Cosmos Initia – Wie stark ist das japanische Unternehmen, das gerade auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt Fuß gefasst hat?

Kürzlich hat das Joint Venture Cosmos Initia zusammen mit zwei weiteren Unternehmen in Binh Duong ein Projekt mit 2.000 Wohnungen zu einem Preis von unter 2 Milliarden VND gestartet. Dies markiert offiziell die Präsenz dieses Unternehmens im vietnamesischen Immobiliensektor.

Massive Investitionen in bezahlbaren Wohnraum

Nach Angaben der TT Capital Investment Joint Stock Company hat dieses Unternehmen gerade mit zwei Partnern aus Japan, Cosmos Initia (Mitglied der Daiwa House Group) und Koterasu, zusammengearbeitet, um erschwingliche Wohnprodukte in Binh Duong und den benachbarten Provinzen zu entwickeln.

Das Joint Venture kündigte an, in den nächsten fünf Jahren etwa 150 Millionen US-Dollar zu investieren, mit dem Ziel, jedes Jahr Tausende preiswerte Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Laut Angaben von Cosmos Initia ist das Unternehmen seit 2019 auf dem vietnamesischen Markt präsent und hat diesen untersucht. Cosmos Initia geht davon aus, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt und den umliegenden Gebieten ein äußerst großer Mangel an Wohnraum herrscht. Nach Angaben dieses Unternehmens leben in Ho-Chi-Minh-Stadt zwar mehr als 10 Millionen Menschen, das Gesamtangebot an Wohnungen aller Art beträgt jedoch etwa 300.000 Einheiten. Hinzu kommt, dass das Angebot in den letzten 2-3 Jahren lediglich ca. 10.000 Stück betrug.

Daher kündigte Cosmos Initia im Dezember 2023, nachdem es sich zur Gründung des Joint Ventures Cosmos Initia – TTCapital – Koterasu Partner zusammengeschlossen hatte, einen Plan an, innerhalb von fünf Jahren etwa 150 Millionen USD zu investieren, mit dem Ziel, jedes Jahr etwa 1.000 Wohnungen im Segment der bezahlbaren Wohnungen auf den Markt zu bringen.

Dieses Joint Venture hat sein erstes Projekt mit einer Fläche von über 1,6 Hektar im Stadtgebiet gestartet. Di An, Provinz Binh Duong, in der Nähe der Vincom Plaza Di An. Das Projekt hat einen Umfang von rund 2.000 Wohnungen. Dies ist der erste Apartmentkomplex in verschiedenen Stilen und mit Wohnumfeld nach japanischem Standard in der Stadt. Di An, Binh Duong, liegt in der Nähe der Stadt. Do Duc (HCMC). hat einen Durchschnittspreis von unter 2 Milliarden VND pro Einheit.

Er teilte den Medien mit, Keisuke Muraoka, Vertreter „ Wir haben in Tokio angefangen, wo es einen Wohnungsmangel gab“, sagt Cosmos Initia. Aus der Perspektive der Eigenheimkäufer denken wir darüber nach, wie sich eine bessere Wohnumgebung schaffen lässt. Dies ist die Grundlage unserer Unternehmensentwicklung. Das heißt, wir haben uns auch in Japan immer auf das Mittelklassesegment konzentriert.“

Auf dieser Geschäftsbasis zielt Cosmos Initia bei seinem Markteintritt in Vietnam auch auf ähnliche Kunden mit echtem Wohnbedarf ab, die eine hochwertige Wohnumgebung bieten möchten. Deshalb haben wir beschlossen, auch in Vietnam das mittlere Marktsegment anzusprechen.

Nicht nur das Wohnungsgeschäft. Cosmos Initia ist außerdem im Beherbergungssektor aktiv und entwickelt und betreibt eine Kette von MIMARU-Apartmenthotels (eine völlig neue Art der kurzfristigen Beherbergung in städtischen Gebieten, die weltweit große Popularität genießt).

In ihrer Antwort an die Presse auf dem Industrial Park Real Estate Forum, das von der Zeitung Dau Tu am 30. Juli 2024 in Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurde, erklärte Frau Trang Bui, Generaldirektorin von Cushman & Wakefield Vietnam, dass ausländische Investoren immer an der Entwicklung des vietnamesischen Marktes interessiert seien, insbesondere nach Inkrafttreten der drei Gesetze (Land-, Wohnungs- und Immobiliengeschäft).

Laut Frau Trang wird die Richtung dieses ausländischen Kapitalflusses auch durch direkte Veränderungen auf dem Markt beeinflusst. Im vergangenen Jahr habe die Regierung jedoch die Immobilienunternehmen ermutigt und ihnen die nötigen Bedingungen für den Bau von preiswerten Wohnungen geschaffen. Daher überrascht es nicht, dass immer mehr Investmentfonds und internationale Unternehmen auf diesen Typ abzielen. Unter ihnen sind Investoren aus Japan, Singapur und Thailand am meisten an dem Segment interessiert, das den realen Wohnbedarf deckt.

Was wissen Sie über Cosmos Initia?

Cosmos Initia wurde 1969 gegründet und begann 1974 in der Immobilienbranche. Heute ist das Unternehmen mit einem breiten Leistungsspektrum zu einem der führenden Immobilienunternehmen in Japan herangewachsen. Seit seiner Gründung im Zentrum Tokios hat das Unternehmen mehr als 100.000 Wohnungen bereitgestellt.

Unter anderem liegt es in der Nähe des Athletendorfs der Olympischen Spiele in Tokio – dem Harumi Residence Project. Darüber hinaus sind herausragende Projekte wie der Hochhaus-Apartmentkomplex INITIA Senju Akebonocho oder das Projekt INITIA Cloud Sasazuka – eines der größten Hochhaus-Apartmentprojekte im Zentrum des Bezirks Shibuya – ausgezeichnete Projekte, die mit dem Good Design Award ausgezeichnet wurden – einer prestigeträchtigen Auszeichnung im Immobiliensektor in Japan.

In Australien hat Cosmos Initia seinen Ruf durch bemerkenswerte Projekte aufgebaut, wie z. B.: Die Getreidemühle von Summer Hill; Tempo, Drummoyne; Die Lawson-Terrassen, Naremburn; Langhaus, St. Ives; OTTO, Cremorne.

Darüber hinaus bietet Cosmos Initia auch Superluxuswohnungen und Stadthäuser im Preis bis zu 3–5 Millionen australischen Dollar an.

Cosmos Initia hat seinen Hauptsitz in Tokio und verfügt über 7 Repräsentanzen in Japan. Das Unternehmen ist hauptsächlich auf dem japanischen Markt und in vielen Ländern wie Australien , den USA, Neuseeland usw. tätig.

Unternehmensunterlagen zufolge beträgt die Kapitaleinlage von Cosmos Initia zum 31. März 2024 5 Milliarden JPY (das entspricht 803.417 Milliarden VND). Vorsitzender des Verwaltungsrates ist Herr Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia ist ein Mitgliedsunternehmen der Daiwa House Group. Was die Muttergesellschaft betrifft, so ist die Daiwa House Group als Japans führende digitale Immobiliengruppe mit fast 70 Jahren Entwicklung und einem Grundkapital von bis zu 1,26 Milliarden USD bekannt, die in Japan und 24 Ländern weltweit geschäftlich tätig ist und in den Bereichen Bau, Design und Bau von Zivilhäusern, Luxuswohnungen, Hotels, Gewerbeprojekten, Fabriken, Lagerhallen, Industrieparks usw. tätig ist.

In Vietnam ist die Daiwa House Group einer von drei japanischen Partnern in einem Joint Venture mit Phu My Hung zur Entwicklung des Projekts Phu My Hung Midtown im Distrikt 7 von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Darüber hinaus hat die Daiwa House Group auch mit vielen anderen ikonischen Projekten in Vietnam Spuren hinterlassen, wie z. B.: Roygent Parks Hanoi; Nikko Hai Phong Hotel und Roygent Parks Hai Phong; Industriepark Long Duc in Dong Nai; DEEP C-Industriepark in Hai Phong; Fabrik- und Lagerprojekt in Long Thanh, Dong Nai; Logistikanlagenprojekt in Minh Quang, Hung Yen, in Zusammenarbeit mit der WHA Group.

Mit großem Potenzial als Unterstützung durch den Ruf und die Finanzkraft des Mutterkonzerns sowie dem Ziel, in das Segment des bezahlbaren Wohnraums vorzudringen. Mit Cosmos Initia dürfte ein neuer Name mit Erfahrung und großem Potenzial aufwarten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html