Nahaufnahme der 3.790 Umsiedlungswohnungen in Thu Thiem, die in Gewerbewohnungen umgewandelt werden sollen

TPO – Diese 3.790 Umsiedlungswohnungen wurden 2017 von Ho-Chi-Minh-Stadt zum ersten Mal mit einem Startpreis von 8,8 Milliarden VND versteigert, aber niemand kaufte sie. Danach wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Auktionen dieser 3.790 Wohnungen abgehalten, doch bis heute liegen sie noch immer verlassen, verwaist und verfallen herum.

TPO – Diese 3.790 Umsiedlungswohnungen wurden 2017 von Ho-Chi-Minh-Stadt zum ersten Mal mit einem Startpreis von 8,8 Milliarden VND versteigert, aber niemand kaufte sie. Danach wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche Auktionen dieser 3.790 Wohnungen abgehalten, doch bis heute liegen sie noch immer verlassen, verwaist und verfallen herum.

Mit einer Landfläche von 38,4 Hektar und Dutzenden riesiger Wohnblöcke ist das Binh Khanh Resettlement Area (Thu Duc City) das größte Umsiedlungsgebiet in Ho-Chi-Minh-Stadt. Es wurde 2015 gebaut und fertiggestellt. Seitdem sind viele Wohnblöcke geschlossen geblieben und stark verfallen.

Das Umsiedlungsgebiet Binh Khanh liegt im Zentrum der Halbinsel Thu Thiem.

Vor Kurzem unterzeichneten die Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, das den zuständigen Abteilungen und Kommunen über die Umnutzung von 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 im 38,4 Hektar großen Gebiet des neuen Stadtgebiets Thu Thiem (Bezirk An Khanh, Stadt Thu Duc) zugesandt werden soll.

Das Umsiedlungsgebiet Binh Khanh hat eine erstklassige Lage, umgeben von vielen „goldenen“ Grundstücken.

Dementsprechend hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Vorschlag des Bauministeriums zugestimmt, weiterhin 3.790 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2, R3, R4 und R5 auf einer Fläche von 38,4 Hektar im neuen Stadtgebiet Thu Thiem zu versteigern, die als Gewerbewohnungen genutzt werden sollen. Dies wurde vom Bauministerium kommentiert.

Zuvor waren die 3.790 Wohnungen mit Haushaltsmitteln errichtet worden. Um strenge Verfahren und Autorität für den Verkauf öffentlicher Vermögenswerte sicherzustellen, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen anweisen, die Verfahren, die vor der Auktion abgeschlossen werden müssen, weiterhin zu prüfen und vorzuschlagen.

Im Februar 2018 fand in Ho-Chi-Minh-Stadt eine zweite Auktion statt. Sie wurde vom Ho-Chi-Minh-Stadt Property Auction Service Center (dem Justizministerium unterstellt) durchgeführt und hatte einen Startpreis von über 9,1 Milliarden VND, scheiterte jedoch, weil es keine Käufer gab.

Nach vielen Jahren der Vernachlässigung sind das Brandschutz- und Löschsystem sowie die Strom- und Wasserversorgung im Umsiedlungsgebiet Binh Khanh beschädigt und in einem schlechten Zustand.

Der Feuerlöscher wurde gestohlen.

Auch der Hydrant war betroffen.

Bis Juni 2021 versteigerte Ho-Chi-Minh-Stadt diese 3.790 Umsiedlungswohnungen für 9.900 Milliarden VND. Damals wurden die oben genannten Wohnungen in zwei Pakete aufgeteilt und versteigert.

Das erste Paket umfasst 1.570 Wohnungen in den Grundstücken R4 und R5, das zweite Paket umfasst 2.220 Wohnungen in den Grundstücken R1, R2 und R3. Da die Pakete einen Wert von mehreren Tausend Milliarden VND haben, sind Immobilienunternehmen die Zielgruppe. An der Auktion nahm jedoch kein Unternehmen teil.

Die Landschaft im Umsiedlungsgebiet Binh Khanh ist seit langem verlassen und zu einem Brutplatz für Mückenlarven geworden.

Im Umsiedlungsgebiet Binh Khanh wächst das Gras höher als die Menschen.

Die meisten Wohnungen in dem oben genannten Gebiet mit 3.790 Wohnungen haben eine Fläche von mehr als 70 Quadratmetern und entsprechen nicht den Standards für Sozialwohnungen.

Der Hauptgrund für die erfolglose Auktion war die etwas strenge und unangemessene Zahlungspolitik, die Unternehmen von der Teilnahme abhielt.

Gemäß den Vorschriften müssen Unternehmen bei der Teilnahme an einer Auktion 20 % des Startpreises hinterlegen. Bei einem Zuschlag muss das Unternehmen 50 % des Auktionswertes innerhalb eines Monats und die restlichen 50 % innerhalb von 90 Tagen bezahlen.

Tatsächlich ist es für die meisten Immobilienunternehmen nicht einfach, in drei Monaten etwa 10.000 Milliarden VND zu mobilisieren.

Viele führende Vertreter der Immobilienbranche sind der Ansicht, dass die bevorstehende Auktion kaum erfolgreich sein wird, wenn die Anzahl der Wohnungen nicht aufgeteilt wird.

Pham Nguyen-Duy Quang

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo