لماذا تعتبر ها نام بمثابة النجم الصاعد الجديد بجوار العاصمة؟

تحويل البنية التحتية للنقل

تقع ها نام على بعد 50 كم فقط من وسط هانوي ، وتتمتع بموقع جغرافي مهم، كونها بوابة التجارة من العاصمة إلى المقاطعات الجنوبية. يشكل الطريق السريع الوطني 1A وقسم الطريق السريع كاو جي - نينه بينه الذي يمر عبر ها نام، جنبًا إلى جنب مع الطرق الحزامية 3 و3.5 و4، شبكة اتصال مثالية جنوب هانوي. إلى جانب ذلك، فإن الطريق من الطريق الدائري رقم 3، قسم نجوين شيان في اتجاه معبد هونغ - تام تشوك، الذي يربط وسط هانوي بمدينة فو لي، يمر عبر العديد من المواقع ذات المناظر الخلابة في ها نام، مما يخلق قوة دافعة للسياحة.

البنية التحتية للنقل الحضري في ها نام تتغير باستمرار.

لا تتمتع ها نام فقط بالطرق البرية، بل تمتلك أيضًا مزايا متميزة مع خط السكة الحديدية الحالي بين الشمال والجنوب، وخط السكة الحديدية عالي السرعة بين الشمال والجنوب المستقبلي الذي يمر عبر المطار الثاني لمنطقة العاصمة وعلى مقربة شديدة منه (من المتوقع أن يتم بناؤه في منطقتين هما فو شوين - أونغ هوا، هانوي، ليصل إلى نطاق حوالي 50 مليون مسافر سنويًا).

ليس من المبالغة أن نقول إن إحداثيات ها نام ستفتح رحلة اتصال متعددة النقاط في المستقبل، مع شبكة نقل مثالية تلبي جميع احتياجات السفر. وقد ساهم ذلك في تحقيق نمو اقتصادي ملحوظ في السنوات الأخيرة، ويبشر بازدهار في المستقبل القريب.

بعد 26 عامًا من إعادة تأسيس المقاطعة (1997 - 2023)، من مقاطعة زراعية بحتة ذات مساحة صغيرة ومرافق رديئة وبنية تحتية حضرية قديمة، أصبحت ها نام مقاطعة تتطور بشكل ديناميكي مع نمو اقتصادي سريع. مع وصول الناتج المحلي الإجمالي الإقليمي (GRDP) إلى ما يقرب من 27000 مليار دونج في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، تتصدر ها نام منطقة دلتا النهر الأحمر وتحتل المرتبة الرابعة في البلاد من حيث معدل النمو. وهي أيضًا مدينة "عازلة" للعاصمة مع خطط لبناء شبكات حديثة للتعليم والرعاية الصحية.

وبناءً على النتائج التي تحققت، قررت خطة ها نام للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، تحويل ها نام إلى مدينة ذكية وحديثة؛ هو مركز لوجستي للصناعة والتكنولوجيا العالية والطب والرعاية الصحية والتعليم والتدريب والخدمات السياحية والتجارة في منطقة دلتا النهر الأحمر؛ بحلول عام 2050، سوف تصبح ها نام مدينة خاضعة للحكم المركزي.

منظور مشروع تقاطع فو ثو بثلاثة طوابق حديثة ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2025

ولتحقيق هذه الرؤية بسرعة، بذلت ها نام في السنوات الأخيرة جهوداً قوية لتحويل البنية التحتية للنقل - مما أدى إلى إنشاء منصة إطلاق لتحقيق تقدم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية . وعلى وجه الخصوص، تعمل المقاطعة على استكمال تقاطع فو ثو بشكل عاجل - وهو مشروع مروري حديث مكون من ثلاثة طوابق ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2025، مما سيساعد في استكمال نظام المرور الإقليمي وتعزيز التنمية الاقتصادية الإقليمية. وبالتوازي مع ذلك، من المتوقع بناء الطريق الدائري الخامس لمنطقة العاصمة قبل عام 2027 بطول 331 كيلومترًا، ويمر عبر 8 مقاطعات ومدن (يبلغ طول القسم عبر مقاطعة ها نام حوالي 35 كيلومترًا، مع 6 حارات)، مما يخلق قوة دافعة قوية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، مما يمهد الطريق لإقلاع أرض التراث "جبل دوي ونهر تشاو".

مغناطيس للمستثمرين العقاريين

لقد أثبتت الدروس المستفادة من نمو المدن الكبرى أن تطوير البنية التحتية للنقل يشكل دائماً عاملاً أساسياً، مما يؤدي إلى تعزيز تطوير البنية التحتية الحضرية، وجذب السكان من المدن المركزية إلى المدن التابعة. إن الأماكن ذات الحركة المرورية المتزامنة والحديثة تخلق دائمًا منصة انطلاق للعقارات لتتطور بسرعة وبشكل مستدام وتؤسس لقيمة عالية مثل هانوي، هاي فونج ، كوانج نينه ، دا نانج، مدينة هوشي منه، بينه دونج ، إلخ.

تستفيد مدينة صن أوربان ها نام من شبكة النقل المريحة

وفي ها نام، مع المزايا في الموقع والتخطيط وإمكانات تطوير السياحة، تتمتع منطقة المركز الإداري الجديد لمدينة فو لي، شمال نهر تشاو جيانج، بفرص كافية لإنشاء مشاريع واسعة النطاق، والاستفادة من فرص تطوير سوق العقارات، وجلب تجارب جديدة للسكان والسياح. تقع هذه المنطقة بين طريقين رئيسيين: الطريق السريع الوطني 1A والطريق السريع بين الشمال والجنوب، وتتصل بسهولة بتقاطعات ليم توين وفو ثو، وخاصة الطريق الدائري رقم 5 لمنطقة العاصمة والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب التي من المقرر بناؤها. وبهدف نقل المركز الإداري خارج مركز فو لي القديم، استثمرت ها نام في الطرق الرئيسية المتزامنة مثل لي كونغ ثانه، وديان بيان فو (حتى عرض 68 مترًا)... في هذه المنطقة، مما مهد الطريق أمام بناء "مركز جديد" في ها نام في المستقبل القريب.

وهذه أيضًا منطقة مثالية للاستثمار في المناطق الحضرية الحديثة ذات المرافق الكاملة، وتجذب مجموعات من الخبراء والأشخاص الناجحين الذين يعملون في ها نام وهانوي والمناطق المجاورة للعيش والاستقرار على المدى الطويل. وقال الدكتور تران دينه ثين، الأستاذ المشارك والمدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي، إن ها نام رسخت خلال السنوات العشر الماضية مكانتها على خريطة النمو في البلاد، بمعدل نمو يزيد عن 10% سنويا. وتحتل مقاطعة ها نام أيضًا المرتبة الرابعة بين 11 مقاطعة في دلتا النهر الأحمر من حيث معدل التحضر (بعد كوانج نينه، وهايفونج، وهانوي فقط).

وقال السيد ثين "في حين أن معدل التحضر مرتفع، فإن جودة التحضر في ها نام ليست عالية. لذلك، من الضروري رفع جودة ومستوى التحضر في ها نام إلى مستوى جديد. هذه هي المساحة للارتقاء الحضري، وجلب المزايا للمستثمرين ذوي الخبرة والتركيز على تطوير المناطق الحضرية الراقية".

ستخلق مدينة Sun Urban City مستوى جديدًا من المعيشة في فو لي، ها نام

غير متوفر

ومن المشاريع الحضرية الكبيرة في منطقة تشاو جيانج الشمالية (فو لي) التي تجذب انتباه المستثمرين مدينة صن الحضرية ها نام، بمساحة 420 هكتارًا وباستثمار إجمالي يصل إلى 35000 مليار دونج. تم إنشاء المشروع من قبل شركة Sun Property (عضو مجموعة Sun) على أساس تعظيم نقاط قوة الاتصال المروري في المنطقة، بالإضافة إلى زيادة نظام المرافق عالية الجودة لرفع مستويات معيشة السكان، وتحويل هذا المكان إلى منتجع حضري مثالي يضم 1001 مرفق. ويعد المشروع بأن يصبح "مدينة جديدة" لها نام ومنطقة دلتا الشمالية بأكملها، ومركزًا مروريًا وموجة قوية من الاستثمار. وهذه أيضًا خطوة إلى الأمام في تخطيط ها نام الذي وافق عليه رئيس الوزراء، والذي يهدف إلى تطوير السياحة البيئية والسياحة الثقافية المرتبطة بالروحانية والترفيه والرياضة ، مما يجعل ها نام وجهة جذابة للسياح المحليين والدوليين.

وقال السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام: "تقع ها نام على المحور الاقتصادي بين الشمال والجنوب، لذا فهي تتمتع بميزة كبيرة للنمو والارتقاء. كانت ها نام أبطأ من باك نينه وهونج ين وبعض المقاطعات الشمالية، ولكن هذا قد يكون من حظ ها نام، لأنه لا يزال هناك الكثير من المساحة والفرص لجذب الشركات الكبرى للاستثمار بشكل منهجي".

المصدر: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-nam-duoc-vi-nhu-ngoi-sao-moi-noi-ngay-sat-thu-do-185240807101138405.htm