Der vietnamesische Immobilienmarkt begrüßt die globale Welle der grünen Transformation

Im Kontext des Klimawandels und der zunehmenden Besorgnis der Öffentlichkeit hinsichtlich Umwelt und Gesundheit entwickelt sich die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zu einem Trend. Dementsprechend schließt sich auch die vietnamesische Immobilienbranche der globalen Welle der grünen Transformation an …

Im Kontext des Klimawandels und der zunehmenden Besorgnis der Öffentlichkeit hinsichtlich Umwelt und Gesundheit entwickelt sich die Entwicklung grüner Immobilienprojekte weltweit zu einem Trend. Dementsprechend schließt sich auch die vietnamesische Immobilienbranche der globalen Welle der grünen Transformation an …

Illustrationsfoto.

In den letzten Jahren hat der Klimawandel immer extremer zugenommen, und die offensichtlichste Ausprägung davon ist die globale Erwärmung. Daher legen auch die vietnamesische Regierung und die Unternehmen verstärkt Wert auf eine nachhaltige Entwicklung. Auf dem 26. Klimagipfel versprach Premierminister Pham Minh Chinh, gemeinsam mit 167 anderen Ländern die Nettoemissionen Vietnams bis 2050 auf Null zu senken. Dieses Engagement hat eine starke treibende Kraft zur Förderung nachhaltiger Entwicklungstrends in vielen Bereichen geschaffen, darunter auch im Immobilienbereich.

Laut dem Vietnam Green Building Council (VGBC) gab es Ende 2019 in Vietnam 70 Projekte im Bereich umweltfreundlicher Gebäude, also nur ein Drittel der Zahl in Thailand und ein Fünfzehntel der Zahl in Singapur. In den letzten Jahren hat die Zahl der grünen Projekte in unserem Land jedoch deutlich zugenommen. Statistiken des Bauministeriums zeigen, dass es bis 2024 mehr als 400 grüne Projekte geben wird. Diese Zahl übertrifft sogar das ursprüngliche Ziel von 80 Projekten bis 2025 und verdeutlicht die Anstrengungen der gesamten Immobilienbranche.

Herr Tran Ngoc Duy, stellvertretender Direktor der Abteilung Immobilienverwaltung bei Savills Hanoi, sagte, um als umweltfreundliches Gebäude anerkannt zu werden, müssten Projekte nicht nur Nachhaltigkeitskriterien hinsichtlich Baudesign und Baumaterialien erfüllen, sondern auch Umweltverträglichkeit und energiesparenden Betrieb gewährleisten.

Obwohl die Bedingungen sehr streng sind, wird es Investoren laut einem Vertreter von Savills ermöglichen, den Trend zu erkennen und auf eine grüne Umstellung zu setzen, um Kunden zu gewinnen und zu halten, schnellere Belegungsraten zu erzielen und die Immobilien zu günstigeren Preisen zum Verkauf und zur Vermietung anbieten zu können. Denn grüne Projekte dienen nicht nur den gemeinsamen globalen und staatlichen Zielen einer nachhaltigen Entwicklung und des Umweltschutzes, sondern auch den praktischen Bedürfnissen der Menschen. Nach der Covid-19-Pandemie sind die Menschen sehr besorgt um die Gesundheitsversorgung, das Wohn- und Arbeitsumfeld sowie um nachhaltige Faktoren.

Ganz zu schweigen davon, dass die anfänglichen Investitionskosten für den Bau umweltfreundlicher Gebäude zwar höher sind als bei herkömmlichen Projekten, ein nachhaltiger Betrieb jedoch zu einer besseren Betriebseffizienz und Einsparungen führen kann, insbesondere bei der Reduzierung der Energiekosten.

Um die Ziele einer nachhaltigen Entwicklung während der gesamten Projektlaufzeit zu erreichen, ist den Experten von Savills zufolge eine enge Abstimmung zwischen Investoren, Verwaltungsräten und Bewohnern erforderlich, um zahlreiche Bau- und Verwaltungslösungen gemäß ökologischen Standards umzusetzen.

Insbesondere müssen der Investor und die Verwaltungseinheit über einen Energiesparbetriebsplan verfügen, der die Kriterien für einen umweltfreundlichen Betrieb auf Grundlage der Standards renommierter Zertifizierungen (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) genau befolgt. Die Zertifizierung spezifiziert praktische Betriebslösungen für grüne Projekte, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Wasserschutz, verbesserter Luftqualität und der Gewährleistung der Gesundheit und Sicherheit der Nutzer liegt. Darüber hinaus trägt die Optimierung des Strom- und Wasserverbrauchs dazu bei, Betriebskosten zu sparen und so die Nachhaltigkeit des Projekts zu gewährleisten.

Auf der Mieter- und Bewohnerseite handelt es sich dabei um die Gruppe, die in Gebäuden vor allem Versorgungsleistungen in Anspruch nimmt und Energie verbraucht. Daher müssen Investoren diese Gruppe dazu ermutigen, sich an langfristigen grünen Strategien zu beteiligen, die auf ESG abzielen, wie etwa: die Verwendung von Plastikmüll zu begrenzen, Müll an der Quelle zu klassifizieren usw. Beispielsweise kann der Vorstand viele direkte Kommunikationsmethoden einsetzen, darunter wöchentliche Banner oder Anschlagbretter oder online über intelligente Anwendungen. Von da an werden die Mieter nach und nach ihre eigene Verantwortung verstehen und bereit sein, mit dem Gebäude zusammenzuarbeiten, um gemeinsam für eine nachhaltige Umwelt zu sorgen.

---

Link zum Originalartikel: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Laut VnEconomy

Quelle: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo