruktur; systematische Planung, langfristige Vision (die allgemeine Planung der Stadt Nha Trang bis 2040 und die Stadtplanung des Flughafens Cam Lam bis 2045 haben eine große Attraktivität für Investoren geschaffen und das Potenzial für eine nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes bestätigt); Der Tourismus erholt sich stark (im Jahr 2024 begrüßt Khanh Hoa mehr als 10 Millionen Touristen, ein Anstieg von 32,7 % im Vergleich zu 2023).

Gleichzeitig ziehen Segmente mit Entwicklungspotenzial, wie etwa Vorstadtgrundstücke, insbesondere in den Gebieten Ninh Hoa, Dien Khanh und Khanh Vinh, aufgrund angemessener Preise und hohen Gewinnpotenzials die Aufmerksamkeit auf sich. Andererseits ist auch das Segment der zentral gelegenen Stadthäuser und Wohnungen mit rosaroten Büchern in Nha Trang, die den tatsächlichen Wohnbedarf decken und zur Erzielung von Cashflow vermietet werden, erheblich gewachsen.

Verkehrsinfrastruktur und Großprojekte kurbeln den Markt an

Laut Herrn Nguyen Ngoc Minh, stellvertretender Direktor des Bauministeriums der Provinz Khanh Hoa, sind ab dem 1. August 2024 das Wohnungsbaugesetz 2023, das Grundstücksgesetz 2024, das Immobiliengeschäftsgesetz 2023 und ihre Umsetzungsrichtlinien in Kraft getreten, wodurch die Schwierigkeiten für Immobilienunternehmen in der Provinz grundsätzlich beseitigt werden.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa zahlreiche Anweisungen erlassen und zahlreiche Lösungen umgesetzt, um den Immobilienmarkt wiederherzustellen und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes im Sinne der Resolution Nr. 33/NQ-CP vom 11. März 2023 der Regierung zu fördern.

Zuletzt hat das Parteikomitee der Provinz Khanh Hoa am 18. Dezember 2024 den Plan Nr. 243-KH/TU zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Sekretariats vom 24. Mai 2024 zur sozialen Wohnungsentwicklung in der neuen Situation herausgegeben.

Darüber hinaus genehmigte der Premierminister die Provinzplanung von Khanh Hoa für den Zeitraum 2021–2023 mit einer Vision bis 2050. Genehmigung des neuen städtischen Masterplans von Cam Lam bis 2045; Genehmigung der Anpassung des städtebaulichen Masterplans. Für die Errichtung der Siedlung Nha Trang bis 2040 werden dem Volkskomitee des Bezirks Bebauungspläne zur Beurteilung und Genehmigung vorgelegt.

„Dies ist die Grundlage für die Forderung nach Investitionen in Wohnbauprojekte, Stadtgebiete, Infrastruktur und insbesondere in Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeiterwohnungen usw., um in der kommenden Zeit Angebot für den Immobilienmarkt der Provinz zu schaffen“, sagte Herr Minh.

Nach Ansicht einiger Experten ist die Tatsache, dass viele Investoren die Umsetzung neuer Immobilienprojekte in Khanh Hoa vorschlagen, ein sehr positives Signal und zeigt Vertrauen in das langfristige Entwicklungspotenzial des Immobilienmarktes in dieser Region.

Dies ist eine große Chance nicht nur für den Immobilienmarkt, sondern auch für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz. Diese Projekte sorgen nicht nur für ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot, sondern tragen auch zur nachhaltigen Entwicklung der Region bei, schaffen Arbeitsplätze für die Menschen und verbessern die Lebensqualität der Gemeinde.

Insbesondere große Immobilienprojekte von namhaften Investoren wie Vingroup, Sun Group, Novaland und Hung Thinh sind wichtige treibende Kräfte für die Entwicklung des Immobilienmarktes von Khanh Hoa.

„Aufgrund einer soliden Erholung im Jahr 2024 bin ich davon überzeugt, dass der Immobilienmarkt in Khanh Hoa im Jahr 2025 weiter boomen wird. Faktoren wie eine immer umfassendere Verkehrsinfrastruktur werden eine wichtige Rolle bei der Stimulierung des Marktes und der Anziehung von Investitionskapital spielen“, glaubt Herr Tuan. Ihm zufolge wird das Segment, für das es sich im Jahr 2025 lohnt, „zu zahlen“, weiterhin Grundstücke in den Vororten von Nha Trang zu angemessenen Preisen und echte Wohnungen mit roten Büchern sowie Stadthäuser im Zentrum von Nha Trang sein, die den Cashflow ausschöpfen können. Darüber hinaus verfügen Projekte, die für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen geeignet sind, über ein großes Entwicklungspotenzial.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html