الذهب والأرض كلاهما ساخن: ما الذي يجب أن تستثمر فيه الآن إذا كان لديك المال؟

في الآونة الأخيرة، وصلت أسعار الذهب إلى مستويات قياسية جديدة بشكل مستمر، مما أثار قلق المستثمرين. ينتهز العديد من الأشخاص الفرصة لتحقيق الأرباح بأسعار مرتفعة. ومع ذلك، لا يزال هناك أشخاص يفكرون في شراء الذهب انتظارًا لاستمرار ارتفاع الأسعار.

لا يقتصر الأمر على أن الذهب "يُحدث موجات" فحسب، بل إن أسعار العديد من قطاعات العقارات ترتفع أيضًا بشكل مستمر. منذ بداية العام، سجل السوق إقبالاً كبيراً من المستثمرين على شراء الأراضي، وخاصة الأراضي ذات الكتب الحمراء.

السؤال الذي يطرحه المستثمرون الآن هو: إذا كان لديك المال الآن، فهل يجب عليك شراء الذهب أم الأراضي؟

ارتفعت أسعار الذهب والأراضي في الآونة الأخيرة. (توضيح)

قال السيد نجوين فان كوان (ها دونج، هانوي) إنه باع قطعة أرض فاز بها حديثًا في مزاد وحصل على فارق يبلغ حوالي 200 مليون دونج، وقال إنه باع الأرض بأكثر من 10 مليارات دونج. ويخطط لاستخدام نصف المبلغ لشراء قطعة أرض أصغر. ثم استخدم حوالي 3 مليار لشراء الذهب. الباقي يتم ايداعه في البنك.

هذه أموال راكدة، لذا أرغب في استثمارها لأصبح ثريًا. مع ذلك، في ظل ارتفاع أسعار الذهب والأرض، أختار الحذر، وأوزع أموالي على عدة "سلال" مختلفة لأتمكن من الربح من جوانب متعددة. وفي حال وجود أي مخاطرة، لا أخشى خسارة جميع أصولي.

على الرغم من أننا نعلم أن أكبر عيب في الاستثمار في الذهب هو أن السعر يمكن أن ينعكس بسهولة وبسرعة، إلا أنه حتى الآن، لم يستثمر سوى عدد قليل من الناس في الذهب على المدى الطويل وخسروا أموالهم لأن سعر الذهب يزداد بمرور الوقت ويصعب أن ينخفض. الميزة البارزة للذهب هي سيولته العالية وسهولة تحويله إلى نقد عند الضرورة. وبالإضافة إلى ذلك، إذا اخترت الوقت المناسب للتداول، فإن إمكانية تحقيق الربح تكون عالية جدًا.

لذلك قررت شراء الذهب وتخزينه. عندما أحتاج إليه أو عندما يرتفع سعر الذهب بشكل حاد، سأبيعه وأستفيد من الفرق،" شارك السيد كوان.

وفي تعليقهم على وجهة نظر السيد كوان، يتفق العديد من الخبراء معه في ضرورة تنويع أصوله إلى العديد من المصادر للحد من المخاطر. ومع ذلك، لا يزال الخبراء يوصون بشراء كميات كبيرة من الذهب في هذا الوقت.

لا توجد أي فرصة للذهب للارتفاع هذا العام. أرى أنه من الآن وحتى نهاية عام ٢٠٢٥، لا تزال استراتيجية الاستثمار في الذهب فعّالة، ولا يزال سعر الذهب العالمي قادرًا على الارتفاع. لكن الاستثمار في الذهب يتطلب اختيار الوقت المناسب، وتحديد توقيت الشراء والبيع لتحقيق أعلى عائد. على سبيل المثال، الأسعار العالمية والمحلية حاليًا عند أعلى مستوياتها على الإطلاق. في الوقت الحالي، سيظل إنفاق المال لشراء الذهب في المستقبل مربحًا، لكن معدل العائد لن يكون مرتفعًا، وفترة الانتظار لتحقيق ربح جيد طويلة جدًا، كما نصح الخبير تران دوي فونغ.

وأكد الخبير نجوين تري هيو أيضًا أنه إذا اشترى المستثمرون الذهب في هذا الوقت، فيجب عليهم أيضًا أن يتحلوا بالانضباط المالي. يعتمد ذلك على توقعات الذهب وما هو هامش الربح. إذا كنت تشتري الذهب للاستثمار طويل الأجل، أو لتجميع الأصول، أو للادخار، فعليك الشراء الآن لأن سعر الذهب العالمي وسعر الذهب الفيتنامي في ارتفاع. إذا اشتريت الذهب من أجل "التصفح"، ثم اشتريته وبيعته مرة أخرى لتحقيق الربح، فهذا أمر خطير للغاية.

في غضون ذلك، وفي معرض تحليله لمزايا الاستثمار العقاري في الوقت الراهن، قال السيد لي هو توان آنه، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة تونغ باخ للاستثمار والتجارة العقارية المساهمة (تونغ باخ لاند): "في الوقت الحالي، ونتيجةً للطلب المرتفع، يشهد قطاع الأراضي، وخاصةً الأراضي المدرجة في السجلات الحمراء أو في المدن ذات المتنزهات الصناعية الكبيرة، ارتفاعًا سريعًا في الأسعار. ولذلك، بحلول عام 2025، ستظل الأراضي قطاعًا استثماريًا جيدًا.

وعلى وجه الخصوص، تسببت المعلومات الأخيرة حول اندماج العديد من المحافظات والمدن في ارتفاع حاد في أسعار الأراضي في العديد من المناطق. وقد يستمر هذا الاتجاه لبعض الوقت. إذا تمكن المستثمرون من تحقيق التقدم بسرعة، فإنهم قد ينجحون.

ومع ذلك، في مواجهة الدعوات غير المتوقعة وحيل سماسرة الأراضي والمضاربين، يوصي الخبراء المستثمرين بأن يكونوا حذرين وأن يبحثوا بعناية مستوى أسعار الأراضي في المنطقة التي يخططون للاستثمار فيها لتجنب خطر التضخم من قبل المضاربين، مما يخلق حمى الأراضي قصيرة الأجل ولكن غير المستدامة. وبدون وجود رقابة جيدة، قد يقع المشترون بسهولة في فخ الأسعار المرتفعة، ناهيك عن الضغط على البنية التحتية أو المخاطر القانونية.

قال الخبير الاقتصادي نجو تشي لونج إن سعر الذهب العالمي من بداية عام 2024 وحتى الربع الأول من عام 2025 ارتفع بشكل حاد، متجاوزًا مستوى 3050 دولارًا للأوقية بسبب عدم الاستقرار الجيوسياسي وتوقعات خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة. بعد فترة التجميد 2022 - 2023، بدأت أسعار الأراضي ترتفع تدريجيا، خاصة في المناطق ذات التخطيط للبنية التحتية (المحيطة بهانوي، مدينة هوشي منه، بينه دونغ، لونغ آن...). وتعمل الدولة على تشجيع صرف الاستثمارات العامة وتبسيط الإجراءات القانونية العقارية، مما يخلق توقعات متوسطة وطويلة الأجل.

واختار السيد لونج الخيار الذي مفاده أنه إذا كان هناك 10 مليارات دونج، فيجب على المستثمرين تخصيص 5 مليارات لشراء ذهب SJC، وبيعه خلال 6-12 شهرًا عندما يصل السعر إلى ذروته؛ ويمكن استخدام المبلغ المتبقي وقدره 5 مليارات دونج لشراء الأراضي ذات الوضع القانوني الواضح، أو لتوقع التخطيط أو المناطق التي من المقرر أن يتم فيها تطوير الطرق السريعة والمتنزهات الصناعية.

" وبالتالي، فإن المستثمرين لديهم قناة ربح قصيرة الأجل (الذهب) واستثمار طويل الأجل مع إمكانات نمو قوية (الأرض) "، حسب تحليله.

ويمكن القول إن الاختيار بين الذهب والعقارات (الأراضي) يتطلب دائمًا تحليلًا دقيقًا يرتكز على تطورات السوق والأهداف المالية الشخصية وقدرتك على المخاطرة. لذلك، يحتاج أي مستثمر إلى إجراء تقييم شامل قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

ربيع كوي

المصدر: https://vtcnews.vn/vang-dat-cung-sot-nong-co-tien-luc-nay-nen-dau-tu-gi-ar934220.html