لماذا تعتبر ها نام بمثابة النجم الصاعد الجديد بجوار العاصمة؟

تحويل البنية التحتية للنقل

تقع ها نام على بعد 50 كم فقط من وسط هانوي ، وتتمتع بموقع جغرافي مهم، حيث تعد بوابة التجارة من العاصمة إلى المقاطعات الجنوبية. يشكل الطريق السريع الوطني 1A وقسم الطريق السريع Cau Gie - Ninh Binh الذي يمر عبر Ha Nam، جنبًا إلى جنب مع الطرق الحزامية 3 و3.5 و4، شبكة اتصال مثالية جنوب هانوي. إلى جانب ذلك، يربط محور الطريق من الطريق الدائري رقم 3، قسم نجوين شيان في اتجاه معبد هونغ - تام تشوك، وسط هانوي مع مدينة فو لي، ويمر عبر العديد من المواقع ذات المناظر الخلابة في ها نام، مما يخلق قوة دافعة للسياحة.

البنية التحتية للنقل الحضري في ها نام تتغير باستمرار.

لا تتمتع ها نام بمزايا واضحة فقط من حيث الطريق البري، بل تمتلك أيضًا خط السكة الحديد الحالي بين الشمال والجنوب، وخط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب الذي يمر عبر المطار الثاني في منطقة العاصمة وعلى مقربة منه (من المتوقع أن يتم بناؤه في منطقتين من فو شوين - أونغ هوا، هانوي، ليصل حجمه إلى حوالي 50 مليون مسافر سنويًا).

ليس من المبالغة أن نقول إن إحداثيات ها نام ستفتح رحلة ربط متعددة النقاط في المستقبل، مع شبكة نقل مثالية تلبي جميع احتياجات السفر. وقد ساهم ذلك في النمو الاقتصادي الملحوظ في السنوات الأخيرة، ويبشر بازدهار في المستقبل القريب.

بعد 26 عامًا من إعادة تأسيس المقاطعة (1997 - 2023)، من مقاطعة زراعية بحتة ذات مساحة صغيرة ومرافق ضعيفة وبنية تحتية حضرية قديمة، أصبحت ها نام مقاطعة نامية بشكل ديناميكي مع نمو اقتصادي سريع. مع وصول الناتج المحلي الإجمالي الإقليمي إلى ما يقرب من 27000 مليار دونج في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، تتصدر ها نام منطقة دلتا النهر الأحمر وتحتل المرتبة الرابعة في البلاد من حيث معدل النمو. وهي أيضًا مدينة "عازلة" للعاصمة مع خطط لبناء شبكات حديثة للتعليم والرعاية الصحية.

وبناءً على النتائج التي تحققت، قررت خطة ها نام للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، تحويل ها نام إلى مدينة ذكية وحديثة؛ هو مركز لوجستي للصناعة والتكنولوجيا العالية والطب والرعاية الصحية والتعليم والتدريب والخدمات السياحية والتجارة في منطقة دلتا النهر الأحمر؛ بحلول عام 2050، سوف تصبح ها نام مدينة خاضعة للحكم المركزي.

منظور مشروع تقاطع فو ثو بثلاثة طوابق حديثة، ومن المتوقع اكتماله في عام 2025

ولتحقيق هذه الرؤية بسرعة، بذلت ها نام في السنوات الأخيرة جهوداً قوية لتحويل البنية الأساسية للنقل - مما أدى إلى إنشاء منصة إطلاق لتحقيق تقدم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية . وعلى وجه الخصوص، تعمل المقاطعة بشكل عاجل على استكمال تقاطع فو ثو - وهو مشروع مروري حديث مكون من 3 طوابق ومن المتوقع أن يبدأ تشغيله في عام 2025، مما سيساعد في استكمال نظام المرور الإقليمي وتعزيز التنمية الاقتصادية الإقليمية. وبالتوازي مع ذلك، من المتوقع بناء الطريق الدائري الخامس لمنطقة العاصمة قبل عام 2027 بطول 331 كيلومترًا، ويمر عبر 8 مقاطعات ومدن (يبلغ طول القسم عبر مقاطعة ها نام حوالي 35 كيلومترًا، مع 6 حارات)، مما يخلق قوة دافعة قوية للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، ويمهد الطريق لإقلاع أرض التراث "جبل دوي، نهر تشاو".

مغناطيس للمستثمرين العقاريين

لقد أثبتت الدروس المستفادة من نمو المدن الكبرى أن تطوير البنية التحتية للنقل يشكل دائماً عاملاً أساسياً، مما يؤدي إلى تعزيز تطوير البنية التحتية الحضرية، وجذب السكان من المدن المركزية إلى المدن التابعة. إن الأماكن ذات الحركة المرورية المتزامنة والحديثة تخلق دائمًا نقطة انطلاق للعقارات لتتطور بسرعة وبشكل مستدام وتؤسس لقيمة عالية مثل هانوي، هاي فونج ، كوانج نينه ، دا نانج، مدينة هوشي منه، بينه دونج ، إلخ.

تستفيد مدينة صن أوربان ها نام من شبكة النقل المريحة

في ها نام، مع المزايا في الموقع والتخطيط وإمكانات تطوير السياحة، تتمتع منطقة المركز الإداري الجديد لمدينة فو لي، شمال نهر تشاو جيانج، بفرص كافية لإنشاء مشاريع واسعة النطاق، والاستفادة من فرص تطوير سوق العقارات، وجلب تجارب جديدة للسكان والسياح. تقع هذه المنطقة بين طريقين رئيسيين: الطريق السريع الوطني 1A والطريق السريع بين الشمال والجنوب، وتتصل بسهولة بتقاطعات ليم توين وفو ثو، وخاصة الطريق الدائري رقم 5 في منطقة العاصمة والسكك الحديدية عالية السرعة بين الشمال والجنوب التي يتم بناؤها على وشك أن يتم بناؤها. وبهدف نقل المركز الإداري خارج مركز فو لي القديم، استثمرت ها نام في الطرق الرئيسية المتزامنة مثل لي كونغ ثانه، وديان بيان فو (حتى عرض 68 متراً)... في هذه المنطقة، مما يمهد الطريق أمام "مركز جديد" لها نام في المستقبل القريب.

وهذه أيضًا منطقة مثالية للاستثمار في المناطق الحضرية الحديثة ذات المرافق الكاملة، وتجذب مجموعات من الخبراء والأشخاص الناجحين الذين يعملون في ها نام وهانوي والمناطق المجاورة للعيش والاستقرار على المدى الطويل. وقال الدكتور تران دينه ثين، الأستاذ المشارك والمدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي، إن ها نام رسخت خلال السنوات العشر الماضية مكانتها على خريطة النمو في البلاد، بمعدل نمو يزيد عن 10% سنويا. وتحتل مقاطعة ها نام أيضًا المرتبة الرابعة بين 11 مقاطعة في دلتا النهر الأحمر من حيث معدل التحضر (بعد كوانج نينه، وهايفونج، وهانوي فقط).

في حين أن معدل التحضر مرتفع، إلا أن جودة التحضر في ها نام ليست عالية. لذلك، من الضروري الارتقاء بجودة ومستوى المناطق الحضرية في ها نام إلى مستوى جديد. هذا هو المجال للتطوير الحضري، مما يوفر مزايا للمستثمرين ذوي الخبرة، ويركز على تطوير مناطق حضرية راقية، كما قال السيد ثين.

ستخلق مدينة صن أوربان مستوى جديدًا من المعيشة في فو لي، ها نام

غير متوفر

يعد مشروع Sun Urban City Ha Nam أحد المشاريع الحضرية الكبيرة في منطقة تشاو جيانج الشمالية (فو لي) التي تجذب انتباه المستثمرين، حيث تبلغ مساحته 420 هكتارًا ويبلغ إجمالي الاستثمار فيه ما يصل إلى 35000 مليار دونج. تم إنشاء المشروع من قبل شركة Sun Property (عضو مجموعة Sun) على أساس تعظيم نقاط قوة الاتصال المروري في المنطقة، بالإضافة إلى زيادة نظام المرافق عالية الجودة لرفع مستوى معيشة السكان، وتحويل هذا المكان إلى منتجع حضري مثالي مع 1001 مرفق. ويعد المشروع بأن يصبح "مدينة جديدة" في ها نام ومنطقة دلتا الشمالية بأكملها، ومركزًا مروريًا وموجة قوية من الاستثمار. وهذه أيضًا خطوة إلى الأمام في تخطيط ها نام الذي وافق عليه رئيس الوزراء، والذي يهدف إلى تطوير السياحة البيئية والسياحة الثقافية المرتبطة بالروحانية والترفيه والرياضة ، مما يجعل ها نام وجهة جذابة للسياح المحليين والدوليين.

تقع ها نام على المحور الاقتصادي الشمالي الجنوبي، ما يمنحها ميزةً كبيرةً للنمو والتطوير. كانت ها نام أبطأ نموًا من باك نينه وهونغ ين وبعض المقاطعات الشمالية، ولكن ربما يكون هذا من حسن حظها، إذ لا تزال لديها مساحةٌ وفرصٌ واسعةٌ لجذب الشركات الكبرى للاستثمار بشكلٍ منهجي، كما صرّح السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام.

المصدر: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-nam-duoc-vi-nhu-ngoi-sao-moi-noi-ngay-sat-thu-do-185240807101138405.htm