لقطة مقربة لثلاثة مشاريع عقارية مرتبطة بأكبر دعوى قضائية في وسط فيتنام

تشنغدو - تسببت النزاعات والتشابكات المطولة في تحويل المشاريع العقارية الثلاثة في بلدة ديان بان، بمقاطعة كوانج نام، والمتعلقة بأكبر نزاع على الأراضي في المنطقة الوسطى، إلى حقول مهجورة وأماكن لرعي الأبقار لدى الناس.

12/01/2024 | 08:38

كوانج نام:

تشنغدو - تسببت النزاعات والتشابكات المطولة في تحويل المشاريع العقارية الثلاثة في بلدة ديان بان، بمقاطعة كوانج نام، والمتعلقة بأكبر نزاع على الأراضي في المنطقة الوسطى، إلى حقول مهجورة وأماكن لرعي الأبقار لدى الناس.

في هذه الأيام، فإن الوضع الحالي لمشاريع منطقة باخ دات الحضرية، وتوسعة المنطقة الحضرية رقم 7B، ومجمع هيرا ريفرسايد الحضري (التي تستثمرها شركة باخ دات آن المساهمة) المتعلقة بأكبر نزاع على الأراضي في المنطقة الوسطى هو مشهد للأراضي المغمورة بالمياه، بجوار الأشجار والعشب المتضخم، مما يجعل العديد من العملاء يشعرون بالحزن.

وفيما يتعلق بهذه المشاريع الثلاثة، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام بتعديل التقدم، ووافقت على تمديد الموعد النهائي حتى نهاية يونيو 2025 لاستكمال التعويضات وتطهير الموقع؛ بحلول نهاية ديسمبر 2025، استكمال تنفيذ المشاريع واستلامها وتسليمها لبدء تشغيلها.

وبحسب السجلات في ثلاثة مشاريع، فإن البنية التحتية لا تزال غير مكتملة، وأصبح العشب المتضخم مكانًا مثاليًا لرعي الأبقار. في عام 2017، وقعت شركة Bach Dat An المساهمة عقدًا لتخصيص شركة Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company لتوزيع ما يقرب من 1000 قطعة أرض في 3 مشاريع: توسعة المنطقة الحضرية 7B، ومجمع Hera Riverside وBach Dat. وبعد ذلك، وقع نزاع بين الشركتين وقامت كل منهما برفع دعوى قضائية ضد الأخرى. ورغم الأحكام القضائية، فإن عملية تنفيذ الحكم بدفع الفوائد لنحو ألف عميل واجهت صعوبات لأن المستثمر لم يفِ بالالتزامات ذات الصلة.

قطع الأراضي في مشروع مجمع هيرا ريفرسايد مغمورة بالمياه.

وبحسب تقرير المستثمر، فإن مشروع مجمع هيرا ريفرسايد لا يزال يضم 39 أسرة (منها 29 أسرة لم توقع لتلقي الدفعة المقدمة لعام 2017). إن الأسر التي لم توقع على الوثائق تدعم بشكل رئيسي المحاصيل، وهي عالقة في الإجراءات القانونية لأن المستفيدين قد توفوا ولا يمكن الاتصال بهم. 29 أسرة تحتاج إلى دعم خارج الخطة بمبالغ كبيرة من المال، وإعادة منح الأراضي السكنية...

البنية التحتية لمنطقة مشروع منطقة باخ دات الحضرية لا تزال غير مكتملة ولم يتم استخدامها لسنوات عديدة.

ويأمل السكان المحليون أن يتم تنفيذ المشاريع قريبًا وإكمالها بالكامل حتى تكون البنية التحتية والطرق لسكان المنطقة نظيفة وآمنة وغير مغمورة بالمياه في موسم الأمطار أو مليئة بالغبار في موسم الجفاف.

بدأت الآلات والمركبات التي لم يتم استخدامها في مشروع باخ دات لفترة طويلة في الصدأ والتعطل.

وبالمثل، في منطقة مشروع التوسعة 7ب، هناك أيضًا مياه راكدة، وبنية تحتية غير مكتملة، وعشب ينمو على طول الأرض. وبحسب تقرير المستثمر، لا يزال هناك 46 أسرة في المشروع تم تخليص معاملاتها (6 أسر لم توقع بعد لاستلام الدفعة المقدمة في عام 2017). إن الأسر التي لم توقع على الوثائق تدعم بشكل أساسي المحاصيل، وهي عالقة في الإجراءات القانونية لأن المستفيدين قد توفوا ولا يمكن الاتصال بهم.

وبموجب السماح بتمديد المشروع، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام أيضًا من شركة باخ دات آن المساهمة التنسيق والعمل مع اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان لمراجعة وتقييم القدرة على تنفيذ التعويضات وتطهير الموقع للمنطقة المتبقية من المشاريع الثلاثة.

في حال كانت المساحة المتبقية عبارة عن بنية تحتية إطارية حضرية، وربط البنية التحتية المرورية، يتم تطبيق كافة الإجراءات لحل أعمال التعويضات وتطهير الموقع بشكل كامل، وضمان الاتصال المتزامن مع البنية التحتية المشتركة للمنطقة. في حالة عدم إمكانية مواصلة تطهير الموقع، الذي لا يقع ضمن نطاق الاستثمار في البنية التحتية الإطارية الحضرية، وربط البنية التحتية المرورية، يجب على المنظمة تقييم تنفيذ التخطيط وإعداد الوثائق والإجراءات للإبلاغ إلى الجهات المختصة للنظر فيها وإبداء التعليقات على تعديل التخطيط التفصيلي (1/500).

إن المشهد الرث والمياه الراكدة والعشب المتضخم في جميع أنحاء المشاريع الثلاثة جعل العملاء الذين اشتروا الأراضي في المشاريع الثلاثة يشعرون بالحزن. وطلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام أيضًا من مستثمري المشاريع وضع خطط وخرائط طريق محددة لتنفيذ المشاريع لضمان ضبط التقدم من قبل السلطات المختصة. ويجب إرسال خريطة الطريق هذه إلى الجهة المختصة لتكون بمثابة أساس لإدارة التقدم ومراقبة تنفيذ المشروع وفقًا للأنظمة.

استمر النزاع بين المستثمر والموزع لسنوات عديدة، مما تسبب في معاناة ما يقرب من 1000 مشتري أرض في ثلاثة مشاريع: توسعة المنطقة الحضرية 7B، ومجمع هيرا ريفرسايد، وباخ دات لسنوات عديدة للمطالبة بحقوقهم. حتى الآن، لم يتم حل كل شيء، لا يزال يتعين على العملاء انتظار حل المشكلات قبل الحصول على الكتاب الأحمر.

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo