Bei der anschließenden Stellungnahme zu diesem Inhalt kam der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung zu dem Schluss, dass es sich um ein hochsensibles Thema mit großen Auswirkungen auf die Gesellschaft handele und dass es weiterhin widersprüchliche Meinungen gebe. Aus diesem Grund hat die Redaktionsagentur der Regierung vorgeschlagen, die Stellungnahme des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu akzeptieren und in dem der Nationalversammlung zur Stellungnahme vorgelegten Entwurf des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) kein befristetes Eigentum an Mehrfamilienhäusern vorzuschreiben.

Tatsächlich veröffentlichte die Zeitung der Volksarmee, basierend auf den Meinungen vieler Leser, am 24. März 2023 in der Rubrik „Lasst uns diskutieren“ den Artikel „Inspektion alter Wohnungen“, der die Mängel einer strengen Festlegung der Eigentumsdauer von Wohnungen im Wohnungsgesetz deutlich „seziert“. Daher wird die Tatsache, dass die Redaktion diese Meinung akzeptiert hat, von der Mehrheit der Leser der Zeitung der Volksarmee anerkannt und sehr geschätzt.

Illustratives Foto/VNA.

Bei der Diskussion dieses Themas im Forum der Nationalversammlung am Morgen des 19. Juni gab es jedoch immer noch unterschiedliche Meinungen. Einige Delegierte stimmten dennoch der Ansicht zu, dass es notwendig sei, die Dauer des Wohnungseigentums im Gesetzentwurf streng zu regeln. Die gesetzliche Regelung der Eigentumsdauer einer Wohnung bietet nach Ansicht der Delegierten zwei Vorteile. Der erste Vorteil besteht darin, dass Eigenheimkäufer nur für den Hausbesitz während der Planungsphase zahlen müssen, nicht für den unbefristeten Besitz. Der zweite Vorteil besteht darin, dass nach Ablauf der Laufzeit das Mehrfamilienhaus sofort abgerissen werden kann, ohne dass Verhandlungen mit den Bewohnern geführt werden müssen.

Das derzeitige Recht verbietet Investoren nicht, zeitlich befristet Wohnungen zu bauen und zu verkaufen. Tatsächlich wurden zahlreiche Mehrfamilienhausprojekte in Form von befristetem Wohneigentum verkauft. Obwohl der Verkaufspreis dieses Wohnungstyps niedriger ist als der Verkaufspreis von Wohnungen im langfristigen Eigentum, können Investoren diese dennoch nicht verkaufen, sodass sie sich auf langfristiges Eigentum umstellen müssen. Dies zeigt, dass die Psychologie und die Bedürfnisse der meisten Wohnungskäufer darin bestehen, Wohnungen mit langfristigen Eigentumsrechten zu erwerben, die mit langfristigen Landnutzungsrechten verbunden sind.

Auch ohne gesetzliche Regelungen besteht für Investoren weiterhin das Recht, für einen bestimmten Zeitraum Eigentumsrechte an Wohnungsprodukten für gewerbliche Zwecke zu errichten. Warum sollte man über Dinge streiten, die es zwar schon gibt, die aber in der Praxis nicht akzeptiert werden, und dann versuchen, sie mit Gewalt in Gesetze zu gießen?

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