Der Verkauf von Grundstücken ohne rotes Buch wird mit einer Geldstrafe von bis zu 100 Millionen VND geahndet

[Anzeige_1]

Gemäß den Bestimmungen in Absatz 1, Artikel 45 des Grundstücksgesetzes von 2024 muss Grundstücke die folgenden Bedingungen erfüllen, um gekauft und verkauft werden zu dürfen: Sie müssen über ein rotes Buch verfügen; Land ohne Streit; Das Grundstück ist nicht Gegenstand einer Beschlagnahme oder anderer Maßnahmen zur Vollstreckung eines Urteils. noch innerhalb des Landnutzungsrahmens; Land, das keinen vorübergehenden Notfallmaßnahmen unterliegt.

Das Dekret 123/2024 tritt am 4. Oktober 2024 in Kraft und regelt die Sanktionen für Verwaltungsverstöße im Landsektor.

Absatz 3, Artikel 17 dieses Dekrets regelt die Übertragung, Vermietung, Untervermietung, Vererbung und Schenkung von Landnutzungsrechten. Für die Verpfändung oder Kapitaleinlage unter Verwendung von Landnutzungsrechten, die eine der in Absatz 1, Artikel 45 des Landgesetzes von 2024 festgelegten Bedingungen nicht erfüllen, wird eine Geldstrafe von 30–50 Millionen VND verhängt.

Gleichzeitig gilt gemäß Klausel 2, Artikel 5 des Dekrets 123 der oben genannte Bußgeldbetrag auch für Einzelpersonen. Für eine Organisation beträgt die Geldstrafe das Doppelte der Geldstrafe für eine Einzelperson, die denselben Verstoß begeht.

Bán đất không sổ đỏ sẽ bị phạt tới 100 triệu đồng - 1 — Der Verkauf von Grundstücken ohne rotes Buch kann für Organisationen zu einer Geldstrafe von bis zu 100 Millionen VND führen (Abbildung: Duong Tam).

Der vorsätzliche Verkauf von Grundstücken ohne Eintragung im Roten Buch oder ohne Streitfall wird mit einer Geldstrafe von 30 bis 50 Millionen VND für Einzelpersonen und von 60 bis 100 Millionen VND für Organisationen geahndet.

Darüber hinaus ist der Käufer zur Rückgabe des Grundstücks verpflichtet. Gleichzeitig ist der Kaufvertrag unwirksam und der durch die Rechtsverletzung rechtswidrig erzielte Gewinn muss zurückerstattet werden. Darüber hinaus ist eine Grundbuchregistrierung in Fällen erforderlich, in denen das Land für die Eintragung in ein Rotes Buch infrage kommt.

Bezüglich der Geldbuße für die unterlassene Registrierung von Grundstücken bei der ersten roten Eintragung sieht Artikel 16 des Dekrets 123/2024 eine Geldbuße von 1–2 Millionen VND für die unterlassene erstmalige Registrierung von Grundstücken gemäß Artikel 132 des Grundstücksgesetzes vor (Land, das noch genutzt, aber nicht registriert ist; Land, das vom Staat zur Nutzung zugeteilt und gepachtet wurde; Land, das vom Staat zur Bewirtschaftung zugeteilt, aber nicht registriert ist).

Bezüglich der Strafe für die willkürliche Korrektur von Informationen im Roten Buch wird gemäß Dekret 123/2024 für den Akt der willkürlichen Korrektur oder Löschung des Zertifikats eine Geldstrafe von 2-5 Millionen VND geahndet und das korrigierte oder gelöschte Rote Buch wird beschlagnahmt.

Je nach Art und Schwere des Verstoßes drohen den Tätern Verwaltungsstrafen oder eine strafrechtliche Verfolgung wegen der Verwendung gefälschter roter Bücher zum Kauf und Verkauf von Immobilien.

Bezüglich der Verwaltungsabwicklung wird gemäß Klausel 3, Artikel 27 des Dekrets 123/2024 eine Geldstrafe von 10-20 Millionen VND verhängt, wenn bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren und anderen Arbeiten im Zusammenhang mit Grundstücken, die nicht den Grad einer strafrechtlichen Abwicklung erreichen, gefälschte Dokumente verwendet werden.

Darüber hinaus wird die zuständige Behörde die verwendeten gefälschten Dokumente einziehen und sämtliche Ergebnisse des Registrierungsverfahrens für Änderungen, die bei der Übertragung unter Verwendung gefälschter Dokumente vorgenommen wurden, annullieren.

Kommentar (0)