أعلن بنك فييتنام للتو عن قائمة تضم نحو 400 من الأصول المضمونة التي تحتاج إلى التعامل معها، بما في ذلك العديد من الفنادق ذات الأربع والخمس نجوم والمباني المكتبية التي تبلغ قيمتها مئات المليارات من الدونغ.
وتشمل قائمة الأصول التي سيتعامل معها بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة (فيتنام بنك) 358 عقارًا و38 وسيلة نقل وآلات ومعدات أخرى. سيتم بيع هذه الأصول الضمانية بالمزاد العلني أو التفاوض عليها. وتبلغ القيمة الإجمالية للأصول الضمانية التي سيتم التعامل معها ما يزيد عن 8000 مليار دونج.
في مجموعة العقارات، بالإضافة إلى المنازل السكنية والأراضي، يبيع VietinBank أيضًا سلسلة من الفنادق ذات 4-5 نجوم، والعديد من المنازل والفيلات في هوي آن (كوانج نام)، دا نانج، نها ترانج - كام لام (خان هوا).
أكبر الأصول في قائمة الأصول التي سيقوم هذا البنك بتسييلها هو فندق 5 نجوم في دا نانغ، تم بناؤه على مساحة تزيد عن 1200 متر مربع، ويحتوي على 236 غرفة. تم عرض هذا الأصل للبيع من قبل VietinBank مقابل 600 مليار دونج.
ويأتي في المرتبة الثانية فندقان من فئة 4 نجوم في هوي آن (كوانج نام)، ويتراوح عدد غرفهما بين 98 و104 غرفة، ويبلغ سعر كل منهما 420 مليار دونج. وفي مدينة هوي آن وحدها، يبيع بنك فييتينبانك أيضًا ما يقرب من 60 فندقًا وعقارات أخرى، وتُعد الفنادق ذات الثلاث إلى أربع نجوم والمنازل الريفية والفيلات من القطاعات الشعبية، وتتراوح أسعارها من عشرات إلى مئات المليارات من دونج.
بالإضافة إلى الفنادق والفيلات، يتم أيضًا طرح عدد من مشاريع المباني المكتبية للبيع. يتم عرض مبنى مكاتب بمساحة تزيد عن 1050 مترًا مربعًا في شارع Nguyen Huu Canh، الجناح 12، Binh Thanh (HCMC) للبيع من قبل VietinBank مقابل أكثر من 213 مليار دونج.
في تشو سي (جيا لاي)، يتم بيع محطة مياه نظيفة بسعة 9000 متر مكعب يوميًا وليلاً مقابل أكثر من 108 مليار دونج لسداد الديون. يتم تقديم مصنع لتصنيع ومعالجة المنتجات الخشبية في فونج ديين (ثوا ثين هوي) مقابل ما يقرب من 20 مليار دونج.
وبالإضافة إلى بيع الأصول لسداد الديون، أعلن بنك فييتنام أيضًا عن بيع 566 قرضًا استهلاكيًا. وتتراوح قيمة هذه القروض من عدة مئات الآلاف من الدونغ إلى ما يقرب من 200 مليون دونج. يتم طرح هذه الديون للبيع بنسبة 90٪ من القيمة الدفترية (بما في ذلك رأس المال والفوائد والغرامات).
وقد قامت البنوك في الآونة الأخيرة بتصفية الضمانات لاسترداد الديون بشكل نشط.
في النصف الأول من هذا العام، قام بنك الاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) بطرح سلسلة من الديون والأصول المضمونة للبيع والمزاد العلني، بما في ذلك مشاريع كبيرة مثل محطات الطاقة الكهرومائية.
وأعلنت شركة BIDV على وجه الخصوص عن طرح محطة تان ثونغ للطاقة الكهرومائية التي تستثمرها شركة تان ثونغ للطاقة في مزاد بسعر ابتدائي يبلغ 325 مليار دونج. لقد تم بيع هذا العقار بالمزاد العلني 10 مرات ولكن لم يتم العثور على مشتري حتى الآن.
كما قام البنك أيضًا بطرح ديون شركة Duc Nhan Dak Psi للطاقة الكهرومائية وشركة Hoang Nhi المحدودة للبيع مقابل 914 مليار دونج. وتشمل الضمانات لهذا الدين محطة الطاقة الكهرومائية داك بسي بقدرة 18 ميجاوات، ومصنع لمواد البناء في منطقة ترا دا الصناعية، والعقارات في جيا لاي وكون توم.
في وقت سابق، أعلن بنك سايجون ثونج تين التجاري (ساكومبانك) عن بيع سلسلة من الديون المعدومة بقيمة تتراوح بين مئات وآلاف المليارات من دونج لاستردادها.
تدهورت جودة الائتمان لدى البنوك في الربع الأول بسبب ارتفاع الديون المتأخرة بشكل حاد بسبب تأثير الصعوبات في العقارات والتمويل الاستهلاكي. وارتفعت الديون التي تتطلب الاهتمام (ديون المجموعة 2 - المتأخرة لمدة تصل إلى 90 يوماً) والديون المعدومة (ديون المجموعة 3-5) بشكل حاد في العديد من البنوك، بما في ذلك البنوك المملوكة للدولة والمجموعات الخاصة.
وبحسب بيانات البنك المركزي، ارتفعت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية للصناعة إلى 2.91% في نهاية فبراير/شباط من هذا العام، مقارنة بنحو 2% في نهاية العام الماضي.
وجاء في تقرير تحديث الصناعة المصرفية لشركة VNDirect: "سجلت معظم البنوك زيادة في نسبة الديون المعدومة وانخفاضًا في نسبة تغطية الديون المعدومة مقارنة بالربع السابق". وبناء على ذلك، ترى هذه الوحدة أن الصعوبات الناجمة عن سوق العقارات لا تزال تشكل تحدياً كبيراً لآفاق القطاع المصرفي عندما يشكل هذا القطاع 21% من إجمالي نظام الائتمان.
مينه سون
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)