Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Bekämpfung von Grundstücksspekulation und Preisinflation

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und verdeutlichte einige Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung und schlug einige Lösungen vor, um Spekulationen und Preisinflation bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu verhindern.

1 Million Sozialwohnungen sind immer noch ein kleiner Teil

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 8. Sitzung im Saal den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“.

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha spricht am Nachmittag des 28. Oktober bei der Sitzung der Nationalversammlung.

In seiner Rede bei dem Treffen schloss sich der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha den geäußerten Meinungen über Mängel bei der Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes an, bei denen ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage vorliege.

Die Zahl der Sozialwohnungen ist noch immer gering, einige Plätze wurden zwar gebaut, aber nicht genutzt, viele Umsiedlungshäuser liegen im Müll, und in den gewerblichen Wohnungsbau wird mehr investiert.

Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass gemäß der Verfassung nicht nur Sozialhilfeempfänger, sondern alle Menschen das Recht auf die Nutzung von Wohnraum hätten. Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeiter, Streitkräfte … sie alle müssen von den Maßnahmen profitieren, daher ist 1 Million Sozialwohnungen nur ein kleiner Teil.

Es ist notwendig, die Untersuchung und Bewertung des Bedarfs an Sozialwohnungen abzuschließen und den Kreis der Begünstigten zu erweitern, damit jeder Zugang zu Sozialwohnungen hat. Darüber hinaus ist es notwendig, an jedem Standort gezielt Maßnahmen im Zusammenhang mit der Wohnungsbaustrategie und -planung zu ergreifen, darunter Sozialwohnungen, städtische Wohnungen und gewerbliche Wohnungen.

Der stellvertretende Ministerpräsident betonte, dass die Regierung Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen ausweiten und schaffen und den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen überprüfen werde, um ihn in Sozialwohnungen umzuwandeln. Fördern Sie Reformen, verkürzen und rationalisieren Sie Verwaltungsverfahren, erweitern Sie den Kreis der Begünstigten und verbessern Sie den Zugang zu Sozialwohnungen.

Gleichzeitig werden wir durch eine Kombination von Maßnahmen die Preise für Sozialwohnungen auf einem vernünftigen Niveau halten, um in der kommenden Zeit eine verbesserte Effizienz im sozialen Wohnungsbau sicherzustellen.

Die Grundstückspreise in der Preisliste wurden nicht rechtzeitig angepasst.

In seinem Bericht über die Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Regierung und die Ministerien alle Ressourcen darauf konzentriert hätten, detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Bodengesetzes zu entwickeln, die zeitnah erlassen und gleichzeitig in Kraft treten würden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Allerdings haben viele Kommunen noch keine vollständigen Dokumente in ihrem Zuständigkeitsbereich herausgegeben, was die Wirksamkeit der Umsetzung des Gesetzes sowie die Rechte und Pflichten der Menschen und Unternehmen, die Landnutzer sind, beeinträchtigt.

In Bezug auf die Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass in einigen Gegenden eine enorme Differenz zwischen dem Startpreis und dem Höchstpreis der Auktion bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute.

Gründe hierfür sind unter anderem, dass die Flächennutzungsplanung und die Pläne nicht öffentlich und transparent gemacht wurden. Bei manchen Auktionsteilnehmern geht es in erster Linie um Spekulationszwecke und nicht um echte Bedürfnisse. Darüber hinaus haben einige Kommunen nicht proaktiv Grundstücksfonds für Auktionen geschaffen. Eine zeitnahe Anpassung der Grundstückspreise im Grundstückspreisverzeichnis erfolgte nicht.

Ausgehend von den oben genannten Inhalten, sagte Herr Duy, habe das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch Lösungen vorgeschlagen wie: Veröffentlichung von Planungs- und Landnutzungsplänen; Angemessene Anpassung der Grundstückspreise im Grundstückspreisverzeichnis; Verkürzen Sie die Zeit bis zur Auszahlung erfolgreicher Gebote.

Machen Sie gleichzeitig Fälle öffentlich, in denen hohe Gebote gewonnen wurden, aber die Anzahlung nicht geleistet wurde. Verstärkte Maßnahmen zur Sicherstellung der Versorgung mit Immobilien und Wohnbauland zu angemessenen Preisen. Verstärkte Inspektion, Prüfung und strikte Verfolgung von Verstößen.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ist eine der zentralen Aufgaben, die Priorität haben muss.

In seiner Berichterstattung über einige Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus räumte Bauminister Nguyen Thanh Nghi ein, dass der soziale Wohnungsbau in der Vergangenheit trotz der erzielten Ergebnisse noch immer viele Mängel und Unzulänglichkeiten aufwies und den Bedürfnissen und Erwartungen von Arbeitern, Hilfsarbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht gerecht wurde.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi.

Bei dem Investitionsprojekt zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 wurden die Bedürfnisse der Arbeiter, Hilfsarbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen bei der Umsetzung nicht berücksichtigt. Viele Gemeinden haben die Ziele für den sozialen Wohnungsbau noch nicht erreicht.

Der Bauminister sagte, dass sich das Bauministerium in der kommenden Zeit unter Berücksichtigung der Meinungen der Aufsichtsdelegation und der Delegierten der Nationalversammlung gemeinsam mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen darauf konzentrieren werde, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu leiten und zu lenken. Die Festlegung des sozialen Wohnungsbaus ist eine politische Festlegung, eine wichtige Aufgabe des gesamten politischen Systems und eine der zentralen Aufgaben, die bei der sozioökonomischen Entwicklung von Orten Priorität haben müssen.

Integrieren Sie Ziele für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung jedes Ortes. Entwickeln Sie unterschiedliche Arten von Sozialwohnungen, um Unterkünfte kaufen, mieten oder im Mietkaufverfahren anbieten zu können und so die Zahl der zu vermietenden Sozialwohnungen zu erhöhen.

Vollständige Verbreitung von Leitdokumenten und neu verabschiedeten Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau; Gleichzeitig müssen die gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau weiter überprüft und verfeinert werden. Fördern Sie die Umsetzung sozialer Wohnungsbauprojekte vor Ort.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm