متورط في قضية الفيلات "الضخمة" غير القانونية في كا ماو

داخل الفيلا (هوانغ نام)

وبحسب ما أوردته صحيفة "كينه تي آند دو ثي"، فإن الفيلا المملوكة للسيد هو آن تاب تم بناؤها دون الحصول على إذن على قطعة أرض (زراعية ومائية) تبلغ مساحتها 3564 مترًا مربعًا، وتقع في كوان لو فونج هييب، مروراً ببلدية تان ثانه، مدينة كا ماو. في نهاية عام 2022، عندما كان على وشك الانتهاء من بناء فيلته، قام السيد هو آن تاب بتصوير الفيلا وبثها مباشرة على وسائل التواصل الاجتماعي، مدعيًا أنها "أجمل مبنى في كا ماو". وبعد ذلك مباشرة، اكتشفت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو الأمر وفرضت غرامة إدارية قدرها 22.5 مليون دونج، مما أجبرها على استعادة الوضع الأصلي للأرض (هدم الفيلا).

مالك الفيلا ليس لديه ما يكفي من المال لدفع تكاليف تحويل استخدام الأرض.

وفقًا للسيد هو آن تاب، في 12 أبريل 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو القرار رقم 195/QD-UBND الذي يسمح له بتغيير غرض استخدام الأرض من أرض تربية الأحياء المائية إلى أرض سكنية ريفية، بمساحة 583.20 مترًا مربعًا، قطعتي الأرض رقم 672 و673، خريطة رقم 1، في بلدية تان ثانه، مدينة كا ماو. بعد اتخاذ القرار، قدم الزوجان المستندات واستكملا الإجراءات اللازمة لتغيير غرض استخدام الأرض. لكن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة كا ماو لم توافق على ذلك، بل طلبت من السيد تاب تحويل أكثر من 2260 متراً مربعاً من مساحة الفيلا إلى أرض سكنية.

وفقًا للتقرير المؤرخ 24 مايو 2024 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة كا ماو، اقترح السيد تاب تغيير غرض استخدام الأرض بمساحة 583.20 مترًا مربعًا. بعد التحويل يقوم بإجراء تسجيل العقار على شهادة حق استخدام الأرض لزيادة قيمة العقار لاقتراض رأس المال من البنك. وبعد استكمال الإجراءات، سيستمر تحويل غرض استخدام الأراضي المتبقية البالغة 1,678.38 مترًا مربعًا قبل أكتوبر 2024. وفيما يتعلق بالمساحة البالغة 1,303.22 مترًا مربعًا التي لا تتوافق مع خطة التخطيط واستخدام الأراضي، فيتعين إعادة الحالة الأصلية إليها. قال السيد تاب إن هناك العديد من نباتات الزينة على الأرض والتي ستموت بسهولة عند نقلها خلال موسم الجفاف، لذلك طلب نقل الأرض واستعادة حالتها الأصلية قبل الانتهاك قبل أكتوبر 2024. ومع ذلك، لم توافق إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بل طلبت نقل المنطقة بالكامل وفقًا للقرار 7309/QD-SDBSHB المؤرخ 15 نوفمبر 2023.

في 29 مايو 2024، قدم السيد هو آن تاب التماسًا إلى قادة المقاطعة ومدينة كا ماو لتغيير غرض 583.20 مترًا مربعًا وفقًا للقرار رقم 195 / QD-UBND المؤرخ 12 أبريل 2024 للجنة الشعبية لمدينة كا ماو (الذي تم إلغاؤه بعد 3 أيام)، على أساس أنه غير قادر.

وبحسب العريضة والتبادلات الصحفية الأخيرة، قال مالك الفيلا التي تعتبر الأجمل في كا ماو إنه أرسل عريضة إلى القادة تفيد بأن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة كا ماو لم تحول 583.20 مترًا مربعًا (حوالي 3 مليارات دونج) وهو ما يتعارض مع القرار رقم 195 وأن السيد تاب نفسه غير قادر. وأضاف السيد هو آن تاب: "قدرتي المالية محدودة، لذا فإن تغيير غرض استخدام الأرض بنسبة 100% من حوالي 10 مليار دونج ليس كافياً".

إن الفشل في التفكيك سيؤدي إلى فرض التنفيذ والإصلاح القسري.

ردًا على طلب السيد هو آن تاب، ذكرت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو أن الوكالة المتخصصة لم تنفذ بعد القرار رقم 195/QD-UBND المؤرخ 12 أبريل 2024 الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو للسيد تاب، وقد ألغت اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو هذا القرار وأبطلته. لذلك، فإن طلب السيد تاب بتنفيذ القرار 195/QD-UBND بتاريخ 12 أبريل 2024 لا أساس له من الصحة، لأن القرار لم يتم تنفيذه من قبل السلطة المختصة على السيد هو آن تاب، وقد تم إلغاؤه وإلغاؤه.

منظر بانورامي للفيلا على أرض تربية الأحياء المائية (هوانغ نام)

وبحسب اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو، أوضحت الوكالة المتخصصة وطلبت من السيد هو آن تاب الامتثال للقرار رقم 7309/QD-SDBSHB المؤرخ 15 نوفمبر 2023، حيث تبلغ المساحة المطلوبة لإجراء الإجراءات الأرضية 2261.58 مترًا مربعًا. وفي حالة عدم الالتزام يجب إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل المخالفة. وعلى وجه الخصوص، يقترح إعادة الحالة الأصلية للأرض قبل الانتهاك لمساحة 1،303.22 متر مربع (الجزء الذي لا يتوافق مع خطة التخطيط واستخدام الأراضي لمدينة كا ماو).

طلبت لجنة الشعب في مدينة كا ماو من السيد هو آن تاب الامتثال الصارم للقرار رقم 7309 / QD-SDBSHB بالمساحة المطلوبة لتنفيذ إجراءات الأراضي البالغة 2261.58 مترًا مربعًا (المنطقة متوافقة مع خطة استخدام الأراضي في مدينة كا ماو) واستعادة الحالة الأصلية للأرض على الفور قبل الانتهاك لمساحة 1303.222 مترًا مربعًا. في حالة عدم قيام السيد هو آن تاب بتنفيذ القرار رقم 7309/QD-SDBSHB أو عدم تنفيذه بشكل صحيح مع المساحة المطلوبة لتنفيذ إجراءات الأراضي البالغة 2261.58 مترًا مربعًا، ستتخذ اللجنة الشعبية لمدينة كا ماو الخطوات التالية لفرض وتنفيذ التدابير التصحيحية للمخالفات المذكورة أعلاه. وبموجب القرار، فإن جميع تكاليف التنفيذ يجب أن يتحملها مالك "أجمل مبنى في كا ماو" غير المرخص له.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html