Der Immobilienmarkt verlagert sich in den Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt

Die Geschichte „Freie Straßen, klares Talent“ wird im westlichen Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Schwerpunkt Long An immer deutlicher. Die beschleunigte Entwicklung einer Reihe von Autobahn- und Umgehungsstraßenprojekten ermöglicht nicht nur Wachstum, sondern prägt auch den Trend der Stadtverlagerung nach Westen.

Der „dreifache Vorteil“ macht Waterpoint zum Mittelpunkt der Aufmerksamkeit

Das urbane Erscheinungsbild des Westens im Allgemeinen und von Long An im Besonderen hat in den letzten Jahren viele bedeutende Veränderungen erlebt. Dieser „Transformationsprozess“ wird durch das sich ständig verbessernde interregionale Transportsystem weiter gefördert und zieht Cashflows an, die nach potenziellen Kanälen zur Vermögensbildung suchen. Waterpoint, ein 355 Hektar großes Stadtgebiet, das von Nam Long und Nishi Nippon Railroad (Japan) entwickelt wurde, liegt direkt am Verbindungszentrum und stößt auf großes Interesse auf dem Markt, da es alle wertvollen Vorteile vereint.

Der erste „goldene“ Vorteil dieses Stadtgebiets ist seine ideale interregionale Lage, nur 30 Minuten vom Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt, und es profitiert direkt von wichtigen Infrastrukturprojekten. Waterpoint liegt an der Provinzstraße 830, direkt an der Kreuzung mit der Ringstraße 4, deren Ausbau gefördert wird, und bietet eine direkte Anbindung an die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Trung Luong – My Thuan, die im zweiten Quartal auf 6-8 Fahrspuren erweitert werden soll. Gleichzeitig ist Waterpoint auch nahtlos mit der Ben Luc-Long-Thanh-Schnellstraße und der Ringstraße 3 verbunden – wichtige Projekte, die im Zeitraum 2025–2026 abgeschlossen sein werden.

Waterpoint liegt an einem idealen Standort mit interregionaler Anbindung.

Darüber hinaus besitzt Waterpoint auch einen einzigartigen Standort am Fluss Vam Co Dong. Waterpoint ist auf drei Seiten von einem 5,8 km langen Fluss umgeben und ist ein typisches Beispiel für die Entwicklung von Städten am Flussufer, die moderne Planungsstandards, ein komfortables Wohnumfeld in Verbindung mit nachhaltiger Entwicklung und Naturschutz in Einklang bringt.

Sowohl die Knappheit an Grundstücken als auch die damit verbundenen Kosten haben zugenommen, wodurch die Preise für niedrige Gebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt auf den höchsten Stand des letzten Jahrzehnts getrieben wurden und 330 Millionen VND/m2 erreichten (laut Savills). Dies eröffnet wertvolle Investitionsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wachstumspotenzial für Villen und Herrenhäuser in Satellitenstädten wie Waterpoint. Experten schätzen, dass Infrastrukturprojekte wie Autobahnen und Umgehungsstraßen die Immobilienwerte in der Region um 10 bis 15 Prozent pro Jahr steigern können.

Durch die Kombination aller „Drei-in-Eins“-Vorteile – strategische Lage und einzigartiges Gelände am Fluss mit einer breiten Preisspanne – schafft Waterpoint nicht nur einen hochwertigen Wohnraum, sondern ist auch die erste Wahl für Investoren, die nach langfristigem Mehrwert suchen.

Gelegenheit, die Welle des Stadtgürtels zu nutzen

Die Entwicklung von Satellitenstädten rund um den Gürtel ist eine unvermeidliche treibende Kraft im Entwicklungsprozess von Megastädten auf der Welt. Von Peking mit seinen grünen Stadtgebieten, die ein luftiges Wohnumfeld schaffen, bis hin zu Seoul, wo das Gürtelsystem hilft, die steigenden Immobilienpreise unter Kontrolle zu halten, oder Japan, wo ein eng verknüpftes Verkehrsnetz die Reiseeffizienz verbessert.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat eine Gesamtbevölkerung von 9,4 Millionen Menschen und eine Bevölkerungsdichte von 4.363 Menschen/km² und treibt zudem die Umsetzung einer Strategie zur Entwicklung von Satellitenstädten entlang der Gürtellinien, U-Bahn-Linien usw. voran. Ho-Chi-Minh-Stadt hat im Immobilienbereich im Gürtel 2 einen starken Durchbruch erlebt, doch angesichts der immer knapper werdenden Grundstücksfonds bewegt sich die Investitionswelle in Richtung Gürtel 3 und Gürtel 4.

Laut dem Direktor von Batdongsan.com.vn verlagern diese strategischen Verkehrswege die Immobilienachse Richtung Westen – wo Waterpoint mit großen Grundstücksfonds, hochwertigem Wohnraum und perfekter Anbindung Pionierarbeit bei der Gestaltung neuer Lebensstandards leistet und so eine neue Wachstumslandschaft gestaltet.

Als erste nachhaltige Flussmetropole im Westen wird Waterpoint mit der Investitionswelle, die nach Long An strömt, immer „heißer“. Das Stadtgebiet profitiert gleichzeitig von externen Faktoren – Infrastruktur, Wirtschaftswachstum, regionale Gesellschaft – und internen Faktoren – der Existenz und methodischen Entwicklungsstrategie gemäß der integrierten städtischen All-in-One-Ausrichtung des Investors.

Viele wichtige Einrichtungen wie eine 6 Hektar große internationale zweisprachige Schule, ein Lebensmittelsupermarkt, eine Poliklinik, ein fast 7.000 m2 großes vietnamesisch-japanisches Kulturdorf usw. wurden in jüngster Zeit in Betrieb genommen und vervollständigen das Erscheinungsbild des integrierten Stadtgebiets und tragen zur Verbesserung der Lebensqualität und des Immobilienwerts bei. Gemäß der Ausrichtung von Nam Long wird das Unternehmen die Zusammenarbeit mit führenden Partnern in den Bereichen Shopping, Einzelhandel, Gastronomie usw. weiter ausbauen, um das städtische Ökosystem von Nam Long in der kommenden Zeit zu erweitern.

Park Village – „Europäisches Dorf“ liegt in einer Oase mit umliegenden Kanälen und Parks.

Die „süße Frucht“ von Waterpoint wurde seit den 2000er Jahren gepflegt und in den letzten zwei Jahrzehnten kontinuierlich ausgebaut. Sie ist nicht nur ein Standarderscheinungsbild, das neue Lebensstandards mit starkem Einfluss auf den Vam Co Dong River etabliert, sondern trägt auch erheblich zum Wachstum des regionalen Immobilienmarktes bei.

Um die neue Umsetzungsphase des Stadtgebiets zu aktivieren, hat der Investor vor Kurzem einen Vertrag mit einem System aus 17 offiziellen Projektvertriebsagenten unterzeichnet. Darüber hinaus wird in naher Zukunft eine Reihe „beispielloser“ Policen für Villen und Residenzen im Aqua and Park Village eingeführt, die in der Zeit, in der der Immobilienmarkt allmählich an Fahrt gewinnt, einen großen Schub versprechen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html