Angesichts der Verschärfung des gesetzlichen Korridors und der Einschränkung des Qualitätsangebots auf dem Markt haben transparente, rentable Produkte nach wie vor die Oberhand und werden von den Kunden nachgefragt. Derzeit erstrahlen die Hügel der Unterzone 68 von Moc Chau Farm Town (Moc Chau, Son La) in der goldenen Farbe reifer Ly-Orangen. Die auffällige gelbe Farbe der Orangen, die an den Zweigen hängen, zieht viele Touristen an, die vorbeikommen und Fotos machen. Am Morgen des 9. Dezember arbeitete Generalsekretär To Lam mit dem Zentralen Wirtschaftsausschuss an den Ergebnissen der Aufgabenumsetzung seit Beginn der Amtszeit des 13. Kongresses und der Aufgabenrichtung für die kommende Zeit. Der Hoa-Binh-See, ein wunderbares Geschenk der Natur, eröffnet dem Bezirk Da Bac – einem Ort, der einst auf der Tourismuskarte als „abgelegen“ galt – Möglichkeiten für eine neue Entwicklungsrichtung. Durch die Bewahrung der traditionellen kulturellen Identität und der natürlichen Landschaften zieht dieser Ort zunehmend eine große Zahl von Touristen an, die ihn besuchen und erleben möchten. Der Bezirk Son Duong (Provinz Tuyen Quang) setzt schrittweise das Ziel um, provisorische und baufällige Häuser zu beseitigen und arme Haushalte bei der Entwicklung der Wirtschaft zu unterstützen, um sicherzustellen, dass er bis 2025 die neuen ländlichen Kriterien erfüllt. Am Nachmittag des 9. Dezember veröffentlichte das Büro der Nationalversammlung das Dokument Nr. 3090/VPQH-TT, in dem Nachrichtenagenturen und Zeitungen aufgefordert wurden, eine Pressemitteilung zur voraussichtlichen Tagesordnung der 40. Sitzung (Dezember 2024) des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu veröffentlichen. In jüngster Zeit hat die Provinz Cao Bang viele Aktivitäten unternommen, um die wirksame Umsetzung ethnischer Politiken zu fördern, darunter das nationale Zielprogramm zur sozioökonomischen Entwicklung in ethnischen Minderheiten und Berggebieten. Das Projekt zum Bau einer zollfreien Zone, der Wirtschaftszone Nhon Hoi (Binh Dinh), hat begonnen, Entschädigungen für den Landerwerb für Haushalte aus Anfang 2007. Doch aus vielen Gründen war die Entschädigung der vom Projekt betroffenen Haushalte nicht angemessen, was dazu führte, dass sich Beschwerden und Gerichtsverfahren hinzogen. Unter ihnen hat der Haushalt von Herrn Huynh Van Canh überall Beschwerden eingereicht, aber seine Rechte wurden nicht zufriedenstellend geklärt. Allgemeine Nachrichten der Ethnic and Development Newspaper. Die Nachmittagsnachrichten vom 9. Dezember enthalten folgende bemerkenswerte Informationen: Diversifizierung der Formen der Verbreitung der Lesekultur, Anzünden von Lampen zum „Züchten“ von Tet-Blumen, „Weißes Plateau“ Bac Ha – attraktives Reiseziel im Nordwesten. Zusammen mit anderen Neuigkeiten zu ethnischen Minderheiten und Bergregionen. In den letzten Jahren wurde aus der Kapitalquelle des Nationalen Zielprogramms zur sozioökonomischen Entwicklung ethnischer Minderheiten und Bergregionen, Zeitraum 2021–2030, Phase I von 2021–2025 (abgekürzt als Nationales Zielprogramm 1719), der Gemeinde Dak To Ver, Bezirk Chu Pah, Provinz Gia Lai, in wichtige Infrastrukturarbeiten und die Entwicklung der Produktion investiert. Dadurch wird das Erscheinungsbild des ländlichen Raums immer wieder erneuert, was zur Verbesserung des Lebens der Menschen beiträgt. Prestigeträchtige Menschen, vorbildliche Dorfvorsteher im Bezirk Chiem Hoa (Provinz Tuyen Quang) mit einem hohen Verantwortungsbewusstsein, ungeachtet der Schwierigkeiten jedes Haushalts, sind mit ihrem Prestige zu einer wichtigen Brücke geworden, um die Politik und Richtlinien der Partei sowie die Gesetze und Richtlinien des Staates zu ethnischen Minderheiten zu bringen, insbesondere in abgelegenen Gebieten. Mit ihrem Enthusiasmus hat Frau Truong Thi Bach Thuy, ethnische Khmer, Direktorin der Bambus- und Rattan-Kooperative Thuy Tuyet, Gemeinde Phu Tan, Bezirk Chau Thanh, Provinz Soc Trang, über viele Jahre das Erscheinungsbild verändert, dem traditionellen Weberhandwerksdorf Phu Tan (im Norden Weberei genannt) neue Vitalität verliehen und viele Arbeitsplätze für lokale Arbeiter geschaffen. Im Bergbezirk Ba Thuoc hat das Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus von Thanh Hoa die Ankündigung von Trekkingtouren in den Bergbezirken der Provinz organisiert. Mit mehr als 235 Mit einem Budget von 1 Milliarde VND zur Umsetzung des Projekts zur Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser bis 2025 will die Provinz Cà Mau den Bau und die Reparatur neuer Häuser für anspruchsberechtigte Haushalte abschließen.
Anzeichen einer Besserung
Im ersten Quartal 2024 markierte ein BIP-Wachstum von 5,66 % eine starke Erholung der Wirtschaft und war ein positives Zeichen für den Immobilienmarkt. Unterstützt wird diese Entwicklung durch eine flexible makroökonomische Politik und die rekordniedrigen Einlagenzinsen der letzten 21 Jahre, die die Voraussetzungen für starke Kapitalflüsse in den Immobilienmarkt schaffen. Statistiken zeigen, dass auf dem Markt mit 133.512 Immobilientransaktionen ein reges Treiben herrscht, was einem Anstieg von 22 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023 entspricht.
Die Vietnam Association of Realtors (VARS) prognostiziert einen neuen Preissteigerungszyklus, bei dem 70 % der Anleger bereit sind, den Verkauf zu eröffnen, 80 % der Börsenmakler wieder auf den Markt kommen und „neue Soldaten rekrutieren“ und 70 % der Anleger bereit sind, in diesem Jahr „Geld hinzulegen“, wenn ein geeignetes Produkt vorhanden ist.
Nach dem Wohnungsfieber in Hanoi verlagert sich der Markt in die Vororte und dürfte sich auch auf Satellitenstädte ausweiten. Unterstützt durch die rechtliche und Kreditwürdigkeitsprüfung der drei einflussreichsten Gesetze, darunter das ab dem 1. Juli 2024 gültige Landgesetz 2024, das Immobilienwirtschaftsgesetz 2023 und das Wohnungsbaugesetz 2023, ziehen Gebiete wie Hai Phong und Quang Ninh weiterhin die Aufmerksamkeit der Kunden auf sich.
Das Bodengesetz von 2024 wird erhebliche Auswirkungen auf den Markt haben, indem es die Entschädigungspreise für Grundstücke nach Marktprinzipien erhöht und höhere Projektpreisniveaus festlegt. Durch die Beseitigung rechtlicher Engpässe und die Ausweitung der Landnutzungsrechte für im Ausland lebende Vietnamesen wird der Immobilienmarkt allmählich angekurbelt, insbesondere im Segment der hochwertigen Immobilien und Luxuswohnungen, die den Bedürfnissen nach Entspannung und Ruhestand gerecht werden. Hierzu tragen auch die Überweisungen nach Vietnam bei, die im Jahr 2023 16 Milliarden US-Dollar erreichen werden, wobei 25 % davon in den Immobilienmarkt investiert werden.
Im zweiten Halbjahr 2024 dürfte der Immobilienmarkt mit starker Anziehungskraft zurückkehren. Die reale Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Zweitwohnungen und Leasing treibt den Cashflow in diesen Markt, insbesondere in Quang Ninh, der Tourismushauptstadt mit 15,5 Millionen Besuchern und Einnahmen in Höhe von 33.480 Milliarden VND. Dieser Markt ist führend in der gesamten nördlichen Region und floriert nach allen Indikatoren.
Laut Batdongsan.com.vn ist das Interesse der Investoren an Quang Ninh im April 2024 in allen Segmenten, einschließlich Wohnungen, stark gestiegen (um 11 %). Auch die Zahl der Inserate nahm um 20 % zu, während die Preise stabil blieben und es im Gegensatz zu manch anderen Orten keine Anzeichen für eine Preissenkung gab.
An reale Bedürfnisse gekoppelte Immobilien „regieren“
Allerdings war der Immobilienmarkt in jüngster Zeit zahlreichen Schwankungen unterworfen und wurde stark durch rechtliche Engpässe beeinflusst. Das Neuangebot ist knapp, viele Projekte müssen vorübergehend eingestellt werden.
Daher haben sich auch die Trends bei Immobilieninvestitionen stark verändert, Käufer sind bei der Entscheidung, „Geld anzulegen“, zunehmend vorsichtiger. Während in der Vergangenheit Lage, Ausstattung und Verkaufspreis „notwendige“ Bedingungen waren, ist heute die Legalität eine Voraussetzung – ein „Pass“, der Kunden und Investoren bei Transaktionen ein sicheres Gefühl gibt.
Insbesondere High-End-Resort-Immobilieninvestoren mit ihrem eigenen, strengen „Geschmack“ sind nicht nur an Produkten mit sauberem Rechtsstatus und durchdachter Planung interessiert und suchen danach, sondern legen auch Wert darauf, dass es sich um bestehende Vermögenswerte handelt, die sofort genutzt werden können und die Möglichkeit nachhaltiger Gewinne bieten.
Zum Beispiel Wohnungen im Stadtgebiet Cai Dam Geleximco. Es ist bekannt, dass das Projekt bei seiner Erstveräußerung eine große Zahl von Transaktionen erlebte und alle Wohnungen anschließend schnell einen Eigentümer fanden. Obwohl das Projekt derzeit bereits seit vielen Jahren stabil in Betrieb ist, ist die Nachfrage auf dem Zweitmarkt immer noch sehr groß.
Cai Dam Geleximco Urban Area ist ein Projekt mit einer Gesamtfläche von 37,04 Hektar und liegt direkt an der Hauptstraße des Touristengebiets Bai Chay. Das Projekt wird von den Bewohnern selbst sehr geschätzt, da es einen modernen Lebensstandard mit einem vielfältigen Produktsystem bietet, begleitet von einer reichhaltigen Kette interner und externer Versorgungseinrichtungen, frischen Grünflächen und einer vollständigen Infrastruktur. Die Apartments sind alle modern, luftig und auf maximale Funktionalität ausgelegt.
Es ist nicht nur ein lebenswerter Ort, die Wohnungen hier sind auch für Mieter sehr attraktiv und bieten den Eigentümern einen sicheren und nachhaltigen Cashflow.
[Anzeige_2]
Quelle: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Kommentar (0)