Geheimnisse für den Kauf eines billigen Hauses

Auf der Suche nach neuen Projekten

Experten zufolge bleiben Wohnimmobilien nach wie vor ein attraktives Segment auf dem Immobilienmarkt. Da die Urbanisierung rasch voranschreitet, steigt auch die Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund des knappen Angebots sind Projekte inzwischen gefragter denn je, sodass die Immobilienpreise voraussichtlich nicht weiter sinken werden und bis 2024 sogar eine durchschnittliche jährliche Wachstumsrate von 8-10 % erreichen könnten (Daten von CBRE).

Daher deckt der Kauf einer Wohnung zu diesem Zeitpunkt nicht nur den Bedarf an Wohnraum, sondern stellt auch eine Vermögensanlage mit echter Wertsteigerung in der Zukunft dar. Tatsächlich besteht für die meisten abgeschlossenen Projekte, die auf den Markt gebracht werden, eine hohe Nachfrage und sie sind sogar schnell ausverkauft.

Vorstadtwohnungen sind für junge Familien mit begrenzten finanziellen Mitteln eine erwägenswerte Wahl. (Illustration).

Daher ist der Kauf einer Wohnung zum richtigen Zeitpunkt, wenn diese auf den Markt kommt, das größte Ziel, das Immobilienkäufer derzeit anstreben. Insbesondere bei Projekten, die kurz vor der Fertigstellung stehen, kann so auch das Bedürfnis der Kunden erfüllt werden, die tatsächliche Qualität des Projektes sowie des zukünftigen Wohnraums zu sehen und zu erleben.

Daher besteht das erste Geheimnis beim Kauf eines günstigen Hauses darin, regelmäßig herauszufinden, welche Projekte im Bau sind oder kurz vor der Fertigstellung stehen. Wenn der Preis Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht, können Sie sofort eine Anzahlung leisten, um das Haus zu kaufen.

Kaufen Sie direkt vom Investor

In der Realität werden Immobilientransaktionen überwiegend über Immobilienbörsen oder Makler abgewickelt und nur sehr wenige Investoren verfügen über eine eigene Börse.

Experten empfehlen Käufern, sich direkt an Investoren zu wenden, um viele erhebliche Kosten zu senken, die zwischen mehreren zehn und hundert Millionen Dong liegen können.

Oder wenn Sie über Börsen oder Maklerunternehmen handeln, müssen Sie ein seriöses Unternehmen wählen, um ehrliche Informationen sicherzustellen. Beachten Sie, dass Sie Käufe über Personen vermeiden sollten, die zu Preisspekulationen neigen.

Eine günstige Wohnung zu kaufen ist nicht einfach. (Illustration).

Finden Sie Projekte fernab des Zentrums

Der Kauf einer Wohnung weit weg vom Zentrum wird auf jeden Fall günstiger sein als Projekte in Zentrumsnähe und gleichzeitig können Sie mehr öffentlichen Raum genießen, da der Grundstücksfonds größer ist.

Obwohl sie etwas weit vom Zentrum entfernt sind, haben Vorstadtwohnungen den Vorteil, dass sie oft verkehrsgünstig gelegen sind. Sofern sie nicht zu weit vom Zentrum entfernt und in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen liegen, sind öffentliche Einrichtungen wie Märkte, Einkaufszentren und Wohnungen dennoch von guter Qualität und Sicherheit gewährleistet.

Aber vor allem: Wenn Ihr Budget nicht groß ist und Sie ein billiges Haus kaufen müssen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass es im Stadtzentrum schwierig ist, Wohnungen zu kaufen. Priorisieren Sie stattdessen Projekte, die in mäßiger Entfernung von Ihrem Arbeitsplatz liegen, um das Pendeln und die Erledigung täglicher Aktivitäten zu erleichtern.

Beispielsweise liegen viele Wohnungen in Hanoi, die über 1 Milliarde VND kosten, weit vom Zentrum entfernt, aber es wurde in die Infrastruktur investiert, sodass sie immer noch den täglichen Reisebedürfnissen der Menschen gerecht wird.

Allerdings ist eine sorgfältige Recherche des Investors notwendig, da dieser ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung zum Kauf eines Projekthauses ist. Um einen schnellen und qualitativ hochwertigen Projektfortschritt zu gewährleisten, sollten Sie seriöse Investoren mit hoher Finanzkraft auswählen. Viele Eigenheimkäufer haben ihre Anzahlung für Scheinprojekte oder Projekte verloren, die aufgrund inkompetenter Investoren auf Eis gelegt wurden.

Erfahren Sie mehr über die Rechtmäßigkeit von Low-Cost-Wohnungen

Dies ist der wichtigste Punkt, der Ihnen dabei hilft, Geldverluste zu vermeiden. Verfügt die Wohnung über einen klaren Rechtsstatus und ein rotes Buch auf den Namen des Eigentümers, gestaltet sich die Übertragung und der Verkauf in der Zukunft wesentlich einfacher. Wenn Sie eine Wohnung von einem Immobilieninvestor kaufen, ist eine notarielle Beglaubigung nicht notwendig, Sie sollten sich aber zur Sicherheit über die Rechtslage informieren. Beim Kauf einer Altbauwohnung oder beim Kauf von einem Eigentümer, der kein Immobilienunternehmen ist, ist für die Rechtsgültigkeit eine notarielle Beurkundung bzw. Beglaubigung erforderlich.

Bevor Sie einen Vertrag zum Kauf einer günstigen Wohnung unterzeichnen, müssen Sie die darin enthaltenen Konditionen sorgfältig prüfen, um festzustellen, ob diese mit den im Anzahlungsvertrag vereinbarten Konditionen übereinstimmen. Je detaillierter und klarer der Vertrag ist, desto unwahrscheinlicher ist es, dass er künftig zu Streitigkeiten und Konflikten führt.

PHAM DUY (Synthese)

Nützlich
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Quelle: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html