Unsicherheit in der Wohnung am Dam-Markt

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Die Wohnhäuser A und B am Dam-Markt (Bezirk Van Thanh, Stadt Nha Trang) wurden vor 1975 erbaut und in Betrieb genommen und sind bis heute stark verfallen. Seit vielen Jahren leben in diesen beiden Mehrfamilienhäusern mehr als 260 Haushalte in Angst und Sorge, da die Bauqualität nicht mehr gewährleistet ist.

Schwere Degradierung

Nach Beobachtung des Reporters hat sich derzeit die Betonschicht vom Dach der beiden Wohnblöcke A und B des Dam-Marktes gelöst und rostige Eisenrahmen freigelegt. Viele Abschnitte der Geländer aus Zementbeton sind eingestürzt und wurden durch geschweißte Eisengeländer miteinander verbunden. Die Wand hinter dem Wohnhaus ist feucht und mit Farnen überwuchert. Auch die Strom- und Wasserversorgung ist hier stark beschädigt. Frau Nguyen Thi Du (85 Jahre alt, Beamtin im Ruhestand) hat gerade die „Sanierung“ ihrer Wohnung im 4. Stock abgeschlossen, die über 200 Millionen VND gekostet hat. Frau Du sagte, der Staat habe ihr seit 1978 eine Unterkunft in Wohnung A, Dam Market, organisiert. In den Jahren nach der Befreiung des Landes sei das Leben schwierig gewesen, deshalb hätten die meisten Bewohner dieser Wohnung ihre Produktion gesteigert, indem sie Schweine und Hühner hielten. Enge Wohnungen und Viehzucht führen zu erheblicher Umweltverschmutzung; verstopftes oder beschädigtes Abwassersystem; Die Ziegelmauer war stark beschädigt und durchnässt, weil die Menschen Brennholz zum Kochen verwendeten. Ihr Haus muss ständig repariert werden. Diesmal musste sie eine Menge Geld ausgeben, um das Problem des eindringenden Wassers zu beheben, die Fliesen neu zu verlegen und die Küche und das Badezimmer wasserdicht zu machen. Darüber hinaus war die elektrische Verkabelung im Wohnhaus freiliegend und zu alt, sodass es bei starkem Regen zu Kurzschlüssen und damit zu Stromausfällen kam. Auch die Sanitäranlagen wurden vor langer Zeit gebaut, sind kaputt und Wasser sickert in die Wand.

Die Rückseite von Wohnung A ist sehr schäbig.

Im Jahr 2004 kaufte Herr Le Van Minh, Leiter der Abteilung für Katastrophenschutz von Dam Market A Apartment, eine Wohnung im Erdgeschoss für geschäftliche Zwecke. Derzeit ist die gesamte Decke undicht und blättert ab; An der Wand bildeten sich lange Risse. Jedes Mal, wenn es regnet, muss Herr Minh Dutzende Becken vorbereiten, um das Wasser aufzufangen. „Eines Nachts hörten die Leute hier den Alarm und sahen dann, wie die Wasserleitung platzte und wie ein Bach floss. Aufgrund der alten Konstruktion gab es kein Hauptventil zum Abstellen des Wassers, sodass die Khanh Hoa Water Supply and Drainage Joint Stock Company das Wasser im gesamten Gebiet abstellen und es anschließend dringend reparieren musste. Anfang Juli dieses Jahres wurde auch hier das Wasser für drei Tage abgestellt, um das System zu reparieren, sodass die Menschen gezwungen waren, herumzulaufen und Wasser für den Eigenbedarf zu kaufen...“, sagte Herr Minh.

Den Fuß der Treppe als Wohnraum nutzen

Den Untersuchungen des Reporters zufolge kommt es derzeit in den beiden Wohnblöcken A und B des Dam-Marktes dazu, dass einige Bewohner den Gemeinschaftsraum am Fuß der Treppe willkürlich zum Handeln, Wohnen und Unterbringen besetzen. Durch eine Überprüfung stellte das Volkskomitee des Bezirks Van Thanh fest, dass Frau Le Thi Thi fast ^{3 m²} Gemeinschaftsfläche am Fuß der Treppe von Wohnung A als Wohnraum in Anspruch nahm. Herr Duong Quoc Viet und Frau Nguyen Ngoc Thy Huong – belegten jeweils etwa 6 ^Quadratmeter am Fuß der Treppe von Wohnung A und Wohnung B als Wohnraum und blockierten gleichzeitig den Notausgang des Wohngebäudes.

Undichtes Dach in Wohnung A von Herrn Le Van Minh.

Herr Trinh Ngoc Tam, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Van Thanh , sagte, dass diese drei Haushalte seit mehr als 30 Jahren am Fuß der Treppe leben. Da diese Haushalte zuvor ein schwieriges Leben führten, schuf die Nachbarschaftsvereinigung Bedingungen, damit sie hier leben konnten. Anschließend organisierte die Gemeinde die Mobilisierung dieser Haushalte und bat sie, an einen anderen Ort zu ziehen, um die Sicherheit bei der Brandbekämpfung zu gewährleisten. Doch sie kamen der Aufforderung nicht nach. Vor kurzem reichten Frau Thi und Frau Huong einen Antrag ein, in dem sie darum baten, ihnen weiterhin ihren Aufenthalt zu gestatten. Das Volkskomitee des Bezirks antwortete jedoch schriftlich mit Ablehnung und forderte ihre Umsiedlung. 7. Juli, Volkskomitee der Stadt. Nha Trang hat der Stadtpolizei, der Stadtverwaltung und dem Volkskomitee des Bezirks Van Thanh ein Dokument geschickt, in dem dringende Maßnahmen gegen Haushalte gefordert werden, die willkürlich Gemeinschaftsbereiche besetzen und dadurch den Brandschutz und die Kampfmaßnahmen in den Wohnungen A und B des Dam Market beeinträchtigen. Der Bezirk hat eine Aufzeichnung erstellt und der Stadtverwaltung Bericht erstattet, um das Stadtvolkskomitee zu beraten. Nha Trang unternimmt Schritte zur Zwangsumsiedlung dieser Haushalte.

Freiliegende elektrische Leitungssysteme, die viele Jahre lang frei lagen, neigen zu Kurzschlüssen und damit zu Stromausfällen.

Laut Herrn Tam wurden die Wohnungen A und B des Dam Market vor 1975 gebaut. Diese beiden Wohnhäuser sind vier Stockwerke hoch und beherbergen mehr als 260 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von etwa ^{50 m²} pro Wohnung. Nach fast 50 Jahren Nutzung sind diese beiden Wohnhäuser inzwischen verfallen und für die Bewohner nicht mehr sicher. Bei Treffen mit den Wählern berichteten alle über den Verfall der Wohnungen.

Renovieren oder neu bauen?

Laut Rückmeldungen von Anwohnern erhielten die Haushalte der Wohnhäuser A und B des Dam Market in den Jahren 2014–2015 von der Song Da Nha Trang Joint Stock Company einen Fragebogen zum Abriss dieser beiden Wohnhäuser zum Bau neuer Gebäude. Die Umsiedlung der Haushalte erfolgt vor Ort an entsprechenden Standorten. Schätzungen zufolge ist jedoch nur ein Drittel der Haushalte mit dem Abriss und Neubau einverstanden.

Das Dach blättert ab und gibt den Blick auf den rostigen Eisenrahmen frei.

Am 26. April 2013 erließ das Volkskomitee der Provinz die Entscheidung Nr. 1048, mit der die detaillierte Planung 1/500 des Dam Market – Nha Trang genehmigt wurde. Demnach entsteht am Standort des Wohnblocks A ein neues Mehrfamilienhaus mit 18 oberirdischen Geschossen und 1 Parkgeschoss; Am Standort des Apartmentblocks B wird ein Nachtmarkt zur Versorgung der Touristen sowie ein Parkplatz errichtet. Seit 2018 hat das Bauamt ein Dokument verschickt, in dem es die Song Da Nha Trang Joint Stock Company (derzeit Investor des Dam Market – Nha Trang-Projekts) auffordert, einen Plan für den Wiederaufbau des Wohngebäudes auszuarbeiten, der Folgendes umfasst: Gebäudehöhe, Anzahl der Stockwerke, Grundfläche, Abrissplan für alte Wohnungen, Kapitalquelle, Umsetzungsfortschritt usw. Die Song Da Nha Trang Joint Stock Company ist jedoch der Ansicht, dass eine Investition in den Bau gemäß dem genehmigten Plan die wirtschaftlichen Faktoren des Investors nicht gewährleisten wird. Daher schlug das Unternehmen vor, drei Mehrfamilienhäuser zu bauen, darunter zwei Blöcke mit je 40 Stockwerken und einen Block mit 26 Stockwerken mit einer Fläche von bis zu ^{6.296 m²} (wobei das Grundstück für Parkplätze, Bäume und Nachtmarkt beeinträchtigt wird). Das Bauministerium erklärte, dass der Plan keine ausreichende Grundlage für eine Genehmigung habe, da er nicht mit dem detaillierten Planungsmaßstab von 1/500 des Dam-Marktes – Nha Trang übereinstimme. Seitdem steht der Bau bzw. die Renovierung der Apartmentgebäude A und B des Dam Market noch immer aus.

Die Wohnhäuser A und B im Dam-Markt sind aufgrund ihres Alters stark baufällig.

Herr Tran Van Chau, stellvertretender Direktor des Bauamts, sagte, dass das Amt einen Plan zur Umsetzung eines Projekts zur Inspektion und Neubewertung der Qualität der Arbeiten an einer Reihe alter und baufälliger Wohnhäuser in Nha Trang entwickle. Die Gesamtkosten belaufen sich auf knapp 400 Millionen VND und sollen 2023 umgesetzt werden. Sobald die Inspektionsergebnisse vorliegen, wird das Bauamt dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstatten und Stellungnahmen zur Renovierung und Reparatur der baufälligen Wohnhäuser einholen. Allerdings soll laut der Detailplanung 1/500 des Dam-Marktes – Nha Trang in Block A ein 18-stöckiges Apartmentgebäude entstehen, in Block B ein Parkplatz und ein Nachtmarkt für Touristen. Daher wird das Bauamt die Vorschriften und den Planungsfortschritt überprüfen und das Volkskomitee der Provinz um Anweisungen zum Umgang mit der Verschlechterung der Wohngebäude A und B des Dam Market bitten.

Van Ky

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