Es muss eine Lösung geben, damit der Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son bald in Betrieb genommen werden kann.

Der Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son ist geschlossen und noch nicht in Betrieb – Foto: TRAN TUYEN

Auktion fehlgeschlagen

Durch tatsächliche Beobachtung stellte der Reporter fest, dass sich der Handels- und Dienstleistungspunkt hinter dem Hauptsitz des Volkskomitees der Gemeinde Hai Son befindet. Die Straße zu diesem Ort wurde nicht synchron ausgebaut und besteht noch immer aus rotem Boden, sodass sie bei Regen schlammig und somit befahrbar ist. 22 Stände auf dem Markt sind geschlossen. Nach einer langen Zeit der Nichtbenutzung und mangelnden Wartung weisen einige Artikel Verschleißerscheinungen auf.

Es ist bekannt, dass der Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son Mitte 2023 fertiggestellt sein wird. Dies ist ein Projekt im Rahmen der Kriterien für den Neubau ländlicher Bauvorhaben der Gemeinde Hai Son, Phase 2021–2025. Das Projekt verfügt über eine Grundstücksnutzungsfläche von ca. 5.023 ^m2 , darunter: 1 Hauptgemeinschaftshaus mit einer Fläche von über 444 ^m2 , 1 Fischmarkt-Gemeinschaftshaus mit einer Fläche von 112 m2, 1 Toilette mit einer Fläche von über 14 ^m2 , 1 Müllsammelgrube mit einer Fläche von 8 ^m2 und 1 Betonhof mit einer Fläche von über 351 ^m2 ...

Nach Abschluss des Projekts unterzeichnete das Volkskomitee der Gemeinde Hai Son einen Vertrag mit der Bao Minh Joint Stock Auction Company zur Versteigerung und Vermietung der Nutzungsrechte für 22 Stände am Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son. Als jedoch die Auktion zur Standmiete stattfand, meldete sich niemand zur Teilnahme an der Auktion an.

Anwohner des Handels- und Dienstleistungszentrums der Gemeinde Hai Son sagten, dass sich trotz der Fertigstellung des Marktes seit vielen Jahren keine Händler zur Anmietung von Ständen angemeldet hätten, weil die Mietpreise zu hoch seien. Abgesehen davon, dass der Weg zum Markt bei Regen schlammig ist, sind die Menschen schon lange daran gewöhnt, auf den Märkten einzukaufen: My Chanh, Hai Tan …, sodass sie an dem neuen Markt kein Interesse haben.

Frau NTH lebt in der Gemeinde Hai Son, ist aber seit vielen Jahren als Kleinhändlerin auf dem My Chanh-Markt tätig.

Frau H. sagte: „Mein Chanh-Markt gilt als großer Markt im Bezirk Hai Lang. Der Handel hier ist recht bequem und die Anfahrt ist nicht allzu weit. Im Jahr 2023 organisierte das Volkskomitee der Gemeinde Hai Son eine Auktion zur Miete von Ständen am Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son. Ich war auch sehr daran interessiert, aber der Preis war zu hoch. Ich bin nur ein kleines Unternehmen. Wenn ich jedes Jahr ein paar Millionen VND für die Standmiete und ein paar Millionen VND mehr für die Auktionskaution ausgeben müsste, könnte ich mir das nicht leisten. Mittlerweile ist dies nur ein kleiner Markt in der Gemeinde mit weniger Kunden.“

Dies ist auch die allgemeine Mentalität der Kleinhändler in der Gemeinde Hai Son und den angrenzenden Gebieten.

Erstellen Sie den Auktionsplan neu

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Hai Son, Le Van Huan, sagte, dass das Volkskomitee des Bezirks Hai Lang im Juli 2023 Beschlüsse zur Genehmigung des Mindestpreises und des Auktionsplans für die Pacht der Nutzungsrechte für die Stände am Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son erlassen habe. Demnach haben 12 Grundstücke in der Hauptmarkthalle eine Fläche von 12 m2/Grundstück mit einem Mindestpreis von 36-39,6 Millionen VND/5 Jahre (von 7,2-7,9 Millionen VND/Jahr), 10 Grundstücke in der sekundären Markthalle haben eine Fläche von 9 m2/Grundstück mit einem Preis von 16,2-17,8 Millionen VND/5 Jahre (von 3,2-3,5 Millionen VND/Jahr).

Im September 2023 unterzeichnete das Volkskomitee der Gemeinde Hai Son einen Vertrag mit dem Auktionshaus zur Durchführung einer Auktion zur Pacht der Nutzungsrechte für den Standplatz. „Obwohl das Volkskomitee der Kommune die Auktion auf vielfältige Weise und in den Massenmedien beworben hat, haben die Vaterländische Front und Massenorganisationen aktiv zusammengearbeitet, um einheimische und ausländische Händler zur Teilnahme an der Auktion zu mobilisieren. Bis zum Ende der Auktion hatte jedoch niemand die Auktionsunterlagen gekauft“, sagte Herr Huan.

Seitdem konnte der Service- und Handelspunkt der Gemeinde Hai Son nicht mehr betrieben werden und liegt verlassen da. Laut Herrn Huan gibt es viele Gründe, warum sich niemand an der Auktion um die Standnutzungsrechte beteiligt. Beispiel: Kleine Händler in den Gemeinden Hai Son, Hai Chanh und Hai Phong machen seit vielen Jahren stabile Geschäfte auf traditionellen Märkten wie My Chanh und Hai Tan, haben eine gewisse Anzahl an Stammkunden und möchten ihren Geschäftsstandort daher nicht wechseln.

Außerdem beziehen Kleinhändler ihre Waren von Großhandelsmärkten und verkaufen sie dann in jeder Gasse, oder die Leute kaufen online ein, sodass niemand daran interessiert ist, Stände zu versteigern, um Geschäfte zu machen. Der Hauptgrund liegt jedoch nach wie vor darin, dass der Mindestpreis für die Standmiete zu hoch ist.

„Das Volkskomitee der Gemeinde hat dem Volkskomitee des Bezirks Hai Lang eine Stellungnahme vorgelegt. Derzeit prüfen und entwickeln wir einen geeigneteren Auktionsplan für die Verpachtung der Stände am Handels- und Dienstleistungspunkt der Gemeinde Hai Son. Anschließend werden wir ihn der zuständigen Behörde zur Genehmigung vorlegen“, fügte Herr Luan hinzu.

Tran Tuyen

Quelle: https://baoquangtri.vn/can-co-giai-phap-de-diem-thuong-mai-va-dich-vu-xa-hai-son-som-dua-vao-su-dung-192529.htm