Quang Ninh Real Estate: Wert bestehender Produktlinien

Angesichts der zunehmenden Verengung der gesetzlichen Vorgaben und der Einschränkung des Qualitätsangebots behalten transparente und rentable Produkte weiterhin die Oberhand und sind bei den Kunden gefragt. Zu dieser Zeit leuchten die Hänge der Unterzone 68 von Moc Chau Farm Town (Moc Chau, Son La) in der goldenen Farbe reifer Ly-Orangen. Die auffällige gelbe Farbe der Orangen, die von den Zweigen hängen, zieht viele Touristen an, die den Ort besuchen und Fotos machen. Am Morgen des 9. Dezember besprach Generalsekretär To Lam mit dem Zentralen Wirtschaftskomitee die Ergebnisse der Aufgabenumsetzung seit Beginn der Amtszeit des 13. Kongresses und die Ausrichtung der Aufgaben in der kommenden Zeit. Der Hoa-Binh-See, ein wunderbares Geschenk der Natur, eröffnet dem Bezirk Da Bac – einem Ort, der einst auf der Tourismuskarte als „abgelegen“ galt – die Möglichkeit, seiner Entwicklung eine neue Richtung zu geben. Durch die Bewahrung der traditionellen kulturellen Identität und der natürlichen Landschaften zieht dieser Ort zunehmend eine große Zahl von Touristen an, die ihn besuchen und erleben möchten. Der Bezirk Son Duong (Provinz Tuyen Quang) setzt schrittweise das Ziel um, provisorische und baufällige Häuser zu beseitigen und arme Haushalte bei der Entwicklung der Wirtschaft zu unterstützen, um sicherzustellen, dass er bis 2025 die neuen ländlichen Kriterien erfüllt. Am Nachmittag des 9. Dezember veröffentlichte das Büro der Nationalversammlung das Dokument Nr. 3090/VPQH-TT, in dem Nachrichtenagenturen und Zeitungen aufgefordert werden, eine Pressemitteilung zur voraussichtlichen Tagesordnung der 40. Sitzung (Dezember 2024) des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu veröffentlichen. In jüngster Zeit wurden in der Provinz Cao Bang zahlreiche Maßnahmen ergriffen, um die wirksame Umsetzung ethnischer Politik zu fördern, darunter das Nationale Zielprogramm zur sozioökonomischen Entwicklung ethnischer Minderheiten und Bergregionen. Im Rahmen des Projekts zur Schaffung einer zollfreien Zone, der Wirtschaftszone Nhon Hoi (Binh Dinh), wurden Anfang 2007 Entschädigungen für den Landerwerb an Haushalte gezahlt. Aus vielen Gründen waren die Entschädigungen für die vom Projekt betroffenen Haushalte jedoch nicht korrekt, was zu Beschwerden und Gerichtsverfahren führte, die sich in die Länge zogen. Unter anderem hat die Familie von Herrn Huynh Van Canh überall Beschwerden eingereicht, seine Rechte wurden jedoch nicht zufriedenstellend geklärt. Allgemeine Nachrichten der Ethnic and Development Newspaper. Die Nachmittagsnachrichten vom 9. Dezember enthalten die folgenden bemerkenswerten Informationen: Diversifizierung der Formen der Verbreitung der Lesekultur, Anzünden von Lampen zum „Züchten“ von Tet-Blumen, „Weißes Plateau“ Bac Ha – attraktives Reiseziel im Nordwesten. Zusammen mit anderen Nachrichten aus ethnischen Minderheiten- und Bergregionen. In den letzten Jahren wurde aus den Kapitalquellen des Nationalen Zielprogramms zur sozioökonomischen Entwicklung ethnischer Minderheiten und Bergregionen, Zeitraum 2021–2030, Phase I von 2021–2025 (abgekürzt als Nationales Zielprogramm 1719), der Gemeinde Dak To Ver, Bezirk Chu Pah, Provinz Gia Lai, in wichtige Infrastrukturarbeiten und die Entwicklung der Produktion investiert. Dadurch wird das Erscheinungsbild der Landschaft zunehmend erneuert und trägt zur Verbesserung des Lebens der Menschen bei. Prestigeträchtige Persönlichkeiten und vorbildliche Dorfvorsteher im Bezirk Chiem Hoa (Provinz Tuyen Quang) mit einem hohen Verantwortungsbewusstsein und ohne Rücksicht auf die Schwierigkeiten jedes einzelnen Haushalts sind mit ihrem Prestige zu einer wichtigen Brücke geworden, um den ethnischen Minderheiten, insbesondere in abgelegenen Gebieten, die Politik und Richtlinien der Partei sowie die Gesetze und Richtlinien des Staates näherzubringen. Mit ihrer Begeisterung hat Frau Truong Thi Bach Thuy, Angehörige des Volksstamms der Khmer und Direktorin der Bambus- und Rattan-Kooperative Thuy Tuyet, Gemeinde Phu Tan, Bezirk Chau Thanh, Provinz Soc Trang, das Erscheinungsbild des traditionellen Weberhandwerksdorfs Phu Tan (im Norden „Weben“ genannt) verändert, ihm neue Vitalität verliehen und viele Arbeitsplätze für die einheimischen Arbeiter geschaffen. Im Bergbezirk Ba ​​Thuoc hat das Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus von Thanh Hoa die Ankündigung von Trekkingtouren in den Bergbezirken der Provinz organisiert. Mit einem Budget von 1 Milliarde VND zur Umsetzung des Projekts zur Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser bis 2025 will die Provinz Ca Mau den Bau und die Reparatur neuer Häuser für berechtigte Haushalte abschließen.

Das Interesse der Investoren an Immobilien in Quang Ninh hat stark zugenommen.

Anzeichen einer Besserung

Im ersten Quartal 2024 markierte ein BIP-Wachstum von 5,66 % eine starke Erholung der Wirtschaft und war ein positives Zeichen für den Immobilienmarkt. Unterstützt wird dies durch eine flexible makroökonomische Politik und rekordniedrige Einlagenzinsen in den letzten 21 Jahren, die die Voraussetzungen für starke Kapitalströme in den Immobilienmarkt schaffen. Statistiken zeigen, dass auf dem Markt mit 133.512 Immobilientransaktionen ein reges Treiben herrscht, ein Anstieg von 22 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023.

Die Vietnam Association of Realtors (VARS) prognostiziert einen neuen Preissteigerungszyklus, bei dem 70 % der Anleger bereit sind, den Verkauf zu eröffnen, 80 % der Börsenplätze wieder in den Markt eintreten und „neue Truppen rekrutieren“ und 70 % der Anleger bereit sind, in diesem Jahr „Geld hinzulegen“, wenn ein geeignetes Produkt verfügbar ist.

Nach dem Wohnungsfieber in Hanoi verlagert sich der Markt in die Vororte und dürfte sich auch auf Satellitenstädte ausweiten. Unterstützt durch die rechtliche und Kreditwürdigkeitsfreigabe der drei einflussreichsten Gesetze, darunter das Landgesetz 2024, das ab dem 1. Juli 2024 in Kraft tritt, das Immobiliengeschäftsgesetz 2023 und das Wohnungsgesetz 2023, ziehen Gebiete wie Hai Phong und Quang Ninh weiterhin die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich.

Das Bodengesetz von 2024 wird erhebliche Auswirkungen auf den Markt haben, indem es die Entschädigungspreise für Grundstücke nach Marktprinzipien erhöht und höhere Projektpreise festlegt. Durch die Beseitigung rechtlicher Engpässe und die Ausweitung der Landnutzungsrechte für im Ausland lebende Vietnamesen wird der Immobilienmarkt allmählich wieder in Schwung kommen, insbesondere im Segment der hochwertigen Immobilien und Luxuswohnungen, die den Bedürfnissen nach Entspannung und Ruhestand gerecht werden. Dies ist auch auf die Überweisungen nach Vietnam zurückzuführen, die im Jahr 2023 16 Milliarden US-Dollar erreichen werden, wobei 25 % davon in den Immobilienmarkt investiert werden.

In der zweiten Hälfte des Jahres 2024 dürfte der Immobilienmarkt wieder stark an Attraktivität gewinnen. Die reale Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Zweitwohnungen und Leasing treibt den Cashflow in diesen Markt, insbesondere in Quang Ninh, der Tourismushauptstadt mit 15,5 Millionen Besuchern und einem Umsatz von 33.480 Milliarden VND. Dieser Markt ist führend in der gesamten nördlichen Region und floriert in jeder Hinsicht.

Laut Batdongsan.com.vn ist das Interesse der Investoren an Quang Ninh im April 2024 in allen Segmenten, einschließlich Wohnungen, stark gestiegen (um 11 %). Auch die Zahl der Inserate stieg um 20 %, während die Preise stabil blieben und es keine Anzeichen für eine Preissenkung wie an manchen anderen Orten gab.

Die Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf im Stadtgebiet Cai Dam Geleximco auf dem Sekundärmarkt ist nach wie vor sehr groß.

Immobilien, die an reale Bedürfnisse gebunden sind, „herrschen“

Allerdings war der Immobilienmarkt in jüngster Zeit zahlreichen Schwankungen unterworfen und wurde stark von rechtlichen Engpässen beeinflusst. Das Nachschubangebot ist knapp, viele Projekte müssen vorübergehend eingestellt werden.

Daher haben sich auch die Trends bei Immobilieninvestitionen stark verändert, Käufer sind zunehmend vorsichtiger, wenn es darum geht, „Geld anzulegen“. Waren in der Vergangenheit Lage, Ausstattung und Verkaufspreis „notwendige“ Bedingungen, so ist heute die Legalität zur Voraussetzung geworden – ein „Pass“, der Kunden und Investoren bei Transaktionen ein sicheres Gefühl gibt.

Insbesondere High-End-Resort-Immobilieninvestoren mit ihrem eigenen, strengen „Geschmack“ sind nicht nur an Produkten mit sauberem Rechtsstatus und durchdachter Planung interessiert und suchen nach solchen, sondern legen auch Wert darauf, dass es sich um ein bestehendes Vermögen handelt, das sofort genutzt werden kann und die Möglichkeit nachhaltiger Gewinne bietet.

Zum Beispiel Wohnungen im Stadtgebiet Cai Dam Geleximco. Es ist bekannt, dass das Projekt bei seiner Erstveräußerung eine große Anzahl von Transaktionen erlebte und alle Wohnungen anschließend schnell einen Eigentümer fanden. Obwohl das Projekt bereits seit vielen Jahren stabil in Betrieb ist, ist die Nachfrage auf dem Sekundärmarkt derzeit noch sehr groß.

Das städtische Gebiet Cai Dam Geleximco ist ein Projekt mit einer Gesamtfläche von 37,04 Hektar und liegt direkt an der Hauptstraße des Touristengebiets Bai Chay. Das Projekt wird von den Bewohnern selbst sehr geschätzt, da es einen modernen Lebensstandard mit einem vielfältigen Produktsystem bietet, begleitet von einer umfangreichen Kette interner und externer Versorgungseinrichtungen und frischen Grünflächen sowie einer vollständigen Infrastruktur. Die Apartments sind alle modern und luftig gestaltet und bieten maximale Funktionalität.

Es ist nicht nur ein lebenswerter Ort, die Wohnungen hier sind auch für Mieter sehr attraktiv und bieten den Eigentümern einen sicheren und nachhaltigen Cashflow.

Immobilien in Quang Ninh bieten noch viel Entwicklungspotenzial

Quelle: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm