Gemäß den Bestimmungen von Absatz 6, Artikel 152 des Landgesetzes von 2024 wird das erteilte Zertifikat gemäß den Bestimmungen von Absatz 2 und Absatz 5, Artikel 152 widerrufen, wenn der Landnutzer oder Eigentümer des mit dem Land verbundenen Eigentums nicht das Land übergeben. Wird die ausgestellte Bescheinigung vorgelegt, entscheidet die zuständige Behörde, die die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ausstellt, über die Aufhebung der ausgestellten Bescheinigung.
Im Einzelnen sind in Absatz 2, Artikel 151 sechs Fälle festgelegt, in denen der Staat ausgestellte Zertifikate wie folgt widerruft:
Erstens fordert der Staat die gesamte Landfläche zurück, die im Zertifikat für Landnutzungsrechte, im Zertifikat für Hausbesitzrechte und im Zertifikat für Landnutzungsrechte, im Zertifikat für Hausbesitzrechte, im Zertifikat für Landnutzungsrechte eingetragen ist. Baueigentum, Zertifikat für Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Häusern und anderen mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, Zertifikat über Landnutzungsrechte, ausgestellte Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten;
Zweitens: Ausgabe und Austausch von Landnutzungsrechten, Hausbesitz- und Landnutzungsrechten, Hausbesitzzertifikaten, Bauarbeiten-Eigentumszertifikaten, Erhalt von Landnutzungsrechten, Hausbesitzrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, Zertifikat für Landnutzungsrechte, Eigentum von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten;
Das Landgesetz von 2024 sieht sieben Fälle vor, in denen rote Bücher annulliert werden (Foto: IT).
Drittens müssen Landnutzer und Eigentümer von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten Änderungen an Grundstücken und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten registrieren und eine neue Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten erhalten.
Viertens wurde das Zertifikat von einer nicht autorisierten Behörde an einen falschen Landnutzer, für eine falsche Landfläche, die die Bedingungen für die Ausstellung nicht erfüllt, für einen falschen Landnutzungszweck oder einen falschen Landnutzungszeitraum oder -ursprung ausgestellt. Land gemäß den Bestimmungen nutzen des Grundstücksrechts zum Zeitpunkt der Erteilung der Bescheinigung;
Fünftens, wenn das ausgestellte Zertifikat von einem zuständigen Gericht für null und nichtig erklärt wird;
Sechstens: Im Falle einer Versteigerung, der Übertragung von Landnutzungsrechten oder von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auf Verlangen des Gerichts oder der Vollstreckungsbehörde legt der Vollstreckungspflichtige die ausgestellte Bescheinigung nicht vor.
Darüber hinaus sieht Artikel 136 Absatz 5 den Widerruf von Landnutzungszertifikaten, Hauseigentums- und Landnutzungszertifikaten, Hauseigentumszertifikaten und Landnutzungszertifikaten vor. Bauarbeiten, Zertifikate für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere Vermögenswerte an Land gebunden, Zertifikat der Landnutzungsrechte, Eigentumsrechte an Vermögenswerten, die an Land gebunden sind, ausgestellt, die nicht unter den Fall fallen Die Bestimmungen von Absatz 2 dieses Artikels werden nur umgesetzt, wenn ein Urteil oder eine Entscheidung des Gerichts vorliegt, die vollstreckt wurde oder eine schriftliche Empfehlung der Vollstreckungsbehörde über die Vollstreckung des Urteils oder der Entscheidung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, einschließlich des Inhalts des Antrags auf Widerruf der ausgestellten Bescheinigung.
Im Vergleich zum Landgesetz von 2013 enthält das Landgesetz von 2024 eine Neuerung: Es wird die Möglichkeit der Aufhebung des ausgestellten Roten Buches eingeführt, wenn das Gericht es für null und nichtig erklärt. Das Landgesetz von 2024 berücksichtigt Fälle von Widerrufen und vervollkommnet und präzisiert die gesetzlichen Bestimmungen in Bezug auf die roten Bücher. Stärkung der Rechtmäßigkeit der Rücknahme aus dem Roten Buch
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm
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