قضية ديون الألف كتاب أحمر.. توجيه بإزالة المعوقات في مشروع توسعة 7ب

(دان تري) - طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام من المستثمر مواصلة تعزيز تنفيذ 3 مشاريع تدين للناس بـ 1000 كتاب أحمر، حيث طلبت من الأطراف ذات الصلة حل المشاكل في مشروع توسعة 7B.

يعد مشروع التوسعة 7B واحدًا من ثلاثة مشاريع (إلى جانب مجمع هيرا ريفرسايد وباخ دات 1) التي تستثمر فيها شركة باخ دات آن المساهمة (باخ دات آن)، وتدين للناس بألف كتاب أحمر.

وقع السيد تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، على وثيقة تطلب من باخ دات آن العمل مع شركة جايا للاستثمار العقاري المحدودة (شركة جايا)، المساهمة برأس المال في مشروع توسعة 7B، لحل القضايا ذات الصلة وفقًا للسلطة والعقد الموقع بين الوحدات. يقع على عاتق كلا الطرفين مسؤولية ترتيب التمويل الكافي لتنفيذ المشروع.

وبحسب السيد ديب باو لونغ، المدير العام لشركة باخ دات آن، في الاجتماع الأخير بين الجانبين في 23 ديسمبر 2024، لم يتعاون ممثل شركة جايا في تنفيذ المشروع ولم يفِ بالالتزامات المالية للمستثمر للبناء.

مشروع توسعة 7ب (الصورة: كونغ بينه).

وبحسب السيد ديب باو لونغ، فإنه في ظل هذا الوضع، سوف تقوم شركة باخ دات آن بتنفيذ مشروع التوسعة 7B على مراحل، ولن تستكمل مؤقتًا بناء البنية التحتية للجزء الذي استثمرته شركة جايا في هذا المشروع.

تم استثمار مشروع التوسعة 7B من قبل شركة Bach Dat An وشركة Gaia، بقيمة عقد موقع تزيد عن 144 مليار دونج.

باعت شركة جايا 435 قطعة أرض في المشروع منذ عام 2017، وحصلت على ما يقرب من 123 مليار دونج من العملاء. دفعت شركة جايا للمستثمر أكثر من 100 مليار دونج، ولا تزال مدينة بعشرات المليارات من دونج.

في الآونة الأخيرة، طلبت شركة Bach Dat An بشكل مستمر من شركة Gaia تحويل وديعة العميل لتنفيذ البنية التحتية وإصدار الكتب الحمراء في هذا المشروع بناءً على طلب اللجنة الشعبية لمقاطعة Quang Nam.

ومع ذلك، فقد تأخرت شركة جايا مرارا وتكرارا وأظهرت علامات على عدم التنفيذ عمدًا.

ومن المعروف أن السيدة دينه آنه داو - الممثلة القانونية لشركة جايا - تم إيقافها مؤقتًا عن مغادرة البلاد من قبل إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في منطقة هاي تشاو، مدينة دا نانغ.

طلب السيد فام هونغ فو (أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في مشروع توسعة 7B) من شركة جايا الوفاء بالتزاماتها المالية حتى يتمكن المستثمر من نشر البنية التحتية للمشروع وإصدار الكتب الحمراء للشعب.

هذا هو المبلغ الذي جمعته شركة جايا من المواطنين. نطالب الشرطة بالتدخل عندما ترفض الشركة تحويل هذا المبلغ للمستثمر، كما قال السيد فو.

أعرب عميل آخر، السيد تران فان مينه، عن استيائه قائلاً: "قام عملاؤنا مؤخرًا برفع دعوى قضائية ضد شركة جايا ومستثمر المشروع. وقضت المحكمة بأن هاتين الوحدتين مسؤولتان عن استمرار عقد المساهمة في رأس المال وإصدار الكتيبات الحمراء للمواطنين. إلا أن شركة جايا لم تتعاون، لذا لم يكن من الممكن تنفيذ حكم المحكمة".

في ديسمبر 2024، نظم وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانج نام اجتماعًا مع الناخبين، بما في ذلك الناخبين الذين اشتروا الأراضي في مشروع توسعة 7B، مطالبين بتوضيح أين ذهبت الأموال التي جمعتها شركة جايا من العملاء، والتي تبلغ حوالي 123 مليار دونج، وهل تم استخدامها للغرض الخاطئ؟

تحيل وفد الجمعية الوطنية لمقاطعة كوانج نام هذه العريضة إلى شرطة مقاطعة كوانج نام للنظر فيها ضمن نطاق صلاحياتها للرد على المواطنين لضمان حقوقهم المشروعة.

في عام 2017، وقعت شركة باخ دات آن عقدًا مع شركة هوانج نهات نام لتوزيع ما يقرب من 1000 قطعة أرض في 3 مشاريع: توسعة المنطقة الحضرية 7B، ومجمع هيرا ريفرسايد، وباخ دات 1. بعد ذلك، نشأ نزاع بين الشركتين ورفعتا دعوى قضائية ضد بعضهما البعض.

وقد أصدرت المحاكم على كافة المستويات أحكاما نافذة قانونا، مما أجبر شركة باخ دات آن على مواصلة تنفيذ عقد الوديعة وتوزيع قطع الأراضي. إلا أن هذه الشركة لم تنفذ الحكم، وأخلت بالتزاماتها بشأن مواعيد تنفيذ المشروع، ولم تفي بالتزاماتها المالية.

وقد استمر النزاع لسنوات عديدة، مما تسبب في معاناة ما يقرب من 1000 من مشتري الأراضي من خلال المطالبة بالكتب الحمراء، مما تسبب في غضب عام وأثر على الأمن والنظام المحليين.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm