Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Bekämpfung von Grundstücksspekulation und Preisinflation

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und verdeutlichte einige Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung und schlug einige Lösungen vor, um Spekulationen und Preisinflation bei Auktionen für Landnutzungsrechte zu verhindern.

1 Million Sozialwohnungen sind immer noch ein kleiner Teil

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 8. Sitzung im Saal den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Entschließungsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung von 2015 bis Ende 2023“.

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha spricht am Nachmittag des 28. Oktober bei der Sitzung der Nationalversammlung.

In seiner Rede bei dem Treffen schloss sich Vizepremierminister Tran Hong Ha den vorgebrachten Meinungen über Mängel bei der Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes an, die zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führten.

Der Bestand an Sozialwohnungen ist noch immer gering, einige Plätze wurden zwar gebaut, aber nicht genutzt, viele Umsiedlungshäuser liegen verloren, in gewerblichen Wohnungsbau wird mehr investiert.

Der stellvertretende Premierminister erklärte, dass gemäß der Verfassung nicht nur Sozialhilfeempfänger, sondern alle Menschen ein Recht auf die Nutzung von Wohnraum hätten. Beamte, Angestellte des öffentlichen Dienstes, Arbeiter, Streitkräfte … sie alle müssen von den Maßnahmen profitieren, daher ist 1 Million Sozialwohnungen nur ein kleiner Teil davon.

Es ist notwendig, die Untersuchung und Bewertung des Bedarfs an Sozialwohnungen abzuschließen und den Kreis der Begünstigten zu erweitern, damit jeder Zugang zu Sozialwohnungen hat. Darüber hinaus ist es notwendig, an jedem Standort gezielt wohnungsstrategische und planungsbezogene Arbeiten durchzuführen, die auch den sozialen, städtischen und gewerblichen Wohnungsbau einschließen.

Der stellvertretende Premierminister betonte, dass die Regierung Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau ausweiten und schaffen und den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen überprüfen und in Sozialwohnungen umwandeln werde. Fördern Sie Reformen, verkürzen und rationalisieren Sie Verwaltungsverfahren, erweitern Sie den Kreis der Begünstigten und verbessern Sie den Zugang zu Sozialwohnungen.

Gleichzeitig müssen durch eine Kombination von Maßnahmen die Preise für Sozialwohnungen auf einem angemessenen Niveau gehalten werden, um in der kommenden Zeit eine verbesserte Effizienz im sozialen Wohnungsbau sicherzustellen.

Die Grundstückspreise in der Preisliste wurden nicht rechtzeitig angepasst.

In seinem Bericht über die Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Regierung und die Ministerien alle Ressourcen darauf konzentriert hätten, detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Bodengesetzes zu entwickeln, die zeitnah erlassen und gleichzeitig in Kraft treten würden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Allerdings haben viele Kommunen in ihrem Zuständigkeitsbereich noch keine vollständigen Dokumente herausgegeben, was die Wirksamkeit der Umsetzung des Gesetzes sowie die Rechte und Pflichten der Menschen und Unternehmen, die Landnutzer sind, beeinträchtigt.

In Bezug auf die Versteigerung der Landnutzungsrechte sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass in manchen Gegenden eine enorme Differenz zwischen dem Anfangspreis und dem Höchstpreis bei der Auktion bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute.

Gründe hierfür sind unter anderem, dass die Flächennutzungsplanung und -pläne nicht öffentlich und transparent gemacht wurden. Bei manchen Auktionsteilnehmern geht es in erster Linie um Spekulationszwecke und nicht um echte Bedürfnisse. Darüber hinaus haben einige Kommunen nicht proaktiv Grundstücksfonds für Versteigerungen geschaffen; Eine zeitnahe Anpassung der Grundstückspreise im Grundstückspreisverzeichnis erfolgte nicht.

Ausgehend von den oben genannten Inhalten, so Herr Duy, habe das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch folgende Lösungen vorgeschlagen: Veröffentlichung von Planungs- und Landnutzungsplänen; Angemessene Anpassung der Grundstückspreise im Grundstückspreisverzeichnis; Verkürzen Sie die Zeit bis zur Auszahlung erfolgreicher Gebote.

Machen Sie gleichzeitig Fälle öffentlich, in denen hohe Gebote gewonnen, aber die Anzahlung nicht geleistet wurde. Verstärkte Maßnahmen zur Sicherstellung der Versorgung mit Immobilien und Wohnbauland zu angemessenen Preisen. Verstärkte Kontrolle, Untersuchung und strikte Verfolgung von Verstößen.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ist eine der zentralen Aufgaben, der Priorität eingeräumt werden muss.

In seiner Berichterstattung über einige Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus räumte Bauminister Nguyen Thanh Nghi ein, dass der soziale Wohnungsbau in der Vergangenheit trotz der erzielten Ergebnisse noch immer viele Mängel und Unzulänglichkeiten aufwies und den Bedürfnissen und Erwartungen von Arbeitern, Hilfsarbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht gerecht wurde.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi.

Bei dem Investitionsprojekt zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 wurden die Ergebnisse bei der Umsetzung nicht den Bedürfnissen der Arbeiter, Hilfsarbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen gerecht. Viele Kommunen haben ihre Ziele im Bereich des sozialen Wohnungsbaus noch nicht erreicht.

Der Bauminister sagte, dass sich das Bauministerium in der kommenden Zeit unter Berücksichtigung der Meinungen der Aufsichtsdelegation und der Delegierten der Nationalversammlung gemeinsam mit den Ministerien, Zweigstellen und Kommunen darauf konzentrieren werde, die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus zu leiten und zu lenken. Die Ausgestaltung des sozialen Wohnungsbaus ist eine politische Ausgestaltung, eine wichtige Aufgabe des gesamten politischen Systems und eine der zentralen Aufgaben, die bei der sozioökonomischen Entwicklung der Orte Priorität haben muss.

Integrieren Sie Ziele für die soziale Wohnungsentwicklung in das System der 5-Jahres- und Jahresziele für die sozioökonomische Entwicklung jedes Ortes. Entwickeln Sie unterschiedliche Formen des sozialen Wohnungsbaus, um Unterkünfte kaufen, mieten oder auf Mietkaufbasis anbieten zu können und so die Quote der zur Miete angebotenen Sozialwohnungen zu erhöhen.

Vollständige Verbreitung von Leitlinien und neu genehmigten Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau; Gleichzeitig müssen die gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau weiter überprüft und vervollkommnet werden. Fördern Sie die Umsetzung sozialer Wohnungsbauprojekte vor Ort.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm