Uncle 5-Sterne-Hotelprojekt in der Nähe des Xuan Huong Sees

Am 15. Juli gab das Volkskomitee der Provinz Lam Dong bekannt, dass der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Vo Ngoc Hiep, gerade ein Dokument unterzeichnet habe, in dem er sich bereit erklärte, das architektonische Konzept des Luxushotelprojekts in 11 Tran Quoc Toan (Bezirk 1, Da Lat City), neben dem Xuan Huong-See, der MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company (abgekürzt MOUNT A Company), wie vom Bauamt Lam Dong vorgeschlagen, nicht zu berücksichtigen.

Das Grundstück, auf dem der Investor ein Luxushotel bauen möchte, befindet sich in bester Lage in Da Lat.

Zuvor hatte die MOUNT A Company im Mai 2023 dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Lam Dong ein Dokument mit dem Vorschlag geschickt, das Unternehmen solle Investitionen für den Bau eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem oben genannten Grundstück in Erwägung ziehen und genehmigen, parallel zum Prozess des Volkskomitees der Provinz, das die Vorbereitung eines Projekts zur Anpassung der Gesamtplanung der Stadt Da Lat und der umliegenden Gebiete bis 2045 organisiert.

Dementsprechend sieht das Projekt dieses Unternehmens den Bau eines Luxushotels auf einer Grundstücksfläche von mehr als ^{6.360 m²} mit 7 Stockwerken über der Tran Quoc Toan Straße und 4 Untergeschossen vor; Bebauungsdichte 60 % (oberirdisch), 90 % unterirdisch; Bauabstand für die Bui Thi Xuan Straße ≥ 6 m und für die Tran Quoc Toan Straße ≥ 10 m. MOUNT A Company hat sich verpflichtet, das Projekt schnellstmöglich umzusetzen, die Qualität eines 5-Sterne-Hotels zu erreichen und zur Verschönerung der Stadt und zur lokalen sozioökonomischen Entwicklung beizutragen.

Vor diesem Vorschlag der MOUNT A Company beauftragte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong das Bauministerium, sich mit den Abteilungen, Zweigstellen und der Stadt Da Lat abzustimmen, um eine Überprüfung durchzuführen und dem Volkskomitee der Provinz Bericht zu erstatten.

Das Grundstück liegt direkt an der Kreuzung Tran Quoc Toan - Bui Thi Xuan

Man kann sagen, dass sich das Grundstück in 11 Tran Quoc Toan (ehemals Nguyen Thai Hoc) in einer „goldenen“ Lage befindet, einer der besten Lagen in Da Lat City. Das Grundstück liegt direkt an der Ecke der Straßen Tran Quoc Toan und Bui Thi Xuan, davor liegt der malerische Xuan Huong-See und der Cu-Hügel, dahinter der Da Lat-Markt. In einem Umkreis von 4 km befinden sich das Touristengebiet Love Valley, der City Flower Garden, der Bahnhof, Palace 3 ...

Der Ursprung dieses Grundstücks lag im Jahr 2015 darin, dass die DiDaMa Company Limited die Auktion zur Pacht der Landnutzungsrechte und Vermögenswerte auf dem Grundstück gegen eine einmalige Zahlung gewonnen hatte. Im November 2021 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Lam Dong ein Dokument, in dem es „die Übertragung der Landnutzungsrechte an dieser Adresse von Herrn Nguyen Van Tuan an die MOUNT A Company genehmigte“; Gleichzeitig ist das Unternehmen verpflichtet, die Grundstücke bestimmungsgemäß (Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke) zu nutzen und die verbleibende Pachtdauer des Grundstücks einzuhalten.

Laut dem Bericht des Bauamts von Lam Dong gehört das oben genannte Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan zum Umfang des Städtebauprojekts für das Landschaftsgebiet des Xuan Huong-Sees und des Detailplanungs- und Städtebauprojekts im Maßstab 1/500 des zentralen Bereichs von Hoa Binh, Da Lat City, mit den folgenden Planungs- und Architekturkriterien: Bebauungsdichte: ≤ 40 %; innerhalb des Abstandsbereichs < 20m: Bebauung nicht zulässig; innerhalb des Abstandsbereichs: von 20m bis unter 30m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 2 Geschossen zulässig, von 30m bis unter 40m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 3 Geschossen zulässig, Abstand ≥ 40m ist eine Bebauung mit einer maximalen Höhe von 5 Geschossen zulässig. Im Vergleich zu den oben genannten Regelungen ist der Vorschlag des Unternehmens nicht geeignet.

Die Bui Thi Xuan Straßenseite des Grundstücks

„Gemäß den dem Masterplan 704 beigefügten Verwaltungsvorschriften sind die wichtigsten städtischen Bauvorhaben in den Flächennutzungsplänen ausgewiesen. Derzeit liegt für das oben genannte Grundstück jedoch kein genehmigter Flächennutzungsplan vor. Der zentrale Flächennutzungsplan wird derzeit vom Volkskomitee der Stadt Da Lat erstellt, das das Grundstück in der Tran Quoc Toan 11 nicht als wichtiges Bauvorhaben ausgewiesen hat …“, kommentierte das Bauamt.

Aus diesem Grund legte das Bauamt von Lam Dong am 15. Juni dem Volkskomitee der Provinz einen Bericht vor, in dem es vorschlug, den Vorschlag der Firma MOUNT A, in den Bau eines 5-Sterne-Luxushotels auf dem Grundstück Nr. 11 Tran Quoc Toan zu investieren, nicht zu berücksichtigen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm